Laporan Sewa & Harga Bali — November 2026
Edisi ini diperbarui setiap hari hingga November 2026 berakhir, lalu dibekukan. Angka dari snapshot 5 November 2026.
Median harga sewa bulanan per area dan kamar tidur
| Area | 1 KT | 2 KT | 3 KT | 4 KT | 5 KT | 6+ KT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26 jtn=74 | Rp 40 jtn=143 | Rp 60 jtn=109 | Rp 90 jtn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22,8 jtn=10 | Rp 40 jtn=40 | Rp 50 jtn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33 jtn=12 | Rp 31,5 jtn=28 | Rp 57,5 jtn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38,8 jtn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Median harga penawaran properti dijual per area dan kamar tidur
| Area | 1 KT | 2 KT | 3 KT | 4 KT | 5 KT | 6+ KT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2,9 Mn=59 | Rp 4,2 Mn=105 | Rp 6,1 Mn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3,4 Mn=51 | Rp 4,6 Mn=61 | Rp 6,8 Mn=56 | Rp 10,9 Mn=15 | –n=7 | Rp 26,4 Mn=13 |
| Tabanan | Rp 2,6 Mn=31 | Rp 5,1 Mn=27 | Rp 8,9 Mn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2,6 Mn=27 | Rp 4,2 Mn=34 | Rp 6,6 Mn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4 Mn=12 | –n=5 | Rp 13,7 Mn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2,5 Mn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1,7 Mn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Jawaban singkat
Berapa median sewa bulanan vila 1 kamar tidur di Bali pada November 2026?
Dalam snapshot 5 November 2026: Canggu Rp 26 jt (74 listing); Uluwatu Rp 33 jt (12 listing); Pererenan Rp 22,8 jt (10 listing). Area dengan kurang dari 10 listing seperti itu tidak dicantumkan.
Berapa median sewa bulanan vila 2 kamar tidur di Bali pada November 2026?
Dalam snapshot 5 November 2026: Canggu Rp 40 jt (143 listing); Pererenan Rp 40 jt (40 listing); Uluwatu Rp 31,5 jt (28 listing); Ubud Rp 38,8 jt (13 listing). Area dengan kurang dari 10 listing seperti itu tidak dicantumkan.
Berapa median sewa bulanan vila 3 kamar tidur di Bali pada November 2026?
Dalam snapshot 5 November 2026: Canggu Rp 60 jt (109 listing); Uluwatu Rp 57,5 jt (26 listing); Pererenan Rp 50 jt (21 listing). Area dengan kurang dari 10 listing seperti itu tidak dicantumkan.
Berapa median harga penawaran properti 2 kamar tidur yang dijual di Bali pada November 2026?
Dalam snapshot 5 November 2026: Uluwatu Rp 4,2 M (105 listing); Canggu Rp 4,6 M (61 listing); Ubud Rp 4,2 M (34 listing); Tabanan Rp 5,1 M (27 listing); Pererenan Rp 4 M (12 listing). Area dengan kurang dari 10 listing seperti itu tidak dicantumkan.
Berapa median harga penawaran properti 3 kamar tidur yang dijual di Bali pada November 2026?
Dalam snapshot 5 November 2026: Canggu Rp 6,8 M (56 listing); Uluwatu Rp 6,1 M (55 listing); Tabanan Rp 8,9 M (30 listing); Ubud Rp 6,6 M (14 listing). Area dengan kurang dari 10 listing seperti itu tidak dicantumkan.
Apakah sewa tahunan di Bali lebih murah daripada sewa bulanan?
Laporan ini tidak bisa menjawabnya: laporan ini hanya menghitung listing yang mencantumkan sewa bulanan. Sewa tahunan dibayar di muka, sekali bayar, untuk vila yang hanya disewakan per tahun. Halaman harga sewa Bali memberikan median tahunan, dari sewa tahunan itu sendiri, bukan sewa bulanan dikali dua belas.
Cara laporan ini dibuat
Harga penawaran dari listing aktif agensi mitra Baliestate, bukan sewa yang sudah ditandatangani atau penjualan yang sudah selesai.
Setiap angka adalah median harga penawaran listing di area dan jumlah kamar tidur itu pada hari snapshot. Sewa hanya dihitung jika listing mencantumkan harga bulanan; sewa khusus tahunan, sewa harian, dan tanah tidak termasuk dalam laporan ini.
Di sini setiap unit sebuah proyek dihitung, sedangkan indeks harga langsung menghitung satu proyek sekali, sehingga angka bisa sedikit berbeda dari indeks pada hari yang sama.
Kolom kamar tidur dari 1 sampai 5, dan 6+ berarti enam atau lebih; studio dan listing tanpa jumlah kamar tidak masuk kolom mana pun. Sebuah area adalah listing yang diajukan mitra di bawah area itu. Tidak ada listing yang dibuang sebagai pencilan, dan angka dari kurang dari 10 listing tidak ditampilkan; jumlahnya tetap ditampilkan.
Snapshot diambil setiap pagi, yang pertama pada 8 Oktober 2026. Edisi setiap bulan adalah snapshot terakhir bulan itu.
Cara mengutip
Baliestate, Laporan Sewa & Harga Bali, November 2026, baliestate.co/market/rent/2026-11 (snapshot 5 November 2026).
Semua edisi
- November 2026
- Oktober 2026