巴厘岛租金与房价报告 — 2026年11月
本版本每日更新，直至2026年11月结束后冻结。数字取自 2026年11月5日 快照。
各区域、各卧室数月租报价中位数
| 区域 | 1 卧 | 2 卧 | 3 卧 | 4 卧 | 5 卧 | 6+ 卧 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38.8Mn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
各区域、各卧室数待售房屋报价中位数
| 区域 | 1 卧 | 2 卧 | 3 卧 | 4 卧 | 5 卧 | 6+ 卧 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.6Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
快速解答
2026年11月巴厘岛1卧室别墅的月租中位数是多少？
2026年11月5日 快照：Canggu Rp 26M（74 套房源）; Uluwatu Rp 33M（12 套房源）; Pererenan Rp 22.8M（10 套房源）。此类房源少于 10 套的区域未列出。
2026年11月巴厘岛2卧室别墅的月租中位数是多少？
2026年11月5日 快照：Canggu Rp 40M（143 套房源）; Pererenan Rp 40M（40 套房源）; Uluwatu Rp 31.5M（28 套房源）; Ubud Rp 38.8M（13 套房源）。此类房源少于 10 套的区域未列出。
2026年11月巴厘岛3卧室别墅的月租中位数是多少？
2026年11月5日 快照：Canggu Rp 60M（109 套房源）; Uluwatu Rp 57.5M（26 套房源）; Pererenan Rp 50M（21 套房源）。此类房源少于 10 套的区域未列出。
2026年11月巴厘岛2卧室待售房屋的报价中位数是多少？
2026年11月5日 快照：Uluwatu Rp 4.2B（105 套房源）; Canggu Rp 4.6B（61 套房源）; Ubud Rp 4.2B（34 套房源）; Tabanan Rp 5.1B（27 套房源）; Pererenan Rp 4B（12 套房源）。此类房源少于 10 套的区域未列出。
2026年11月巴厘岛3卧室待售房屋的报价中位数是多少？
2026年11月5日 快照：Canggu Rp 6.8B（56 套房源）; Uluwatu Rp 6.1B（55 套房源）; Tabanan Rp 8.9B（30 套房源）; Ubud Rp 6.6B（14 套房源）。此类房源少于 10 套的区域未列出。
在巴厘岛，年租比月租便宜吗？
本报告无法回答：它只计入注明月租的房源。年租需一次性预付，适用于只按年出租的别墅。巴厘岛租金页面提供年租中位数，取自年租本身，而不是月租乘以十二。
报告的编制方法
数据来自 Baliestate 合作中介在售房源的报价，而非已签租约或已完成的交易。
每个数字是快照当天该区域、该卧室数房源报价的中位数。仅当房源注明月租时才计入租金；仅年租、按晚出租和土地不在本报告内。
此处开发项目的每个单元都单独计算，而实时价格指数对一个项目只计一次，因此同一天的数字可能与指数略有不同。
卧室列为 1 至 5 间，6+ 表示六间及以上；开间及未注明卧室数的房源不计入任何一列。区域即合作方归入该区域的房源。不剔除任何异常值；少于 10 套房源的数字不显示，但显示其数量。
每天早上生成一次快照，首次为 2026年10月8日。每月的版本即该月的最后一次快照。
引用方式
Baliestate，巴厘岛租金与房价报告，2026年11月，baliestate.co/market/rent/2026-11（2026年11月5日 快照）。
所有版本
- 2026年11月
- 2026年10月