巴厘岛别墅要多少钱：各区域租金与价格，2026年10月
全巴厘岛的月租要价中位数为 Rp 44M（约 US$2,800），基于 551 条注明月租的合作方出租房源。 房源最多的Canggu月租中位数为 Rp 45M，基于 325 条。 在售房产的要价中位数为 Rp 4.5B（约 US$280,000），基于 920 套注明价格的房产（含现房与期房）。 在 905 套注明产权类型的房产中，84% 为租赁产权，租期中位数为 26 年（基于 740 套注明租期的房产）。 来自 5 家合作中介的房源。 要价来自合作方房源，核对于 2026年10月12日。
按区域和卧室数的月租要价
| 区域 | 全部户型 | 1 卧 | 2 卧 | 3 卧 | 4 卧 | 5 卧 | 6+ 卧 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 45Mn=325 | Rp 30Mn=51 | Rp 40Mn=142 | Rp 55Mn=109 | Rp 88Mn=17 | – | – |
| Pererenan | Rp 43Mn=78 | Rp 23Mn=11 | Rp 40Mn=38 | Rp 48.5Mn=28 | – | – | – |
| Uluwatu | Rp 48Mn=48 | – | Rp 33.5Mn=21 | Rp 64Mn=20 | – | – | – |
| Seminyak | Rp 40Mn=26 | – | – | – | – | – | – |
| Ubud | Rp 50Mn=25 | – | Rp 46.3Mn=12 | – | – | – | – |
| Seseh | Rp 40Mn=15 | – | – | – | – | – | – |
| Tabanan | Rp 25Mn=11 | – | – | – | – | – | – |
按区域和卧室数的要价
| 区域 | 全部户型 | 1 卧 | 2 卧 | 3 卧 | 4 卧 | 5 卧 | 6+ 卧 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 4.5Bn=275 | Rp 2.8Bn=62 | Rp 4.2Bn=119 | Rp 6Bn=59 | Rp 12.1Bn=10 | – | – |
| Canggu | Rp 4.9Bn=220 | Rp 3.3Bn=48 | Rp 4.6Bn=69 | Rp 6.8Bn=65 | Rp 11Bn=16 | – | Rp 20.7Bn=14 |
| Tabanan | Rp 5.1Bn=97 | Rp 2.9Bn=25 | Rp 4.9Bn=26 | Rp 8.8Bn=30 | – | – | – |
| Ubud | Rp 3.9Bn=93 | Rp 2.5Bn=27 | Rp 4.1Bn=32 | Rp 6.4Bn=13 | Rp 7.6Bn=10 | – | – |
| Pererenan | Rp 4.5Bn=47 | – | Rp 3.9Bn=12 | Rp 3.8Bn=10 | Rp 13.8Bn=14 | – | – |
| Sanur | Rp 3.5Bn=44 | – | Rp 1.9Bn=19 | – | – | – | – |
| Seseh | Rp 2.6Bn=40 | Rp 1.7Bn=22 | Rp 3Bn=13 | – | – | – | – |
| Seminyak | Rp 3.3Bn=33 | – | Rp 2.3Bn=17 | – | – | – | – |
| Nusa Dua | Rp 3.2Bn=32 | Rp 2.4Bn=17 | – | – | – | – | – |
租赁产权与永久产权对比
| 区域 | 租赁产权（Leasehold） | 永久产权 |
|---|---|---|
| Canggu | Rp 4.8Bn=160 | Rp 4.6Bn=40 |
| Uluwatu | Rp 4.2Bn=222 | Rp 7.5Bn=42 |
| Pererenan | Rp 3.8Bn=31 | Rp 15.1Bn=16 |
| Tabanan | Rp 4.4Bn=65 | Rp 11Bn=28 |
| Ubud | Rp 3.8Bn=88 | – |
| Seminyak | Rp 3.3Bn=31 | – |
| Seseh | Rp 2.6Bn=40 | – |
| Sanur | Rp 3.5Bn=41 | – |
| Nusa Dua | Rp 2.7Bn=27 | – |
计算方法
要价来自 Baliestate 的 5 家合作中介和开发商（Bali Bound Realty, Best Deals Asia, Alam Dewata Estate, El Per Development, Bali Prime Developments）的在售房源，不是成交价：印度尼西亚不公布售价或租金登记。
租金仅在房源注明月租时计入；仅年租、按晚计价或租期存疑的不计入。售价不是占位价时计入；现房和期房合并计算，按最便宜单元标“起价”的项目不计入。土地不在这些表格中。
区域即合作方归入该区域的房源。卧室列为 1 至 5，6+ 表示六间及以上；开间计入区域总数，但不计入任何卧室列。
中位数是居中的要价。区域页面上的区间为第 20 至第 80 百分位：五分之一的房源要价更低，五分之一更高。少于 10 条房源的数字不显示。
美元金额为约数，按 1 美元兑 Rp 16,000 换算。 合作方数据截至 2026年10月12日；每小时重新计算。
引用格式
Baliestate Bali Price Index, 2026年10月, baliestate.co/market