Indeks sewa Bali: median sewa bulanan penawaran per area dan kamar tidur
Di seluruh Bali, median sewa penawaran adalah Rp 42 jt per bulan (sekitar US$2,600), dari 604 sewa mitra yang mencantumkan harga bulanan. Seperlima termurah meminta di bawah Rp 28 jt per bulan dan seperlima termahal mulai Rp 66 jt. Harga penawaran dari listing mitra, dicek 4 November 2026.
Laporan Sewa & Harga Bali — November 2026 →
Angka setiap bulan di URL yang tidak berubah, dibekukan saat bulan berakhir, dengan CSV dan cara mengutipnya.
Sewa bulanan penawaran per area dan kamar tidur
| Area | Semua ukuran | 1 KT | 2 KT | 3 KT | 4 KT | 5 KT | 6+ KT |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 44 jtn=348 | Rp 26 jtn=74 | Rp 40 jtn=143 | Rp 60 jtn=109 | Rp 90 jtn=13 | – | – |
| Pererenan | Rp 40 jtn=71 | Rp 22,8 jtn=10 | Rp 40 jtn=40 | Rp 50 jtn=21 | – | – | – |
| Uluwatu | Rp 45 jtn=67 | Rp 33 jtn=12 | Rp 31,5 jtn=28 | Rp 57,5 jtn=26 | – | – | – |
| Seminyak | Rp 31,5 jtn=30 | – | – | – | – | – | – |
| Ubud | Rp 41,9 jtn=28 | – | Rp 38,8 jtn=13 | – | – | – | – |
| Seseh | Rp 37 jtn=17 | – | – | – | – | – | – |
| Tabanan | Rp 31,1 jtn=13 | – | – | – | – | – | – |
| Nusa Dua | Rp 30 jtn=11 | – | – | – | – | – | – |
Cara indeks sewa diukur
Harga sewa penawaran dari listing sewa aktif agensi mitra Baliestate, bukan kontrak sewa yang sudah ditandatangani. Harga jual tidak ada di indeks ini; harga jual ada di indeks harga. Dari 1,400 sewa mitra yang terdaftar, 604 mencantumkan harga bulanan dan dihitung.
Sewa dihitung hanya jika listing mencantumkan harga bulanan; sewa khusus tahunan, per malam, dan dengan ketentuan meragukan tidak dihitung. Sebagian besar listing mencantumkan masa sewa minimum satu bulan atau tidak sama sekali, jadi sebuah sewa dihitung berapa pun minimumnya: ini adalah sewa bulanan penawaran dari apa yang ditawarkan, bukan hanya sewa jangka panjang.
Area adalah listing yang dimasukkan mitra ke dalamnya. Kolom kamar tidur dari 1 sampai 5, dan 6+ berarti enam atau lebih; studio dihitung dalam angka areanya tetapi tidak di kolom kamar tidur mana pun.
Tidak ada listing yang dibuang sebagai pencilan. Median adalah harga sewa penawaran di tengah, jadi beberapa harga yang sangat tinggi atau sangat rendah hampir tidak menggesernya, dan angka dari kurang dari 10 listing tidak ditampilkan.
Data mitra per 4 November 2026; dihitung ulang setiap jam. Tanggalnya adalah yang paling lama dari pembacaan terakhir yang berhasil atas feed mitra.
Kutip sebagai
Baliestate Bali Rent Index, November 2026, baliestate.co/market/rent