Сколько стоит вилла в Nusa Dua: аренда и цены по числу спален, октябрь 2026 г.
Медианная запрашиваемая цена объекта на продажу — Rp 3.2B (около US$200,000), по 33 объявлениям с ценой, готовым и строящимся. Медианный срок аренды у лизхолда на продажу — 30 лет по 28 объявлениям, где он указан. Запрашиваемые цены из объявлений партнёров, проверены 17 октября 2026 г.
По спальням
| Показатель | Все размеры | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Аренда в месяцв месяц | – | – | – | – | – | – | – |
| Аренда в годв год | – | – | – | – | – | – | – |
| Цена продажи | Rp 3.2Bn=33 | Rp 2.4Bn=17 | – | – | – | – | – |
Право владения, новостройки и земля
- Дома в лизхолд на продажу
- Rp 2.9Bn=28
- Новостройки
- Rp 2.6Bn=24
- Медианный срок аренды, лизхолд на продажу
- 30 летn=28
По месяцам
| Месяц | Показатель | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 г. | Аренда в месяц | – | Rp 40M | Rp 27.5M | – | – | – |
| Цена продажи | Rp 2.4B | Rp 5.6B | Rp 3.2B | Rp 40B | – | Rp 65.5B |
Как считается
Цены предложения из актуальных объявлений агентств-партнёров и застройщиков Baliestate, а не цены сделок: в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды.
Месячная аренда учитывается, только если в объявлении указана цена за месяц; посуточные и сомнительные условия не учитываются. Годовая аренда — это вилла, которую агентство сдаёт только на год, по годовой цене. Продажа учитывается, если цена не условная; готовые дома и новостройки считаются вместе, а проект с ценой «от» за самый дешёвый юнит не учитывается.
Медиана — это средняя по порядку цена предложения; диапазон — от 20-го до 80-го процентиля. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается. 6 сп. — шесть и больше.
Суммы в долларах приблизительные, по курсу Rp 16,000 за доллар США. Данные партнёров на 17 октября 2026 г.; пересчитываются каждый час.
Как цитировать: Baliestate Bali Price Index, Nusa Dua, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/nusa-dua
Вопросы, которые люди задают о Nusa Dua
Сколько стоит купить виллу в Nusa Dua?
Медианная цена предложения — Rp 3.2B по 33 объектам на продажу с ценой, готовым и строящимся. По числу спален: 1 спальня: Rp 2.4B (по 17).
Лизхолд дешевле фрихолда в Nusa Dua?
Дома в лизхолд — медиана Rp 2.9B по 28 объявлениям. Это редко одни и те же дома: сравнивайте цену лизхолда за каждый оставшийся год и помните, что иностранец не может владеть фрихолдом на своё имя.
Откуда берутся эти цифры?
По актуальным объявлениям агентств-партнёров и застройщиков Baliestate в Nusa Dua: цены предложения, а не сделок, потому что в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается.