Uluwatu 빌라 비용: 침실 수별 임대료와 가격, 2026년 11월

Uluwatu의 월세 호가 중앙값은 월 Rp 45M(약 US$2,800)로, 월 가격을 명시한 파트너 임대 매물 67건 기준입니다. 하위 20%는 Rp 27.2M 미만, 상위 20%는 Rp 65M 이상입니다. 매매 주택의 호가 중앙값은 Rp 4.5B(약 US$280,000)이며, 가격을 명시한 완공 및 분양(off-plan) 매물 253건 기준입니다. 리스홀드 주택의 호가 중앙값은 Rp 4.2B(222건 기준), 프리홀드는 Rp 7B(30건 기준)입니다. 매매 리스홀드 매물의 임차 기간 중앙값은 이를 명시한 221건 기준 27년입니다. 2026년 11월 9일에 확인한 파트너 매물의 호가.

침실 수별

Uluwatu의 임대료·매매가 호가 중앙값과 그 기준 매물 수, 2026년 11월 9일 기준. 매매가는 완공 주택과 오프플랜 주택을 합산한 것입니다. 10건 미만: –.
수치	모든 규모	침실 1	침실 2	침실 3	침실 4	침실 5	침실 6개+
월세월	Rp 45Mn=67	Rp 33Mn=12	Rp 31.5Mn=28	Rp 57.5Mn=26	–	–	–
연 임대료연	–	–	–	–	–	–	–
매매가	Rp 4.5Bn=253	Rp 2.9Bn=60	Rp 4.2Bn=105	Rp 6.1Bn=55	–	–	–

소유 형태, 오프플랜, 토지

리스홀드 매매 주택: Rp 4.2Bn=222
매매 프리홀드 주택: Rp 7Bn=30
오프플랜 주택: Rp 4.5Bn=156
리스 기간 중앙값, 리스홀드 매매 매물: 27년n=221

월별

Uluwatu의 침실 수별 월세 호가 및 매매가 중앙값으로, 매월 마지막 일일 스냅샷 기준입니다(2026년 10월 8일부터 보관). 매물이 너무 적은 경우: –.
월	수치	침실 1	침실 2	침실 3	침실 4	침실 5	침실 6개+
2026년 10월	월세	Rp 32.8M	Rp 30M	Rp 57.5M	–	–	Rp 150M
	매매가	Rp 2.9B	Rp 4.2B	Rp 6.2B	Rp 9.2B	Rp 11.8B	Rp 11.8B
2026년 11월	월세	Rp 33M	Rp 31.5M	Rp 57.5M	–	–	Rp 150M
	매매가	Rp 2.9B	Rp 4.2B	Rp 6.1B	Rp 9.2B	Rp 11.8B	Rp 11.8B

측정 방법

거래가가 아니라 Baliestate 파트너 중개업체와 개발사의 현재 매물 호가입니다. 인도네시아는 매매가나 임대료 등록부를 공개하지 않습니다.

월 임대료는 매물에 월 가격이 명시된 경우에만 집계하며, 1박 단위나 불분명한 조건은 제외합니다. 연 임대료는 중개업체가 연 단위로만 임대하는 빌라의 연 가격입니다. 매매는 가격이 임시값이 아닐 때 집계하며, 완공 주택과 분양 주택을 함께 집계하고, 최저가 세대 기준으로 가격을 표시한 분양 프로젝트는 집계하지 않습니다.

중앙값은 호가의 한가운데 값이며, 범위는 20번째에서 80번째 백분위수까지입니다. 매물이 10건 미만인 수치는 표시하지 않습니다. 침실 6개는 6개 이상을 뜻합니다.

달러 금액은 1달러당 Rp 16,000 기준의 대략적인 값입니다. 2026년 11월 9일 기준 파트너 데이터, 매시간 재계산.

인용 표기: Baliestate 발리 가격 지수, Uluwatu, 2026년 11월, baliestate.co/market/uluwatu

Uluwatu에 대해 자주 묻는 질문

Uluwatu의 빌라 평균 임대료는 얼마입니까?

월 임대료가 명시된 임대 매물 67건 기준 임대 호가 중앙값은 월 Rp 45M입니다. 침실 수별: 침실 1개: 월 Rp 33M (12건 기준); 침실 2개: 월 Rp 31.5M (28건 기준); 침실 3개: 월 Rp 57.5M (26건 기준).

Uluwatu에서 빌라를 사려면 얼마인가요?

호가 중앙값은 Rp 4.5B입니다. 완공 및 분양(오프플랜) 매물 중 가격이 명시된 253채 기준입니다. 침실 수별: 침실 1개: Rp 2.9B (60건 기준); 침실 2개: Rp 4.2B (105건 기준); 침실 3개: Rp 6.1B (55건 기준).

Uluwatu에서는 리스홀드가 프리홀드보다 저렴한가요?

리스홀드 주택의 호가 중앙값은 Rp 4.2B(222건 기준)입니다. 완전소유권(프리홀드) 주택의 호가 중앙값은 Rp 7B입니다(30건 기준). 두 가지가 같은 집인 경우는 드뭅니다. 리스홀드는 남은 기간 1년당 가격으로 비교하고, 외국인은 본인 명의로 프리홀드를 보유할 수 없다는 점을 기억하십시오.

이 수치는 어디에서 나옵니까?

Uluwatu의 Baliestate 파트너 중개업체 및 개발사 현재 매물 기준입니다. 인도네시아는 매매가나 임대료 등록부를 공개하지 않으므로 거래가가 아닌 호가입니다. 매물이 10건 미만인 수치는 표시하지 않습니다.