Bali Miet- & Preisbericht — November 2026
Diese Ausgabe wird täglich aktualisiert, bis der November 2026 endet, dann eingefroren. Zahlen aus dem Stand vom 5. November 2026.
Mediane monatliche Angebotsmiete nach Gebiet und Schlafzimmern
| Gebiet | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. | 5 Zi. | 6+ Zi. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38.8Mn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Medianer Angebotspreis von Immobilien zum Kauf nach Gebiet und Schlafzimmern
| Gebiet | 1 Zi. | 2 Zi. | 3 Zi. | 4 Zi. | 5 Zi. | 6+ Zi. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.6Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Kurze Antworten
Wie hoch ist die mediane Monatsmiete einer Villa (1-Schlafzimmer) auf Bali im November 2026?
Im Stand vom 5. November 2026: Canggu Rp 26M (74 Inserate); Uluwatu Rp 33M (12 Inserate); Pererenan Rp 22.8M (10 Inserate). Ein Gebiet mit weniger als 10 solchen Inseraten fehlt.
Wie hoch ist die mediane Monatsmiete einer Villa (2-Schlafzimmer) auf Bali im November 2026?
Im Stand vom 5. November 2026: Canggu Rp 40M (143 Inserate); Pererenan Rp 40M (40 Inserate); Uluwatu Rp 31.5M (28 Inserate); Ubud Rp 38.8M (13 Inserate). Ein Gebiet mit weniger als 10 solchen Inseraten fehlt.
Wie hoch ist die mediane Monatsmiete einer Villa (3-Schlafzimmer) auf Bali im November 2026?
Im Stand vom 5. November 2026: Canggu Rp 60M (109 Inserate); Uluwatu Rp 57.5M (26 Inserate); Pererenan Rp 50M (21 Inserate). Ein Gebiet mit weniger als 10 solchen Inseraten fehlt.
Wie hoch ist der mediane Angebotspreis einer Immobilie (2-Schlafzimmer) zum Kauf auf Bali im November 2026?
Im Stand vom 5. November 2026: Uluwatu Rp 4.2B (105 Inserate); Canggu Rp 4.6B (61 Inserate); Ubud Rp 4.2B (34 Inserate); Tabanan Rp 5.1B (27 Inserate); Pererenan Rp 4B (12 Inserate). Ein Gebiet mit weniger als 10 solchen Inseraten fehlt.
Wie hoch ist der mediane Angebotspreis einer Immobilie (3-Schlafzimmer) zum Kauf auf Bali im November 2026?
Im Stand vom 5. November 2026: Canggu Rp 6.8B (56 Inserate); Uluwatu Rp 6.1B (55 Inserate); Tabanan Rp 8.9B (30 Inserate); Ubud Rp 6.6B (14 Inserate). Ein Gebiet mit weniger als 10 solchen Inseraten fehlt.
Ist eine Jahresmiete auf Bali günstiger als eine Monatsmiete?
Das kann dieser Bericht nicht sagen: Er zählt nur Inserate mit Monatsmiete. Eine Jahresmiete wird im Voraus in einer Zahlung bezahlt, für eine Villa, die nur jahresweise vermietet wird. Die Seite zu den Mietpreisen auf Bali nennt die Jahresmediane, aus den Jahresmieten selbst, nie aus einer Monatsmiete mal zwölf.
Wie der Bericht entsteht
Angebotspreise aus den aktuellen Inseraten der Partneragenturen von Baliestate, keine unterschriebenen Mietverträge oder abgeschlossenen Verkäufe.
Jede Zahl ist der Median der Angebotspreise der Inserate in diesem Gebiet und mit dieser Schlafzimmerzahl am Tag des Stands. Eine Miete zählt nur, wenn das Inserat einen Monatspreis nennt; reine Jahresmieten, Vermietungen pro Nacht und Grundstücke sind nicht in diesem Bericht.
Hier zählt jede Einheit eines Projekts einzeln, der laufende Preisindex zählt ein Projekt nur einmal; eine Zahl kann daher am selben Tag leicht vom Index abweichen.
Die Schlafzimmerspalten reichen von 1 bis 5, 6+ heißt sechs oder mehr; Studios und Inserate ohne Angabe der Schlafzimmer stehen in keiner Spalte. Ein Gebiet sind die Inserate, die ein Partner ihm zuordnet. Kein Inserat wird als Ausreißer entfernt, und eine Zahl über weniger als 10 Inserate wird nicht gezeigt, ihre Anzahl schon.
Jeden Morgen wird ein Stand festgehalten, der erste am 8. Oktober 2026. Die Ausgabe eines Monats ist sein letzter Stand des Monats.
So zitieren Sie
Baliestate, Bali Miet- & Preisbericht, November 2026, baliestate.co/market/rent/2026-11 (Stand vom 5. November 2026).
Alle Ausgaben
- November 2026
- Oktober 2026