Сколько стоит вилла в Canggu: аренда и цены по числу спален, октябрь 2026 г.

В Canggu медианная запрашиваемая аренда — Rp 44M в месяц (около US$2,800) по 355 объявлениям партнёров с месячной ценой; самая дешёвая пятая часть — до Rp 31.9M, самая дорогая — от Rp 67M. Вилла, сдаваемая только на год, — медиана Rp 290M в год по 171 объявлениям. Медианная запрашиваемая цена объекта на продажу — Rp 4.9B (около US$310,000), по 224 объявлениям с ценой, готовым и строящимся. Лизхолд — медиана Rp 4.8B по 164 объявлениям, фрихолд — Rp 4.7B по 40. Медианный срок аренды у лизхолда на продажу — 25 лет по 166 объявлениям, где он указан. Запрашиваемые цены из объявлений партнёров, проверены 17 октября 2026 г.

По спальням

Медианная запрашиваемая аренда и цена в Canggu и количество объявлений на 17 октября 2026 г. Цены продажи — готовые дома и новостройки вместе. Меньше 10: –.
Показатель	Все размеры	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
Аренда в месяцв месяц	Rp 44Mn=355	Rp 30Mn=71	Rp 40Mn=151	Rp 55Mn=111	Rp 88Mn=17	–	–
Аренда в годв год	Rp 290Mn=171	–	Rp 250Mn=78	Rp 345Mn=76	–	–	–
Цена продажи	Rp 4.9Bn=224	Rp 3.3Bn=48	Rp 4.6Bn=71	Rp 6.3Bn=67	Rp 11.1Bn=16	–	Rp 20.7Bn=14

Право владения, новостройки и земля

Дома в лизхолд на продажу: Rp 4.8Bn=164
Дома во фрихолд на продажу: Rp 4.7Bn=40
Новостройки: Rp 4.8Bn=67
Земля, за сотку (100 м²): Rp 1Bn=13
Медианный срок аренды, лизхолд на продажу: 25 летn=166

По месяцам

Медианная запрашиваемая месячная аренда и цена продажи в Canggu по числу спален, по последнему ежедневному снимку каждого месяца (ведётся с 8 октября 2026). Слишком мало объявлений: –.
Месяц	Показатель	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
октябрь 2026 г.	Аренда в месяц	Rp 30M	Rp 40M	Rp 55M	Rp 88M	Rp 119M	–
	Цена продажи	Rp 3.3B	Rp 4.6B	Rp 6.3B	Rp 11.1B	Rp 25.1B	Rp 20.7B

Как считается

Цены предложения из актуальных объявлений агентств-партнёров и застройщиков Baliestate, а не цены сделок: в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды.

Месячная аренда учитывается, только если в объявлении указана цена за месяц; посуточные и сомнительные условия не учитываются. Годовая аренда — это вилла, которую агентство сдаёт только на год, по годовой цене. Продажа учитывается, если цена не условная; готовые дома и новостройки считаются вместе, а проект с ценой «от» за самый дешёвый юнит не учитывается.

Медиана — это средняя по порядку цена предложения; диапазон — от 20-го до 80-го процентиля. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается. 6 сп. — шесть и больше.

Суммы в долларах приблизительные, по курсу Rp 16,000 за доллар США. Данные партнёров на 17 октября 2026 г.; пересчитываются каждый час.

Как цитировать: Baliestate Bali Price Index, Canggu, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/canggu

Вопросы, которые люди задают о Canggu

Сколько в среднем стоит аренда виллы в Canggu?

Медианная запрашиваемая аренда — Rp 44M в месяц по 355 объявлениям с месячной ценой. По числу спален: 1 спальня: Rp 30M в месяц (по 71); 2 спальни: Rp 40M в месяц (по 151); 3 спальни: Rp 55M в месяц (по 111); 4 спальни: Rp 88M в месяц (по 17).

Сколько стоит купить виллу в Canggu?

Медианная цена предложения — Rp 4.9B по 224 объектам на продажу с ценой, готовым и строящимся. По числу спален: 1 спальня: Rp 3.3B (по 48); 2 спальни: Rp 4.6B (по 71); 3 спальни: Rp 6.3B (по 67); 4 спальни: Rp 11.1B (по 16); 6+ спален: Rp 20.7B (по 14).

Лизхолд дешевле фрихолда в Canggu?

Дома в лизхолд — медиана Rp 4.8B по 164 объявлениям. Дома во фрихолд — медиана Rp 4.7B по 40 объявлениям. Это редко одни и те же дома: сравнивайте цену лизхолда за каждый оставшийся год и помните, что иностранец не может владеть фрихолдом на своё имя.

Откуда берутся эти цифры?

По актуальным объявлениям агентств-партнёров и застройщиков Baliestate в Canggu: цены предложения, а не сделок, потому что в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается.