KI-Analyst für Immobilienagenturen

Wir verfolgen Ihr Portfolio und die Inserate unserer Partneragenturen jeden Tag, bewerten Villen und Land anhand vergleichbarer Inserate und ordnen jede Käufer- und Mieteranfrage den Angeboten zu, die Sie bereits haben. Beratung, die Sie gegenüber einem Verkäufer vertreten können – mit den Zahlen dahinter.

Listen Sie Ihre Villen Buch ein 30-Min.-Call

Tarife ansehen

Lead-BriefingNeuvor 18 Min.

Sie suchen: Villa mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool, möbliert
Budget: Rp 25M–30M pro Monat
Gebiet: Berawa oder Pererenan
Zeitleiste: Einzug innerhalb von zwei Wochen, für 6–12 Monate
Quelle: Eine Canggu-Rentals-Gruppe auf Facebook
Abgestimmt auf: 3 Inserate in deinem Portfolio
Kontakt: Freischalten, um es anzuzeigen

Ein Paar mit Hund, beide arbeiten remote. Zwei Mal gefragt nach einer ruhigen Straße nahe dem Strand.

Ein Beispiel im Format, das du erhältst; Details werden geändert.

Lead-Abgleich

Jede Anfrage von Käufern und Mietern wird gelesen, analysiert und mit den Inseraten abgeglichen, die Sie bereits haben, mit einer Antwort, die Sie sofort senden können: die Optionen, die zu Budget, Gegend und Größe passen.

Portfolio-Insights

Unser tägliches Tracking Ihres Bestands: was neu ist, was verkauft oder zurückgezogen wurde, wie lange jede Immobilie schon auf dem Markt ist und welche Preise sich bewegt haben.

Pricing against the market

Every listing you hold is compared with similar partner listings in the same area and bedroom band, so you see which sit above or below their market.

So funktioniert’s

1Wir verbinden Ihr Inventar
Wir lesen Ihre Website täglich, damit Ihre Inserate, Preise und Änderungen immer aktuell sind. Kein Feed, den man pflegen muss, keine Exporte, die man senden muss.
2Wir vergleichen das mit dem Markt
Jedes Inserat wird mit dem Markt verglichen: Median der Gegend, Preis pro m², Eigentumsart und Größe. Zu teuer oder zu günstig bewertete Inserate werden mit dem Grund markiert.
3Sie handeln entsprechend
Vermittelte Interessenten mit einer Antwort, die du direkt senden kannst, Bewertungen zum Zeigen an einen Verkäufer und eine Preisansicht, bevor du einstellst. Jeden Morgen in deinem Dashboard.

Wie eine Bewertung aussieht

Berechnet aus den aktuellen Inseraten unserer Partneragenturen. Ein Rechenbeispiel; Ihre Bewertungen nutzen Größe, Eigentumsform und Lage der jeweiligen Immobilie.

BewertungLive-VergleichswerteHeute

Objekt: 3-Schlafzimmer-Villa in Canggu, 180 m² Gebäude
Schätzung: Rp 6.017.760.000
Wahrscheinlicher Bereich: Rp 5.5B – Rp 6.2B
Preis pro m²: Rp 33.432.000
Vergleichswerte: Median, 63 Angebote mit angegebener Größe
Grundlage: Angebotspreise, nicht Transaktionen

Der wahrscheinliche Bereich liegt dort, wo der Marktpreis pro m² mit 95% Sicherheit liegt, basierend auf dieser Anzahl an Vergleichswerten. Einzelvillen unterscheiden sich stärker. Indonesien hat kein öffentliches Register für Verkaufspreise, daher sind Angebotspreise die Grundlage — und wir sagen das so.

Tarife

Kostenlos

Listen Sie Ihre Häuser und sehen Sie, wo sie stehen.

$0+ Provision

Loslegen

Inserate auf Baliestate: Unbegrenzt
Qualifizierte Leads: Briefs; contacts on Gold
Provision: Über Baliestate abgeschlossene Deals, mit Ihnen vereinbart

Inbegriffen

Unbegrenzte Angebote auf Baliestate
Bestand täglich erfasst: Tage am Markt, Preise
Lead briefs: what buyers and renters ask for

Gold

Vom ersten Nachricht bis zum unterschriebenen Mietvertrag.

$500/ Monat + Provision

Loslegen

Inserate auf Baliestate: Unbegrenzt
Qualifizierte Leads: Enthalten
Provision: Über Baliestate abgeschlossene Deals, mit Ihnen vereinbart

Alles in Free, plus

Leads von Facebook, Telegram, WhatsApp und unserer App
Jeder qualifizierte Lead: Budget, Gegend, Schlafzimmer, Einzug
Jede Anfrage wird mit deinem eigenen Bestand abgeglichen
KI antwortet mit passenden Villen und einem Besichtigungstermin
Automatische Antworten, Follow-ups und Besichtigungs-Erinnerungen

Enterprise

Marktdaten, Integrationen und Setup für Ihr gesamtes Team.

Individuell

Loslegen

Inserate auf Baliestate: Unbegrenzt
Qualifizierte Leads: Enthalten

Alles in Gold, plus

Markteinblicke: Preise, Angebot und Nachfrage
SEO und GEO: gefunden bei Google und in KI-Suchanfragen
REST-API, Webhooks und CRM-Integration
Ihre Website wird täglich gelesen: kein Feed oder keine Exporte zum Pflegen
Tägliche Übereinstimmungen zwischen neuen Anfragen und deinem kompletten Website-Bestand
Einrichtung und Onboarding für Ihr ganzes Team

Fragen zuerst? Schreiben Sie an marketing@koza-lab.co.

Investitionstrends, die wir verfolgen

Die Fragen, die Käufer 2026 einer Agentur stellen — jede beantwortet mit Quellen in einem Ratgeber, den du ihnen schicken kannst.

Fragen, die Agenturen stellen

Gibt es einen kostenlosen Tarif?

Yes. The Free plan costs nothing: unlimited listings, inventory tracking and lead briefs. Gold is $500 a month; Enterprise is priced on a call. Free and Gold also take a commission on deals closed through Baliestate, agreed with each agency.

Woher stammen die Marktdaten?

Aus den aktuellen Inseraten der Partneragenturen von Baliestate, täglich von deren eigenen Websites aktualisiert: heute 1,509 Inserate mit Preis. Eine Gegend braucht mindestens fünf ähnliche Inserate, bevor sie einen Wert erhält.

Basieren die Bewertungen auf Verkaufspreisen?

In Indonesien gibt es kein öffentliches Register für Verkaufspreise, daher vergleichen Bewertungen Angebotspreise ähnlicher Inserate in derselben Gegend und Preisspanne und machen das transparent.

Woher kommen die Anfragen von Käufern und Mietern?

Von Personen, die in Facebook-, Telegram- und WhatsApp-Gruppen posten, was sie suchen, und von Personen, die Baliestate direkt anfragen. Jede Anfrage wird profiliert und mit den Angeboten abgeglichen, die Sie bereits haben.