Сколько стоит вилла в Uluwatu: аренда и цены по числу спален, октябрь 2026 г.

В Uluwatu медианная запрашиваемая аренда — Rp 43.5M в месяц (около US$2,700) по 52 объявлениям партнёров с месячной ценой; самая дешёвая пятая часть — до Rp 25.6M, самая дорогая — от Rp 69.2M. Медианная запрашиваемая цена объекта на продажу — Rp 4.5B (около US$280,000), по 275 объявлениям с ценой, готовым и строящимся. Лизхолд — медиана Rp 4.2B по 222 объявлениям, фрихолд — Rp 7.5B по 42. Медианный срок аренды у лизхолда на продажу — 27 лет по 221 объявлениям, где он указан. Запрашиваемые цены из объявлений партнёров, проверены 17 октября 2026 г.

По спальням

Медианная запрашиваемая аренда и цена в Uluwatu и количество объявлений на 17 октября 2026 г. Цены продажи — готовые дома и новостройки вместе. Меньше 10: –.
Показатель	Все размеры	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
Аренда в месяцв месяц	Rp 43.5Mn=52	Rp 21Mn=10	Rp 33Mn=21	Rp 64Mn=20	–	–	–
Аренда в годв год	–	–	–	–	–	–	–
Цена продажи	Rp 4.5Bn=275	Rp 2.9Bn=62	Rp 4.2Bn=119	Rp 6.1Bn=59	Rp 12.1Bn=10	–	–

Право владения, новостройки и земля

Дома в лизхолд на продажу: Rp 4.2Bn=222
Дома во фрихолд на продажу: Rp 7.5Bn=42
Новостройки: Rp 4.6Bn=158
Медианный срок аренды, лизхолд на продажу: 27 летn=221

По месяцам

Медианная запрашиваемая месячная аренда и цена продажи в Uluwatu по числу спален, по последнему ежедневному снимку каждого месяца (ведётся с 8 октября 2026). Слишком мало объявлений: –.
Месяц	Показатель	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
октябрь 2026 г.	Аренда в месяц	Rp 21M	Rp 33M	Rp 64M	–	–	Rp 150M
	Цена продажи	Rp 2.9B	Rp 4.2B	Rp 6.1B	Rp 12.1B	Rp 13.5B	Rp 11.7B

Как считается

Цены предложения из актуальных объявлений агентств-партнёров и застройщиков Baliestate, а не цены сделок: в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды.

Месячная аренда учитывается, только если в объявлении указана цена за месяц; посуточные и сомнительные условия не учитываются. Годовая аренда — это вилла, которую агентство сдаёт только на год, по годовой цене. Продажа учитывается, если цена не условная; готовые дома и новостройки считаются вместе, а проект с ценой «от» за самый дешёвый юнит не учитывается.

Медиана — это средняя по порядку цена предложения; диапазон — от 20-го до 80-го процентиля. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается. 6 сп. — шесть и больше.

Суммы в долларах приблизительные, по курсу Rp 16,000 за доллар США. Данные партнёров на 17 октября 2026 г.; пересчитываются каждый час.

Как цитировать: Baliestate Bali Price Index, Uluwatu, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/uluwatu

Вопросы, которые люди задают о Uluwatu

Сколько в среднем стоит аренда виллы в Uluwatu?

Медианная запрашиваемая аренда — Rp 43.5M в месяц по 52 объявлениям с месячной ценой. По числу спален: 1 спальня: Rp 21M в месяц (по 10); 2 спальни: Rp 33M в месяц (по 21); 3 спальни: Rp 64M в месяц (по 20).

Сколько стоит купить виллу в Uluwatu?

Медианная цена предложения — Rp 4.5B по 275 объектам на продажу с ценой, готовым и строящимся. По числу спален: 1 спальня: Rp 2.9B (по 62); 2 спальни: Rp 4.2B (по 119); 3 спальни: Rp 6.1B (по 59); 4 спальни: Rp 12.1B (по 10).

Лизхолд дешевле фрихолда в Uluwatu?

Дома в лизхолд — медиана Rp 4.2B по 222 объявлениям. Дома во фрихолд — медиана Rp 7.5B по 42 объявлениям. Это редко одни и те же дома: сравнивайте цену лизхолда за каждый оставшийся год и помните, что иностранец не может владеть фрихолдом на своё имя.

Откуда берутся эти цифры?

По актуальным объявлениям агентств-партнёров и застройщиков Baliestate в Uluwatu: цены предложения, а не сделок, потому что в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается.