Rapport loyers et prix à Bali — novembre 2026
Cette édition est mise à jour chaque jour jusqu'à la fin de novembre 2026, puis figée. Chiffres du relevé du 5 novembre 2026.
Loyer mensuel demandé médian par zone et par chambres
| Zone | 1 ch. | 2 ch. | 3 ch. | 4 ch. | 5 ch. | 6+ ch. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38.8Mn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Prix demandé médian des biens à vendre par zone et par chambres
| Zone | 1 ch. | 2 ch. | 3 ch. | 4 ch. | 5 ch. | 6+ ch. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.6Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Réponses rapides
Quel est le loyer mensuel médian d'une villa (1 chambres) à Bali en novembre 2026 ?
Dans le relevé du 5 novembre 2026 : Canggu Rp 26M (74 annonces); Uluwatu Rp 33M (12 annonces); Pererenan Rp 22.8M (10 annonces). Une zone comptant moins de 10 annonces de ce type est omise.
Quel est le loyer mensuel médian d'une villa (2 chambres) à Bali en novembre 2026 ?
Dans le relevé du 5 novembre 2026 : Canggu Rp 40M (143 annonces); Pererenan Rp 40M (40 annonces); Uluwatu Rp 31.5M (28 annonces); Ubud Rp 38.8M (13 annonces). Une zone comptant moins de 10 annonces de ce type est omise.
Quel est le loyer mensuel médian d'une villa (3 chambres) à Bali en novembre 2026 ?
Dans le relevé du 5 novembre 2026 : Canggu Rp 60M (109 annonces); Uluwatu Rp 57.5M (26 annonces); Pererenan Rp 50M (21 annonces). Une zone comptant moins de 10 annonces de ce type est omise.
Quel est le prix demandé médian d'un bien à vendre (2 chambres) à Bali en novembre 2026 ?
Dans le relevé du 5 novembre 2026 : Uluwatu Rp 4.2B (105 annonces); Canggu Rp 4.6B (61 annonces); Ubud Rp 4.2B (34 annonces); Tabanan Rp 5.1B (27 annonces); Pererenan Rp 4B (12 annonces). Une zone comptant moins de 10 annonces de ce type est omise.
Quel est le prix demandé médian d'un bien à vendre (3 chambres) à Bali en novembre 2026 ?
Dans le relevé du 5 novembre 2026 : Canggu Rp 6.8B (56 annonces); Uluwatu Rp 6.1B (55 annonces); Tabanan Rp 8.9B (30 annonces); Ubud Rp 6.6B (14 annonces). Une zone comptant moins de 10 annonces de ce type est omise.
À Bali, un loyer à l'année est-il moins cher qu'un loyer au mois ?
Ce rapport ne permet pas de le dire : il ne compte que les annonces indiquant un loyer mensuel. Un loyer à l'année se paie d'avance, en une fois, pour une villa louée uniquement à l'année. La page des loyers à Bali donne les médianes annuelles, à partir des loyers annuels eux-mêmes, jamais d'un loyer mensuel multiplié par douze.
Comment le rapport est établi
Prix demandés dans les annonces en ligne des agences partenaires de Baliestate, et non des baux signés ou des ventes conclues.
Chaque chiffre est le prix demandé médian des annonces de cette zone et de ce nombre de chambres le jour du relevé. Un loyer ne compte que si l'annonce indique un prix mensuel ; les locations uniquement à l'année, les locations à la nuit et les terrains ne figurent pas dans ce rapport.
Ici, chaque unité d'un programme compte, alors que l'indice des prix en direct compte un projet une seule fois : un chiffre peut donc différer légèrement de l'indice le même jour.
Les colonnes de chambres vont de 1 à 5, et 6+ signifie six ou plus ; les studios et les annonces sans nombre de chambres ne figurent dans aucune colonne. Une zone, ce sont les annonces qu'un partenaire y classe. Aucune annonce n'est écartée comme valeur aberrante, et un chiffre portant sur moins de 10 annonces n'est pas affiché ; leur nombre l'est.
Un relevé est pris chaque matin, le premier le 8 octobre 2026. L'édition de chaque mois est son dernier relevé du mois.
Comment citer
Baliestate, Rapport loyers et prix à Bali, novembre 2026, baliestate.co/market/rent/2026-11 (relevé du 5 novembre 2026).
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