Bali kira endeksi: bölge ve yatak odasına göre medyan aylık kira talebi
Bali genelinde medyan kira talebi aylık Rp 42M (yaklaşık US$2,600); aylık fiyat belirten 604 partner kiralık ilana göre. En ucuz beşte bir ayda Rp 28M altında, en pahalı beşte bir Rp 66M'den başlıyor. Partner ilanlarındaki istenen fiyatlar, 4 Kasım 2026 tarihinde kontrol edildi.
Bali Kira ve Fiyat Raporu — Kasım 2026 →
Her ayın rakamları değişmeyen bir adreste, ay bitince dondurulur; CSV ve nasıl alıntılanacağı ile birlikte.
Bölge ve yatak odasına göre aylık kira talebi
| Alan | Tüm boyutlar | 1 yatak | 2 yatak | 3 yatak | 4 yatak | 5 yatak | 6+ yatak |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 44Mn=348 | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | – | – |
| Pererenan | Rp 40Mn=71 | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | – | – | – |
| Uluwatu | Rp 45Mn=67 | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | – | – | – |
| Seminyak | Rp 31.5Mn=30 | – | – | – | – | – | – |
| Ubud | Rp 41.9Mn=28 | – | Rp 38.8Mn=13 | – | – | – | – |
| Seseh | Rp 37Mn=17 | – | – | – | – | – | – |
| Tabanan | Rp 31.1Mn=13 | – | – | – | – | – | – |
| Nusa Dua | Rp 30Mn=11 | – | – | – | – | – | – |
Kira endeksi nasıl ölçülüyor
Baliestate'in partner ajanslarının güncel kiralık ilanlarındaki talep edilen kiralar; imzalanmış sözleşmeler değil. Satış fiyatları bu endekste yok; fiyat endeksinde yer alır. Listelenen 1,400 partner kiralığından 604 tanesi aylık fiyat belirtiyor ve sayılıyor.
Bir kira yalnızca ilan aylık fiyat belirtiyorsa sayılır; yalnızca yıllık, gecelik ve şüpheli koşullu kiralar dışarıda bırakılır. İlanların çoğu bir aylık asgari süre belirtiyor ya da hiç belirtmiyor; bu yüzden bir kiralık, asgari süresi ne olursa olsun sayılır: bu, yalnızca uzun süreli sözleşmelerin değil, sunulanların aylık kira talebidir.
Bir bölge, bir partnerin o bölgeye kaydettiği ilanlardır. Yatak odası sütunları 1'den 5'e gider, 6+ altı veya daha fazla demektir; stüdyo bölgesinin rakamına girer ama hiçbir yatak odası sütununa girmez.
Hiçbir ilan aykırı değer diye çıkarılmaz. Medyan ortadaki kira talebidir; birkaç çok yüksek ya da çok düşük talep onu pek oynatmaz ve 10 ilandan azına dayanan bir rakam gösterilmez.
Partner verileri 4 Kasım 2026 itibarıyla; her saat yeniden hesaplanır. Tarih, partner akışlarının son başarılı okumalarının en eskisidir.
Kaynak gösterimi
Baliestate Bali Rent Index, Kasım 2026, baliestate.co/market/rent