Rp 3.561.000.00020% 低于 在 Uluwatu 的 54 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.433.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Fully Furnished Interiors, and Private Parking
Pecatu · 2卧 · 117 m²
New projects in Uluwatu
131 套期房 在 Uluwatu 中的 217 中. 房源最后更新于2026年10月8日。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.456.000.000
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Uluwatu 的房源
- Rp 3.561.000.00019% 低于 在 Uluwatu 的 53 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 4.410.000.000。
Upcoming Layered 2BR Villa w/ Pool and Sunset Views
Pecatu · 2卧 · 112 m²
- Rp 2.309.000.00019% 低于 在 Uluwatu 的 15 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 2.845.000.000。
Upcoming Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Melasti · 2卧 · 75 m²
- Rp 4.868.000.00019% 低于 在 Uluwatu 的 14 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 5.977.500.000。
Upcoming Tropical 3BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Rooftop Patio
Kutuh · 3卧 · 141 m²
- Rp 1.867.000.00017% 低于 在 Uluwatu 的 13 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 2.237.000.000。
Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Outdoor Kitchen, and Smart Layout
Ungasan · 1卧 · 44 m²
- Rp 2.055.000.00015% 低于 在 Uluwatu 的 9 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±50% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 2.416.000.000。
Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Alfresco Kitchen, and Garden Deck
Ungasan · 1卧 · 31 m²
- Rp 2.933.000.00013% 低于 在 Uluwatu 的 20 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.382.500.000。
Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool, Balcony, and Laundry Room
Kutuh · 1卧 · 83 m²
- Rp 2.953.000.00013% 低于 在 Uluwatu 的 28 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 24.8–41.3 年) 的中位价格：Rp 3.405.000.000。
Upcoming Modern 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Cliffside Setting
Ungasan · 2卧 · 88 m²
- Rp 1.969.000.00012% 低于 在 Uluwatu 的 13 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.237.000.000。
Modern Studio Apartment w/ Resort Pools, On-Site Dining, and Managed Rentals
Pandawa · 32 m²
- Rp 3.490.000.00010% 低于 在 Uluwatu 的 20 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 30–50 年) 的中位价格：Rp 3.892.500.000。
Upcoming Ridgeline 2BR Villa w/ Ocean Views and Private Pool, Sunset Setting
Ungasan · 2卧 · 140 m²
- Rp 5.351.000.0009% 低于 在 Uluwatu 的 21 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 18–30 年) 的中位价格：Rp 5.906.000.000。
Upcoming Ocean-View 3BR Villa w/ Rooftop Lounge, Laguna-Style Pool, and En-Suite Garden Bedrooms
Pecatu · 3卧 · 158 m²
- Rp 5.351.000.0009% 低于 在 Uluwatu 的 21 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 5.906.000.000。
Upcoming Jungle-View 3BR Villa w/ Private Pool, Customisable Rooftop, and Managed Rental Programme
Pecatu · 3卧 · 155 m²
- Rp 5.620.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 60–100 年) 的中位价格：Rp 6.133.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Lower-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 104 m²
- Rp 5.620.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 60–100 年) 的中位价格：Rp 6.133.000.000。
Modern 2BR Villa w/ Upper-Level Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 109 m²
- Rp 1.970.000.0008% 低于 在 Uluwatu 的 14 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 2.146.000.000。
Minimalist 1BR Pool Villa w/ Private Pool, Open-Plan Living, and Designer Interiors
Ungasan · 1卧 · 39 m²
- Rp 5.369.000.0005% 低于 在 Uluwatu 的 24 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 5.637.500.000。
Upcoming Ridgeline 3BR Villa w/ Rooftop Patio and Ocean Views
Uluwatu · 3卧 · 188 m²
- Rp 2.327.000.0004% 低于 在 Uluwatu 的 13 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.416.000.000。
Modern 1BR Apartment w/ Resort Pools, On-Site Dining, and Managed Rentals
Pandawa · 1卧 · 47 m²
- Rp 2.249.000.000大致等于在 Uluwatu 的 18 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 18–30 年)的中位价：Rp 2.282.000.000。
Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool and Fully Furnished, Near Melasti Beach
Ungasan · 1卧 · 50 m²
- Rp 4.456.000.000大致等于在 Uluwatu 的 43 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年)的中位价：Rp 4.474.000.000。
Upcoming Jungle-View 2BR Villa w/ Private Pool, Customisable Rooftop, and Managed Rental Programme
Pecatu · 2卧 · 144 m²
- Rp 2.237.000.000大致等于在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年)的中位价：Rp 2.237.000.000。
Modern 1BR Apartment w/ Panoramic Views, Resort Pool, and Managed Rentals
Pandawa · 1卧 · 35 m²
- Rp 2.846.000.000大致等于在 Uluwatu 的 9 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 16.5–27.5 年)的中位价：Rp 2.846.000.000。
Upcoming Japandi 1BR Villa w/ Private Pool, High Gable Roof and Unobstructed Nature Views
Pecatu · 1卧 · 80 m²
- Rp 3.365.000.0004% 高于 在 Uluwatu 的 19 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.221.000.000。
Modern 1BR Pool Villa w/ Resort Amenities, Beach Access, and Managed Rentals
Pandawa · 1卧 · 70 m²
- Rp 6.002.000.0007% 高于 在 Uluwatu 的 10 个相似 leasehold 1卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 75–125 年) 的中位价格：Rp 5.620.000.000。
Cliff-Estate 1BR Residence w/ 100-Year Lease, Resort Pools, and Managed Rental Pool
Uluwatu · 1卧 · 77 m²
- Rp 6.264.000.0008% 高于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 2卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 67.5–112.5 年) 的中位价格：Rp 5.803.000.000。
Contemporary 2BR Townhouse w/ Ocean Views, Two-Storey Layout, and 90-Year Leasehold
Pecatu · 2卧 · 80 m²
关于 Uluwatu 的常见问题
Uluwatu 的房产要多少钱？
Uluwatu 的挂牌中位要价为 Rp 4.456.000.000，目前共有 275 个房源可用。对于在其他条件相似的房产来说，地契（leasehold）与永久产权（freehold）的定价差异很大。
Uluwatu 有多少套房源可用？
目前有 217 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Uluwatu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
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