Allgemeine Geschäftsbedingungen

Zuletzt aktualisiert: September 28, 2026

1. Leistungsbeschreibung

Baliestate ist ein KI-gestützter Immobiliensuchdienst, betrieben von Koza Lab (PT. KOZA LAB, CLN Building, Denpasar, Bali, Indonesia). Baliestate hilft Nutzern, Miet- und Verkaufsimmobilien in Bali zu finden, indem eine Datenbank mit Tausenden von Angeboten aus mehreren Quellen durchsucht wird.

Baliestate ist ein Such- und Informations-Tool, keine Immobilienagentur, kein Makler und keine Rechtsberatung. Wir listen keine Objekte selbst — wir aggregieren öffentlich verfügbare Daten von Drittanbietern.

2. Keine Gewähr für die Richtigkeit

Angebote, die auf Baliestate angezeigt werden, stammen von Drittanbietern (Immobilienportale, Agentur-Websites, Immobilienverzeichnisse). Wir prüfen nicht die Richtigkeit, Verfügbarkeit oder Rechtmäßigkeit eines Angebots.

Konkret:

  • Preise, Verfügbarkeit und Objektdetails können veraltet oder unzutreffend sein
  • Die Inserats-URLs verweisen auf Websites Dritter, die wir nicht kontrollieren
  • Baliestates KI-generierter Kommentar (Meinungen, Empfehlungen, Betrugsbewertungen) ist nur zu Informationszwecken und sollte nicht als professionelle Beratung behandelt werden
  • Bitte prüfen Sie vor jeder finanziellen Entscheidung die Objektangaben, den rechtlichen Status und die Preisangaben unabhängig.

3. Pflichten der Nutzer

Wenn Sie Baliestate nutzen, stimmen Sie zu:

  • Nutze den Service nur für persönliche Zwecke zur Immobiliensuche
  • Nicht scrapen, kopieren oder systematisch Daten aus den Antworten von Baliestate extrahieren
  • Nutze den Dienst nicht, um Property-Agenten zu belästigen, Spam zu versenden oder unerwünschte Nachrichten zu schicken
  • Nicht versuchen, die KI durch Prompt Injection oder andere gegnerische Techniken zu manipulieren
  • Nicht falsche Angaben zu deiner Identität machen oder mehrere Konten erstellen, um Nutzungslimits zu umgehen
  • Geben Sie beim Erstellen eines Kontos genaue Informationen an

4. Service-Stufen und Nutzungsgrenzen

Baliestate bietet die folgenden Service-Tarife:

  • Gast — 20 Nachrichten pro Tag ohne Login. Angebots-URLs werden nicht angezeigt.
  • Kostenlos — 50 Nachrichten pro Tag nach dem Login über Telegram oder WhatsApp. Vollständige Angebotsdetails und URLs.
  • Guthaben — Kaufbare Guthabenpakete, die Ihr tägliches Limit verlängern, wenn die kostenlosen Nachrichten aufgebraucht sind. Guthaben verfallen nie.

Wir behalten uns das Recht vor, Preisstufen-Limits, Preise und Funktionen jederzeit mit angemessener Vorankündigung zu ändern.

5. Geistiges Eigentum

Die Baliestate-Marke, das Webdesign und das KI-System sind das geistige Eigentum von Koza Lab. Die Daten der Immobilienanzeigen stammen von Dritten und bleiben Eigentum der ursprünglichen Veröffentlicher.

Sie dürfen die Antworten von Baliestate für den persönlichen Gebrauch teilen. Sie dürfen die Ausgabe von Baliestate nicht kommerziell weiterverteilen oder verwenden, um einen konkurrierenden Service aufzubauen.

6. Haftungsbeschränkung

Baliestate wird „wie besehen“ bereitgestellt, ohne Gewährleistungen jeglicher Art. Koza Lab haftet nicht für:

  • Immobilientransaktionen, die auf Informationen von Baliestate basieren
  • Verluste durch ungenaue Inseratsdaten, Preisfehler oder durch KI generierte Empfehlungen
  • Aktivitäten von Drittanbieter-Immobilienmaklern oder Dienstleistern, die über Baliestate verbunden sind
  • Unterbrechungen des Service, Datenverlust oder technische Probleme

Unsere gesamte Haftung für jede Forderung ist auf den Betrag begrenzt, den du für den Dienst in den 12 Monaten vor der Forderung gezahlt hast, oder auf IDR 500,000 – je nachdem, was höher ist.

7. Beendigung des Kontos

Wir können Ihren Zugriff auf Baliestate aussetzen oder beenden, wenn Sie gegen diese Bedingungen verstoßen, insbesondere wenn Sie:

  • Beim Scraping oder bei automatisiertem Datenauslesen mitwirken
  • Prompt-Injection oder adversariales Manipulieren versuchen
  • Nutze den Service, um Spam oder unaufgeforderte Nachrichten zu versenden

Sie können Ihr Konto jederzeit löschen, indem Sie /forget an den Baliestate-Bot senden. Dadurch werden alle Ihre Daten dauerhaft gelöscht.

8. Anwendbares Recht und Streitbeilegung

Diese Konditionen werden nach den Gesetzen der Republik Indonesien geregelt. Alle Streitigkeiten, die sich aus der Nutzung von Baliestate ergeben, werden über das Bezirksgericht Denpasar, Bali, Indonesien, entschieden.

9. Änderungen an diesen Bedingungen

Wir können diese Bedingungen aktualisieren, während sich der Service weiterentwickelt. Die fortgesetzte Nutzung von Baliestate nach Veröffentlichung der Änderungen gilt als Zustimmung. Wesentliche Änderungen werden über den Bot mitgeteilt.

10. Kontakt

Für Fragen zu diesen Bedingungen: