서비스 약관

최종 업데이트: September 28, 2026

1. 서비스 설명

Baliestate는 Koza Lab(PT. KOZA LAB, Canggu, Bali, Indonesia)이 운영하는 AI 기반 부동산 검색 서비스입니다. 여러 출처의 수천 건 매물 데이터베이스를 검색해 발리의 임대 및 매매 부동산을 찾도록 돕습니다.

Baliestate는 부동산 중개업체, 중개인, 법률 자문가가 아니라 검색 및 정보 도구입니다. 저희가 직접 매물을 등록하지 않으며, 제3자 출처의 공개 데이터를 수집해 보여 드립니다.

2. 정확성 보증의 부재

Baliestate에 표시되는 부동산 매물은 제3자 출처(부동산 포털, 중개업체 웹사이트, 부동산 디렉터리)에서 가져온 것입니다. 당사는 매물의 정확성, 가용 여부 또는 적법성을 검증하지 않습니다.

구체적으로:

  • 가격, 가용 여부 및 부동산 정보가 오래되었거나 부정확할 수 있습니다
  • 매물 URL은 당사가 관리하지 않는 제3자 웹사이트로 연결됩니다
  • Baliestate의 AI 생성 코멘트(의견, 추천, 사기 위험 평가)는 정보 제공용일 뿐이며 전문적인 조언으로 간주해서는 안 됩니다
  • 금전적 결정을 내리기 전에 반드시 매물 정보, 법적 상태, 가격을 독립적으로 확인하세요

3. 이용자의 책임

Baliestate를 이용함으로써 다음에 동의합니다:

  • 서비스를 개인적인 부동산 검색 목적으로만 사용
  • Baliestate의 응답에서 데이터를 스크래핑, 복사 또는 체계적으로 추출하지 않을 것
  • 서비스를 이용해 부동산 에이전트를 괴롭히거나 스팸 또는 원치 않는 메시지를 보내지 않을 것
  • 프롬프트 인젝션 또는 기타 적대적 기법으로 AI를 조작하려 하지 않을 것
  • 신원을 허위로 밝히거나 사용 한도를 우회하기 위해 여러 계정을 만들지 않을 것
  • 계정 생성 시 정확한 정보를 제공할 것

4. 서비스 등급과 이용 한도

Baliestate는 다음과 같은 서비스 등급을 제공합니다:

  • 게스트 — 로그인 없이 하루 20개 메시지. 매물 URL은 표시되지 않습니다.
  • 무료 — Telegram 또는 WhatsApp으로 로그인하면 하루 50개 메시지. 매물 상세 정보와 URL 전체 제공.
  • 크레딧 — 무료 메시지를 모두 사용했을 때 일일 한도를 늘려 주는 구매형 크레딧 팩. 크레딧은 만료되지 않습니다.

당사는 합리적인 사전 고지를 통해 언제든지 등급별 한도, 가격 및 기능을 변경할 권리를 보유합니다.

5. 지식재산권

Baliestate 브랜드, 웹사이트 디자인 및 AI 시스템은 Koza Lab의 지적 재산입니다. 부동산 매물 데이터는 제3자로부터 제공되며 원 게시자의 소유로 남습니다.

Baliestate의 답변은 개인적 용도로 공유할 수 있습니다. Baliestate의 결과물을 상업적으로 재배포하거나 경쟁 서비스 구축에 사용할 수 없습니다.

6. 책임의 제한

Baliestate는 어떠한 종류의 보증도 없이 “있는 그대로” 제공됩니다. Koza Lab은 다음에 대해 책임지지 않습니다:

  • Baliestate의 정보를 바탕으로 체결한 부동산 거래
  • 부정확한 매물 데이터, 가격 오류 또는 AI 생성 추천으로 인한 손실
  • Baliestate를 통해 연결된 제3자 부동산 중개인 또는 서비스 제공자의 행위
  • 서비스 중단, 데이터 손실 또는 기술적 문제

모든 청구에 대한 당사의 총 책임은 청구 직전 12개월 동안 귀하가 서비스에 지불한 금액 또는 IDR 500,000 중 큰 금액으로 제한됩니다.

7. 계정 해지

본 약관을 위반하는 경우, 특히 다음과 같은 경우 Baliestate 이용을 정지하거나 종료할 수 있습니다:

  • 스크래핑이나 자동화된 데이터 추출 행위
  • 프롬프트 인젝션이나 적대적 조작 시도
  • 서비스를 이용해 스팸이나 원치 않는 메시지를 발송

Baliestate 봇에 /forget을 보내 언제든지 계정을 삭제할 수 있습니다. 이 경우 모든 데이터가 영구 삭제됩니다.

8. 준거법 및 분쟁 해결

본 약관은 인도네시아 공화국 법률의 적용을 받습니다. Baliestate 이용으로 발생하는 모든 분쟁은 인도네시아 발리 덴파사르 지방법원을 통해 해결합니다.

9. 본 약관의 변경

서비스 발전에 따라 본 약관을 변경할 수 있습니다. 변경 사항 게시 후 Baliestate를 계속 이용하면 이에 동의한 것으로 간주합니다. 중요한 변경 사항은 봇을 통해 안내합니다.

10. 문의

본 약관에 관한 문의: