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New projects in Uluwatu

140 maisons sur plan sur 217 dans Uluwatu. Annonces mises à jour pour la dernière fois le 8 octobre 2026. Les signaux de prix comparent chaque annonce au prix médian correspondant à son nombre de chambres.

Meilleures affairesPlus récentPrix : du plus faible au plus élevéPrix : du plus élevé au plus faible
Médiane des prix par zone Rp 4.456.000.000

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Annonces à Uluwatu

  • Villa
    Rp 2.846.000.000−20% vs similaire20% en dessous du prix médian de 22 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18.8–31.3 ans) : Rp 3.544.500.000.

    Modern 1BR Villa w/ Private Pool, Fully Furnished Interiors, and Private Parking

    Pecatu · 1 ch · 92 m²

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  • Villa
    Rp 3.561.000.000−20% vs similaire20% en dessous du prix médian de 54 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18.8–31.3 ans) : Rp 4.433.000.000.

    Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Fully Furnished Interiors, and Private Parking

    Pecatu · 2 ch · 117 m²

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  • Villa
    Rp 3.561.000.000−19% vs similaire19% en dessous du prix médian de 53 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18.8–31.3 ans) : Rp 4.410.000.000.

    Upcoming Layered 2BR Villa w/ Pool and Sunset Views

    Pecatu · 2 ch · 112 m²

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  • Villa
    Rp 2.309.000.000−19% vs similaire19% en dessous du prix médian de 15 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18.8–31.3 ans) : Rp 2.845.000.000.

    Upcoming Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views

    Melasti · 2 ch · 75 m²

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  • Villa
    Rp 4.868.000.000−19% vs similaire19% en dessous du prix médian de 14 leasehold 3-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 5.977.500.000.

    Upcoming Tropical 3BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Rooftop Patio

    Kutuh · 3 ch · 141 m²

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  • Villa
    Rp 1.867.000.000−17% vs similaire17% en dessous du prix médian de 13 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 17.3–28.8 ans) : Rp 2.237.000.000.

    Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Outdoor Kitchen, and Smart Layout

    Ungasan · 1 ch · 44 m²

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  • Villa
    Rp 2.055.000.000−15% vs similaire15% en dessous du prix médian de 9 leasehold 1-ch maisons similaires dans Uluwatu (±50% de la taille, bail 17.3–28.8 ans) : Rp 2.416.000.000.

    Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Alfresco Kitchen, and Garden Deck

    Ungasan · 1 ch · 31 m²

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  • Villa
    Rp 2.933.000.000−13% vs similaire13% en dessous du prix médian de 20 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 3.382.500.000.

    Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool, Balcony, and Laundry Room

    Kutuh · 1 ch · 83 m²

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  • Villa
    Rp 2.953.000.000−13% vs similaire13% en dessous du prix médian de 28 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 24.8–41.3 ans) : Rp 3.405.000.000.

    Upcoming Modern 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Cliffside Setting

    Ungasan · 2 ch · 88 m²

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  • Appartement
    Rp 1.969.000.000−12% vs similaire12% en dessous du prix médian de 13 leasehold studio ±1 maisons similaires dans Uluwatu (±50% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 2.237.000.000.

    Modern Studio Apartment w/ Resort Pools, On-Site Dining, and Managed Rentals

    Pandawa · 32 m²

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  • Villa
    Rp 3.490.000.000−10% vs similaire10% en dessous du prix médian de 20 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 30–50 ans) : Rp 3.892.500.000.

    Upcoming Ridgeline 2BR Villa w/ Ocean Views and Private Pool, Sunset Setting

    Ungasan · 2 ch · 140 m²

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  • Villa
    Rp 3.042.000.000−10% vs similaire10% en dessous du prix médian de 8 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 30–50 ans) : Rp 3.382.500.000.

    Upcoming 1BR Villa w/ Private Jacuzzi and Ocean Views

    Ungasan · 1 ch · 100 m²

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  • Villa
    Rp 5.351.000.000−9% vs similaire9% en dessous du prix médian de 21 leasehold 3-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18–30 ans) : Rp 5.906.000.000.

    Upcoming Ocean-View 3BR Villa w/ Rooftop Lounge, Laguna-Style Pool, and En-Suite Garden Bedrooms

    Pecatu · 3 ch · 158 m²

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  • Villa
    Rp 5.351.000.000−9% vs similaire9% en dessous du prix médian de 21 leasehold 3-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 20.3–33.8 ans) : Rp 5.906.000.000.

    Upcoming Jungle-View 3BR Villa w/ Private Pool, Customisable Rooftop, and Managed Rental Programme

    Pecatu · 3 ch · 155 m²

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  • Villa
    Rp 5.620.000.000−8% vs similaire8% en dessous du prix médian de 8 leasehold 2-ch ±1 maisons similaires dans Uluwatu (±50% de la taille, bail 60–100 ans) : Rp 6.133.000.000.

    Modern 2BR Villa w/ Lower-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities

    Pandawa · 2 ch · 104 m²

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  • Villa
    Rp 5.620.000.000−8% vs similaire8% en dessous du prix médian de 8 leasehold 2-ch ±1 maisons similaires dans Uluwatu (±50% de la taille, bail 60–100 ans) : Rp 6.133.000.000.

    Modern 2BR Villa w/ Upper-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities

    Pandawa · 2 ch · 109 m²

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  • Appartement
    Rp 2.953.000.000−8% vs similaire8% en dessous du prix médian de 18 leasehold 1-ch maisons similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 3.221.000.000.

    Upcoming Tropical 1BR Apartment w/ Jungle View and Sunset View, Clifftop Setting

    Cemongkak · 1 ch · 60 m²

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  • Villa
    Rp 1.970.000.000−8% vs similaire8% en dessous du prix médian de 14 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 17.3–28.8 ans) : Rp 2.146.000.000.

    Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Open-Plan Living, and Designer Interiors

    Ungasan · 1 ch · 39 m²

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  • Penthouse
    Rp 3.400.000.000−7% vs similaire7% en dessous du prix médian de 18 leasehold 1-ch maisons similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 3.659.500.000.

    Upcoming Sun-Drenched Penthouse w/ Ocean View and Home Office, Clifftop Setting

    Cemongkak · 1 ch · 90 m²

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  • Villa
    Rp 5.369.000.000−5% vs similaire5% en dessous du prix médian de 24 leasehold 3-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18.8–31.3 ans) : Rp 5.637.500.000.

    Upcoming Ridgeline 3BR Villa w/ Rooftop Patio and Ocean Views

    Uluwatu · 3 ch · 188 m²

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  • Appartement
    Rp 2.327.000.000−4% vs similaire4% en dessous du prix médian de 13 leasehold 1-ch maisons similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 22.5–37.5 ans) : Rp 2.416.000.000.

    Modern 1BR Apartment w/ Resort Pools, On-Site Dining, and Managed Rentals

    Pandawa · 1 ch · 47 m²

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  • Appartement
    Rp 5.986.000.000Conforme à des biens similairesÀ peu près la même chose que le prix médian de 8 leasehold 2-ch ±1 maisons similaires dans Uluwatu (±50% de la taille, bail 60–100 ans) : Rp 6.133.000.000.

    Modern 2BR Penthouse w/ Two Balconies, Ocean View, and Resort Wellness Amenities

    Pandawa · 2 ch · 109 m²

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  • Villa
    Rp 2.249.000.000Conforme à des biens similairesÀ peu près la même chose que le prix médian de 18 leasehold 1-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 18–30 ans) : Rp 2.282.000.000.

    Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool and Fully Furnished, Near Melasti Beach

    Ungasan · 1 ch · 50 m²

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  • Villa
    Rp 4.456.000.000Conforme à des biens similairesÀ peu près la même chose que le prix médian de 43 leasehold 2-ch villas similaires dans Uluwatu (±30% de la taille, bail 20.3–33.8 ans) : Rp 4.474.000.000.

    Upcoming Jungle-View 2BR Villa w/ Private Pool, Customisable Rooftop, and Managed Rental Programme

    Pecatu · 2 ch · 144 m²

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médianes de Uluwatu

prix affiché
Prix affiché médian par chambres, au 8 octobre 2026.
ChambresMédianeAnnonces
1-chRp 2.846.000.00062
2-chRp 4.155.000.000119
3-chRp 6.049.000.00059
4-chRp 12.100.000.00010
5-chRp 13.422.000.0007
6+ chambresRp 11.632.500.0008

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Questions que les gens se posent sur Uluwatu

Combien coûte un bien à Uluwatu ?

Le prix médian affiché dans Uluwatu est de Rp 4.456.000.000, sur 275 annonces actuellement disponibles. Le leasehold et le freehold sont tarifés très différemment pour des biens par ailleurs similaires.

Combien de biens sont disponibles à Uluwatu ?

217 annonces sont listées sur Baliestate aujourd’hui. Le chiffre change à mesure que des annonces sont ajoutées et retirées.

Un étranger peut-il acheter un bien à Uluwatu ?

Pas en pleine propriété (Hak Milik), réservée aux citoyens indonésiens. Les étrangers utilisent un bail emphytéotique, Hak Pakai, ou Hak Guna Bangunan détenu via une société PT PMA.

Avant de vous engager

Ce que disent les chiffres ci-dessus, ce qu’ils laissent de côté, et les vérifications qui valent la peine d’être faites avant que l’argent ne bouge.

  • Le prix d’un bien à Uluwatu →
  • Bail emphytéotique ou pleine propriété : ce qu’un étranger peut posséder
  • Due diligence avant de payer
  • Rapport sur les rendements et la tenure à l’échelle de l’île
  • Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
  • Water in Bali: wells, PDAM and the question nobody asks
  • Villa rental yield in Bali: the arithmetic people skip

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  • Canggu contre Uluwatu
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