Rp 3.311.000.00033% 低于 在 Uluwatu 的 17 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 15.8–26.3 年) 的中位价格：Rp 4.921.000.000。
Upcoming Modern 2BR Villa w/ Rooftop and Sunset Views, Beachside Setting
Balangan · 2卧 · 160 m²
New projects in Uluwatu
39 套期房 在 Uluwatu 中的 217 中. 房源最后更新于2026年10月8日。 价格信号将每条房源与 2卧 的中位数进行对比， Rp 4.155.000.000.
2卧 中位数 Rp 4.155.000.000 来自 119 条房源
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Uluwatu 的房源
- Rp 3.042.000.00028% 低于 在 Uluwatu 的 46 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 21.8–36.3 年) 的中位价格：Rp 4.200.000.000。
Upcoming Breezy 2BR Villa w/ Rooftop Patio and Sunset Views
Balangan · 2卧 · 106 m²
- Rp 3.249.000.00025% 低于 在 Uluwatu 的 38 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.315.000.000。
Upcoming Compact 2BR Villa w/ Private Pool and Open Kitchen
Balangan · 2卧 · 102 m²
- Rp 3.579.000.00021% 低于 在 Uluwatu 的 48 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 4.553.000.000。
Modern 2BR Pool Villa w/ Private Garden, Managed Rentals, and Resort Setting
Pandawa · 2卧 · 133 m²
- Rp 3.526.000.00021% 低于 在 Uluwatu 的 49 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.474.000.000。
Upcoming Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Garden, and Covered Parking
Ungasan · 2卧 · 134 m²
- Rp 3.561.000.00020% 低于 在 Uluwatu 的 54 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.433.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Fully Furnished Interiors, and Private Parking
Pecatu · 2卧 · 117 m²
- Rp 3.561.000.00019% 低于 在 Uluwatu 的 53 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.410.000.000。
Upcoming Layered 2BR Villa w/ Pool and Sunset Views
Pecatu · 2卧 · 112 m²
- Rp 3.804.000.00015% 低于 在 Uluwatu 的 9 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.473.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool
Uluwatu · 2卧 · 140 m²
- Rp 3.879.000.00013% 低于 在 Uluwatu 的 9 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.473.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool
Uluwatu · 2卧 · 140 m²
- Rp 3.490.000.00010% 低于 在 Uluwatu 的 20 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 30–50 年) 的中位价格：Rp 3.892.500.000。
Upcoming Ridgeline 2BR Villa w/ Ocean Views and Private Pool, Sunset Setting
Ungasan · 2卧 · 140 m²
- Rp 4.021.000.00010% 低于 在 Uluwatu 的 10 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.482.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool
Uluwatu · 2卧 · 157 m²
- Rp 5.620.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 60–100 年) 的中位价格：Rp 6.133.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Lower-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 104 m²
- Rp 5.620.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 60–100 年) 的中位价格：Rp 6.133.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Upper-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 109 m²
- Rp 4.138.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 10 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.482.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool
Uluwatu · 2卧 · 157 m²
- Rp 4.176.000.0007% 低于 在 Uluwatu 的 10 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.482.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool
Uluwatu · 2卧 · 157 m²
- Rp 5.986.000.000大致等于在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 60–100 年)的中位价：Rp 6.133.000.000。
Modern 2BR Penthouse w/ Two Balconies, Ocean View, and Resort Wellness Amenities
Pandawa · 2卧 · 109 m²
- Rp 4.456.000.000大致等于在 Uluwatu 的 43 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年)的中位价：Rp 4.474.000.000。
Upcoming Jungle-View 2BR Villa w/ Private Pool, Customisable Rooftop, and Managed Rental Programme
Pecatu · 2卧 · 144 m²
- Rp 4.491.000.0008% 高于 在 Uluwatu 的 9 个相似 freehold 2卧 villas (±30% 面积) 的中位价格：Rp 4.176.000.000。
Off-Plan 2BR Villa w/ Rooftop, Sunken Living Room, and Private Pool — Premium Plot
Uluwatu · 2卧 · 135 m²
- Rp 4.116.000.00011% 高于 在 Uluwatu 的 28 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.702.000.000。
Mediterranean-Style 2BR Pool Villa w/ Ocean Horizon View, Ensuite King Bedrooms & Boutique Wellness Setting
Bingin · 2卧 · 82 m²
- Rp 4.921.000.00012% 高于 在 Uluwatu 的 55 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18–30 年) 的中位价格：Rp 4.385.000.000。
Upcoming Modern Tropical 2BR Villa w/ Laguna-Style Pool, Skylight Atrium, and Sunken Lounge
Pecatu · 2卧 · 118 m²
- Rp 4.653.000.00019% 高于 在 Uluwatu 的 39 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 24.8–41.3 年) 的中位价格：Rp 3.919.000.000。
Upcoming Luxury 2BR Villa w/ Private Pool and Mountain Views
Bingin · 2卧 · 150 m²
- Rp 4.635.000.00021% 高于 在 Uluwatu 的 36 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 3.838.500.000。
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 101 m²
- Rp 5.369.000.00021% 高于 在 Uluwatu 的 44 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 4.433.000.000。
Modern 2BR Pool Villa w/ Vaulted Ceilings, Panoramic Views, and Managed Rentals
Pandawa · 2卧 · 126 m²
- Rp 5.450.000.00022% 高于 在 Uluwatu 的 48 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 19.5–32.5 年) 的中位价格：Rp 4.465.000.000。
Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Terrace & Outdoor Kitchen, and Ensuite Bathrooms
Nyang Nyang · 2卧 · 135 m²
关于 Uluwatu 的常见问题
Uluwatu 的房产要多少钱？
Uluwatu 的挂牌中位要价为 Rp 4.456.000.000，目前共有 275 个房源可用。对于在其他条件相似的房产来说，地契（leasehold）与永久产权（freehold）的定价差异很大。
Uluwatu 有多少套房源可用？
目前有 217 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Uluwatu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
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