- 正在寻找
- 带私人泳池的2卧别墅，带家具
- 预算
- 每月 2500万–3000万 Rp
- 区域
- Berawa 或 Pererenan
- 时间线
- 两周内入住，租住 6–12 个月
- 来源
- Facebook上的巴厘岛租赁群组
- 匹配到
- 你的组合中有3个房源
- 联系
- 解锁以查看
一对带狗的夫妻，二人都远程工作。曾两次咨询：靠近海滩的安静街道。
一个示例，格式与你收到的一致；细节已更改。
每个买家和租客的需求都会被读取、建立画像并与您已有的房源匹配，并且回复可直接发送：符合他们预算、区域和面积的选项。
每天跟踪您的房源：新增内容、已售出或已撤回的内容、每条房源在市场上的停留时长，以及哪些价格发生了变动。
Every listing you hold is compared with similar partner listings in the same area and bedroom band, so you see which sit above or below their market.
如何运作
- 1我们连接您的房源
我们每天都会读取您的网站，因此您的房源、价格和变更始终保持最新。无需维护信息流，无需发送导出数据。
- 2我们将其与市场情况对标
每个挂牌都会与其市场情况进行对比：区域中位价、每平方米价格、产权类型和面积。超出或低于定价的挂牌会标注原因。
- 3由您决定
匹配的潜在客户会准备好可直接发送的回复、可展示给卖家的估值，以及你在发布前查看的定价。在你的仪表盘中，每天早上。
估值看起来是什么样的
根据合作中介当前的房源计算。这是一个示例；您的估值会使用该房产自身的面积、产权类型和位置。
- 房产
- Canggu 的 3 卧室别墅，180 平方米建筑面积
- 估算
- Rp 6.017.760.000
- 可能的价格区间
- Rp 5.5B – Rp 6.2B
- 每平方米价格
- Rp 33.432.000
- 可比数据
- 中位数，63 条已注明面积的房源
- 基础信息
- 询价价格，而不是交易
在有这么多可比项的情况下，可能的范围是市场价（按 m² 计）落在其中的区间，置信度为 95%。单栋别墅的波动通常会比这更大。印尼没有公开的成交价格登记，因此我们依据的是挂牌询价价格，并说明这一点。
套餐
免费
发布你的房源，看看你处于什么位置。
- Baliestate上的房源
- 无限
- 合格线索
- Briefs; contacts on Gold
- 佣金
- 通过 Baliestate 成交的交易，已与您达成一致
- Baliestate 上无限数量的房源
- 每日跟踪库存：市场在售天数、价格
- Lead briefs: what buyers and renters ask for
Gold
从第一条消息到签署租约。
- Baliestate上的房源
- 无限
- 合格线索
- 包含
- 佣金
- 通过 Baliestate 成交的交易，已与您达成一致
- 来自Facebook、Telegram、WhatsApp和我们的应用的潜在客户
- 每个潜在客户都会筛选确认：预算、区域、卧室数、入住时间
- 每个需求都匹配到你的自有库存
- AI匹配相应别墅并安排看房时间
- 自动回复、跟进和看房提醒
Enterprise
面向你整个团队的市场数据、集成与配置。
- Baliestate上的房源
- 无限
- 合格线索
- 包含
- 市场洞察：价格、供给与需求
- SEO 和 GEO：在 Google 和 AI 搜索中被找到
- REST API、Webhook 和 CRM 集成
- 每日读取您的网站：无需维护资讯流或导出
- 每天在新的请求与您完整网站库存之间进行匹配
- 为你的全团队搭建与入门设置
先有疑问？发消息给 marketing@koza-lab.co.
我们追踪的投资趋势
2026 年买家向中介提出的问题：每个问题都由指南中的来源逐一解答，可直接转发给他们。
中介会问的问题
有免费套餐吗？
Yes. The Free plan costs nothing: unlimited listings, inventory tracking and lead briefs. Gold is $500 a month; Enterprise is priced on a call. Free and Gold also take a commission on deals closed through Baliestate, agreed with each agency.
市场数据来自哪里？
来自 Baliestate 合作中介的在售房源，每天从它们自己的网站更新：今天有 1,509 套标价房源。一个地区至少需要五套相似房源才会给出数字。
估值是基于已成交价格计算的吗？
由于印度尼西亚没有公开的房屋成交价格登记，因此估值会将同一地区、同一面积区间的类似房源的挂牌价格进行对比，并说明这一点。
买家和租户的需求来自哪里？
来自在 Facebook、Telegram 和 WhatsApp 群组中发布需求的人，以及直接联系 Baliestate 的人。每一条需求都会进行画像，并与您现有的房源进行匹配。