Analista de IA para agencias inmobiliarias

Rastrearemos diariamente tu cartera y los anuncios de nuestras agencias colaboradoras, valoramos las villas y los terrenos frente a anuncios comparables y vinculamos cada solicitud de cada comprador y arrendatario con los anuncios que ya tienes. Un asesoramiento que puedes defender ante un vendedor, con los números detrás.

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Brief del leadNuevohace 18 min

Buscando: villa de 2 dormitorios con piscina privada, amueblada
Presupuesto: Rp 25M–30M al mes
Zona: Berawa o Pererenan
Cronograma: Entrando en un plazo de dos semanas, para 6–12 meses
Origen: Un grupo de alquileres en Canggu en Facebook
Coincide con: 3 anuncios en tu cartera
Contacto: Desbloquea para ver

Una pareja con un perro, ambos trabajando en remoto. Pidieron dos veces una calle tranquila cerca de la playa.

Un ejemplo en el formato que recibes; los detalles cambian.

Correspondencia de leads

Cada solicitud de comprador y de arrendatario se lee, se perfila y se compara con los anuncios que ya tienes, con una respuesta lista para enviar: las opciones que encajan con su presupuesto, área y tamaño.

Inteligencia del portfolio

Tu inventario se supervisa a diario: qué es nuevo, qué se vendió o se retiró, cuánto tiempo lleva cada listado en el mercado y qué precios se movieron.

Pricing against the market

Every listing you hold is compared with similar partner listings in the same area and bedroom band, so you see which sit above or below their market.

Cómo funciona

1Conectamos tu inventario
Leemos tu sitio web todos los días, para que tus anuncios, precios y cambios estén siempre al día. Sin un feed que mantener, sin exportaciones que enviar.
2Lo comparamos con el mercado
Cada anuncio se compara con su mercado: precio medio del área, precio por m², forma de tenencia y tamaño. Los anuncios con sobreprecio o con precio inferior al mercado se marcan con el motivo.
3Actúas sobre ello
Leads coincidentes con una respuesta lista para enviar, valoraciones para mostrar a un vendedor y una vista de precios antes de publicarlo. En tu panel, cada mañana.

Cómo es una valoración

Calculado a partir de los anuncios actuales de nuestras agencias asociadas. Un ejemplo trabajado; tus valoraciones usan la propia superficie, el tipo de tenencia y la ubicación de la propiedad.

ValoraciónComparables en tiempo realHoy

Propiedad: villa de 3 dormitorios en Canggu, construcción de 180 m²
Estimación: Rp 6.017.760.000
Rango probable: Rp 5.5B – Rp 6.2B
Precio por m²: Rp 33.432.000
Comparables: mediana, 63 listados con un tamaño indicado
Base: Precios de solicitud, no transacciones

El rango probable es donde se sitúa el precio de mercado por m² con una confianza del 95%, dado este número de comparables. Las villas individuales varían más. Indonesia no tiene un registro público de precios de venta, así que los precios de lista son la evidencia, y lo decimos.

Planes

Free

Publica tus viviendas y mira dónde se sitúan.

$0+ comisión

Empezar

Anuncios en Baliestate: Ilimitado
Leads cualificados: Briefs; contacts on Gold
Comisión: En acuerdos cerrados a través de Baliestate, acordado contigo

Qué incluye

Ofertas ilimitadas en Baliestate
Inventario monitorizado a diario: días en el mercado, precios
Lead briefs: what buyers and renters ask for

Gold

Desde el primer mensaje hasta el contrato de arrendamiento firmado.

$500/ mes + comisión

Empezar

Anuncios en Baliestate: Ilimitado
Leads cualificados: Incluido
Comisión: En acuerdos cerrados a través de Baliestate, acordado contigo

Todo en Free, además

Leads de Facebook, Telegram, WhatsApp y nuestra app
Cada lead calificado: presupuesto, área, dormitorios, entrada
Cada solicitud se ajusta a tu propio inventario
La IA responde con villas coincidentes y una franja horaria para la visita
Respuestas automáticas, seguimientos y recordatorios de visitas

Enterprise

Datos del mercado, integraciones y configuración para todo tu equipo.

Personalizado

Empezar

Anuncios en Baliestate: Ilimitado
Leads cualificados: Incluido

Todo en Gold, además

Perspectivas del mercado: precios, oferta y demanda
SEO y GEO: encontrados en Google y en la búsqueda de IA
REST API, webhooks e integración con CRM
Tu sitio web se lee a diario: sin fuente ni exportaciones que mantener
Emparejamientos diarios entre nuevas solicitudes y todo el inventario de tu sitio web
Configuración y puesta en marcha para todo tu equipo

¿Preguntas primero? Escribe a marketing@koza-lab.co.

Tendencias de inversión que seguimos

Las preguntas que los compradores llevan a una agencia en 2026, respondidas cada una con fuentes en una guía que puedes enviarles.

Preguntas que las agencias hacen

¿Hay un plan gratuito?

Yes. The Free plan costs nothing: unlimited listings, inventory tracking and lead briefs. Gold is $500 a month; Enterprise is priced on a call. Free and Gold also take a commission on deals closed through Baliestate, agreed with each agency.

¿De dónde provienen los datos del mercado?

De los anuncios en vivo de las agencias asociadas de Baliestate, actualizados a diario desde sus propios sitios web: 1,509 anuncios con precio hoy. Una zona necesita al menos cinco anuncios similares antes de que aparezca una figura.

¿Las valoraciones se basan en precios vendidos?

No. Indonesia no tiene un registro público de precios de venta, así que las valoraciones comparan los precios anunciados de publicaciones similares en la misma zona y rango de tamaño, y lo indican.

¿De dónde proceden las solicitudes del comprador y del inquilino?

De personas que publican lo que quieren en grupos de Facebook, Telegram y WhatsApp, y de personas que preguntan directamente a Baliestate. Cada solicitud se perfila y se empareja con los anuncios que ya tienes.