Звіт про оренду та ціни на Балі — листопад 2026 р.
Цей випуск оновлюється щодня до кінця місяця (листопад 2026 р.), потім фіксується. Цифри за знімком від 5 листопада 2026 р.
Медіанна місячна оренда за районами та спальнями
| Локація | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=74 | Rp 40Mn=143 | Rp 60Mn=109 | Rp 90Mn=13 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 38.8Mn=13 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Медіанна ціна продажу житла за районами та спальнями
| Локація | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.6Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Короткі відповіді
Яка медіанна місячна оренда вілли (1 спальні) на Балі у листопад 2026 р.?
У знімку від 5 листопада 2026 р.: Canggu: Rp 26M (74 оголош.); Uluwatu: Rp 33M (12 оголош.); Pererenan: Rp 22.8M (10 оголош.). Район, де таких оголошень менше 10, не вказано.
Яка медіанна місячна оренда вілли (2 спальні) на Балі у листопад 2026 р.?
У знімку від 5 листопада 2026 р.: Canggu: Rp 40M (143 оголош.); Pererenan: Rp 40M (40 оголош.); Uluwatu: Rp 31.5M (28 оголош.); Ubud: Rp 38.8M (13 оголош.). Район, де таких оголошень менше 10, не вказано.
Яка медіанна місячна оренда вілли (3 спальні) на Балі у листопад 2026 р.?
У знімку від 5 листопада 2026 р.: Canggu: Rp 60M (109 оголош.); Uluwatu: Rp 57.5M (26 оголош.); Pererenan: Rp 50M (21 оголош.). Район, де таких оголошень менше 10, не вказано.
Яка медіанна ціна продажу житла (2 спальні) на Балі у листопад 2026 р.?
У знімку від 5 листопада 2026 р.: Uluwatu: Rp 4.2B (105 оголош.); Canggu: Rp 4.6B (61 оголош.); Ubud: Rp 4.2B (34 оголош.); Tabanan: Rp 5.1B (27 оголош.); Pererenan: Rp 4B (12 оголош.). Район, де таких оголошень менше 10, не вказано.
Яка медіанна ціна продажу житла (3 спальні) на Балі у листопад 2026 р.?
У знімку від 5 листопада 2026 р.: Canggu: Rp 6.8B (56 оголош.); Uluwatu: Rp 6.1B (55 оголош.); Tabanan: Rp 8.9B (30 оголош.); Ubud: Rp 6.6B (14 оголош.). Район, де таких оголошень менше 10, не вказано.
Чи дешевша на Балі оренда на рік, ніж помісячна?
Цей звіт відповісти не може: він враховує лише оголошення з місячною орендою. Річна оренда сплачується наперед, одним платежем, за віллу, яка здається лише на рік. Сторінка цін оренди на Балі дає річні медіани за самими річними ставками, а не за місячною орендою, помноженою на дванадцять.
Як складено звіт
Запитувані ціни з актуальних оголошень агентств-партнерів Baliestate, а не підписані договори оренди чи завершені продажі.
Кожна цифра — медіана запитуваних цін оголошень у цьому районі з цією кількістю спалень у день знімка. Оренда враховується, лише якщо в оголошенні вказано місячну ціну; оренда лише на рік, подобова оренда та земля до звіту не входять.
Тут кожен юніт забудови рахується окремо, а живий ціновий індекс рахує проєкт один раз, тож цифра може трохи відрізнятися від індексу того самого дня.
Колонки спалень — від 1 до 5, 6+ — шість і більше; студії та оголошення без кількості спалень не входять до жодної колонки. Район — це оголошення, які партнер відносить до нього. Жодне оголошення не вилучається як викид, а цифра за менш ніж 10 оголошеннями не показується; їхня кількість показується.
Знімок робиться щоранку, перший — 8 жовтня 2026 р. Випуск кожного місяця — його останній знімок за місяць.
Як цитувати
Baliestate, Звіт про оренду та ціни на Балі, листопад 2026 р., baliestate.co/market/rent/2026-11 (знімок від 5 листопада 2026 р.).
Усі випуски
- листопад 2026 р.
- жовтень 2026 р.