Bali Kira ve Fiyat Raporu — Kasım 2026
Bu sayı Kasım 2026 bitene kadar her gün güncellenir, sonra dondurulur. Rakamlar 5 Kasım 2026 anlık görüntüsünden.
Bölgeye ve yatak odasına göre medyan aylık istenen kira
| Alan | 1 yatak | 2 yatak | 3 yatak | 4 yatak | 5 yatak | 6+ yatak |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38.8Mn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Bölgeye ve yatak odasına göre satılık evlerin medyan istenen fiyatı
| Alan | 1 yatak | 2 yatak | 3 yatak | 4 yatak | 5 yatak | 6+ yatak |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.6Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Kısa yanıtlar
Kasım 2026 döneminde Bali'de 1 yatak odalı bir villanın medyan aylık kirası nedir?
5 Kasım 2026 anlık görüntüsünde: Canggu Rp 26M (74 ilan); Uluwatu Rp 33M (12 ilan); Pererenan Rp 22.8M (10 ilan). Bu türden 10 ilandan azı olan bölge dahil edilmez.
Kasım 2026 döneminde Bali'de 2 yatak odalı bir villanın medyan aylık kirası nedir?
5 Kasım 2026 anlık görüntüsünde: Canggu Rp 40M (143 ilan); Pererenan Rp 40M (40 ilan); Uluwatu Rp 31.5M (28 ilan); Ubud Rp 38.8M (13 ilan). Bu türden 10 ilandan azı olan bölge dahil edilmez.
Kasım 2026 döneminde Bali'de 3 yatak odalı bir villanın medyan aylık kirası nedir?
5 Kasım 2026 anlık görüntüsünde: Canggu Rp 60M (109 ilan); Uluwatu Rp 57.5M (26 ilan); Pererenan Rp 50M (21 ilan). Bu türden 10 ilandan azı olan bölge dahil edilmez.
Kasım 2026 döneminde Bali'de satılık 2 yatak odalı bir evin medyan istenen fiyatı nedir?
5 Kasım 2026 anlık görüntüsünde: Uluwatu Rp 4.2B (105 ilan); Canggu Rp 4.6B (61 ilan); Ubud Rp 4.2B (34 ilan); Tabanan Rp 5.1B (27 ilan); Pererenan Rp 4B (12 ilan). Bu türden 10 ilandan azı olan bölge dahil edilmez.
Kasım 2026 döneminde Bali'de satılık 3 yatak odalı bir evin medyan istenen fiyatı nedir?
5 Kasım 2026 anlık görüntüsünde: Canggu Rp 6.8B (56 ilan); Uluwatu Rp 6.1B (55 ilan); Tabanan Rp 8.9B (30 ilan); Ubud Rp 6.6B (14 ilan). Bu türden 10 ilandan azı olan bölge dahil edilmez.
Bali'de yıllık kira aylık kiradan daha mı ucuz?
Bu rapor bunu söyleyemez: yalnızca aylık kira belirten ilanları sayar. Yıllık kira, yalnızca yıllık kiralanan bir villa için peşin ve tek seferde ödenir. Bali kira fiyatları sayfası yıllık medyanları, aylık kiranın on iki katını değil, yıllık kiraların kendisinden verir.
Rapor nasıl hazırlanıyor
Baliestate'in ortak ajanslarının yayındaki ilanlarındaki istenen fiyatlar; imzalanmış kira sözleşmeleri veya tamamlanmış satışlar değil.
Her rakam, anlık görüntünün alındığı gün o bölgede ve o yatak odası sayısındaki ilanların istenen fiyatlarının medyanıdır. Bir kira yalnızca ilan aylık fiyat belirtiyorsa sayılır; yalnızca yıllık kiralar, gecelik kiralamalar ve arsalar bu raporda yoktur.
Burada bir projenin her birimi ayrı sayılır; canlı fiyat endeksi ise bir projeyi bir kez sayar, bu yüzden bir rakam aynı gün endeksten biraz farklı olabilir.
Yatak odası sütunları 1'den 5'e kadardır, 6+ altı veya daha fazla demektir; stüdyolar ve yatak odası sayısı belirtmeyen ilanlar hiçbir sütunda yer almaz. Bir bölge, bir ortağın o bölgeye kaydettiği ilanlardır. Hiçbir ilan aykırı değer diye çıkarılmaz; 10 ilandan azına dayanan bir rakam gösterilmez, ilan sayısı gösterilir.
Her sabah bir anlık görüntü alınır, ilki 8 Ekim 2026 tarihinde. Her ayın sayısı, o ayın son anlık görüntüsüdür.
Nasıl alıntılanır
Baliestate, Bali Kira ve Fiyat Raporu, Kasım 2026, baliestate.co/market/rent/2026-11 (5 Kasım 2026 anlık görüntüsü).
Tüm sayılar
- Kasım 2026
- Ekim 2026