Rp 5.906.000.00010% 高于 在 Uluwatu 的 18 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 5.360.000.000。
Upcoming Modern 3BR Resort Villa w/ Investor-Exit Pricing, Private Pool, and Built-In Equity
Pecatu · 3卧 · 150 m²
New projects in Uluwatu
131 套期房 在 Uluwatu 中的 217 中. 房源最后更新于2026年10月8日。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.456.000.000
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Uluwatu 的房源
- Rp 4.116.000.00011% 高于 在 Uluwatu 的 28 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.702.000.000。
Mediterranean-Style 2BR Pool Villa w/ Ocean Horizon View, Ensuite King Bedrooms & Boutique Wellness Setting
Bingin · 2卧 · 82 m²
- Rp 6.264.000.00011% 高于 在 Uluwatu 的 8 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 5.628.500.000。
Modern 3BR Pool Villa w/ Resort Amenities, Beach Access, and Managed Rentals
Pandawa · 3卧 · 120 m²
- Rp 4.921.000.00012% 高于 在 Uluwatu 的 55 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18–30 年) 的中位价格：Rp 4.385.000.000。
Upcoming Modern Tropical 2BR Villa w/ Laguna-Style Pool, Skylight Atrium, and Sunken Lounge
Pecatu · 2卧 · 118 m²
- Rp 6.049.000.00013% 高于 在 Uluwatu 的 9 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 5.351.000.000。
Modern 3BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 3卧 · 129 m²
- Rp 6.548.000.00017% 高于 在 Uluwatu 的 10 个相似 leasehold 1卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 75–125 年) 的中位价格：Rp 5.620.000.000。
Cliff-Estate 1BR Garden Residence w/ 100-Year Lease, Resort Pools, and Managed Rental Pool
Uluwatu · 1卧 · 77 m²
- Rp 4.116.000.00017% 高于 在 Uluwatu 的 15 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.510.000.000。
Modern 1BR Pool Villa w/ Private Rooftop, Resort Amenities, and Managed Rentals
Pandawa · 1卧 · 103 m²
- Rp 2.416.000.00018% 高于 在 Uluwatu 的 15 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 2.055.000.000。
Modern 1BR Apartment w/ Balcony, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 1卧 · 40 m²
- Rp 3.740.000.00018% 高于 在 Uluwatu 的 18 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 21–35 年) 的中位价格：Rp 3.172.500.000。
Moroccan-Inspired 1BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Sauna & Home Office
Uluwatu · 1卧 · 77 m²
- Rp 4.653.000.00019% 高于 在 Uluwatu 的 39 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 24.8–41.3 年) 的中位价格：Rp 3.919.000.000。
Upcoming Luxury 2BR Villa w/ Private Pool and Mountain Views
Bingin · 2卧 · 150 m²
- Rp 3.669.000.00019% 高于 在 Uluwatu 的 22 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 23.3–38.8 年) 的中位价格：Rp 3.087.000.000。
Modern Studio Apartment w/ Ocean Views, Resort Facilities, and Managed Rental
Uluwatu · 55 m²
- Rp 4.635.000.00021% 高于 在 Uluwatu 的 36 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 3.838.500.000。
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 2卧 · 101 m²
- Rp 5.369.000.00021% 高于 在 Uluwatu 的 44 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 4.433.000.000。
Modern 2BR Pool Villa w/ Vaulted Ceilings, Panoramic Views, and Managed Rentals
Pandawa · 2卧 · 126 m²
- Rp 5.450.000.00022% 高于 在 Uluwatu 的 48 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 19.5–32.5 年) 的中位价格：Rp 4.465.000.000。
Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Terrace & Outdoor Kitchen, and Ensuite Bathrooms
Nyang Nyang · 2卧 · 135 m²
- Rp 5.351.000.00027% 高于 在 Uluwatu 的 40 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 4.200.000.000。
Upcoming Designer 2BR Villa w/ Private Pool, Andesite Stone Finishes and Private Greenery Views
Bingin · 2卧 · 100 m²
- Rp 4.155.000.00028% 高于 在 Uluwatu 的 31 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.249.000.000。
2 Bedroom Villa Off-Plan For Leasehold In Bingin – AF786 F
Uluwatu · 2卧 · 88 m²
- Rp 4.155.000.00028% 高于 在 Uluwatu 的 31 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.249.000.000。
2 Bedroom Villa Off-Plan For Leasehold In Bingin – AF786 E
Uluwatu · 2卧 · 88 m²
- Rp 5.709.000.00029% 高于 在 Uluwatu 的 61 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 4.410.000.000。
Moroccan-Inspired 2BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Garden & Home Office
Uluwatu · 2卧 · 125 m²
- Rp 4.116.000.00030% 高于 在 Uluwatu 的 18 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 21.8–36.3 年) 的中位价格：Rp 3.172.500.000。
Upcoming Compact 1BR Villa w/ Private Pool and Garden
Bingin · 1卧 · 75 m²
- Rp 5.816.000.00030% 高于 在 Uluwatu 的 50 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 4.474.000.000。
Mediterranean-Style 2BR Villa w/ Private Rooftop Terrace, Large Pool & Jungle Outlook
Bingin · 2卧 · 138 m²
- Rp 4.245.000.00031% 高于 在 Uluwatu 的 31 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.249.000.000。
2 Bedroom Villa Off-Plan For Leasehold In Bingin – AF786 D
Uluwatu · 2卧 · 88 m²
- Rp 5.906.000.00032% 高于 在 Uluwatu 的 40 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 4.465.000.000。
Upcoming Tropical 2BR Villa w/ Private Pool and Home Office, Clifftop Setting
Cemongkak · 2卧 · 150 m²
- Rp 4.385.000.00035% 高于 在 Uluwatu 的 31 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 3.249.000.000。
Mediterranean-Style 2BR Wellness Villa w/ Ocean Horizon View, Large Pool & Optional Sauna
Bingin · 2卧 · 88 m²
- Rp 8.456.000.00035% 高于 在 Uluwatu 的 17 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 20.3–33.8 年) 的中位价格：Rp 6.264.000.000。
Upcoming Tropical-Modern 3BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Walkable to Cafés
Balangan · 3卧 · 238 m²
关于 Uluwatu 的常见问题
Uluwatu 的房产要多少钱？
Uluwatu 的挂牌中位要价为 Rp 4.456.000.000，目前共有 275 个房源可用。对于在其他条件相似的房产来说，地契（leasehold）与永久产权（freehold）的定价差异很大。
Uluwatu 有多少套房源可用？
目前有 217 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Uluwatu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
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