Сколько стоит вилла в Ubud: аренда и цены по числу спален, октябрь 2026 г.

В Ubud медианная запрашиваемая аренда — Rp 50M в месяц (около US$3,100) по 25 объявлениям партнёров с месячной ценой; самая дешёвая пятая часть — до Rp 23.8M, самая дорогая — от Rp 73.5M. Медианная запрашиваемая цена объекта на продажу — Rp 4B (около US$250,000), по 95 объявлениям с ценой, готовым и строящимся. Медианный срок аренды у лизхолда на продажу — 29 лет по 90 объявлениям, где он указан. Запрашиваемые цены из объявлений партнёров, проверены 17 октября 2026 г.

По спальням

Медианная запрашиваемая аренда и цена в Ubud и количество объявлений на 17 октября 2026 г. Цены продажи — готовые дома и новостройки вместе. Меньше 10: –.
Показатель	Все размеры	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
Аренда в месяцв месяц	Rp 50Mn=25	–	Rp 46.3Mn=12	–	–	–	–
Аренда в годв год	–	–	–	–	–	–	–
Цена продажи	Rp 4Bn=95	Rp 2.5Bn=27	Rp 4.2Bn=33	Rp 6.5Bn=14	Rp 7.7Bn=10	–	–

Право владения, новостройки и земля

Дома в лизхолд на продажу: Rp 3.8Bn=90
Новостройки: Rp 3.4Bn=57
Медианный срок аренды, лизхолд на продажу: 29 летn=90

По месяцам

Медианная запрашиваемая месячная аренда и цена продажи в Ubud по числу спален, по последнему ежедневному снимку каждого месяца (ведётся с 8 октября 2026). Слишком мало объявлений: –.
Месяц	Показатель	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
октябрь 2026 г.	Аренда в месяц	Rp 21.5M	Rp 46.3M	Rp 66M	Rp 66.8M	–	–
	Цена продажи	Rp 2.5B	Rp 4.2B	Rp 6.5B	Rp 7.7B	Rp 13.5B	Rp 12.6B

Как считается

Цены предложения из актуальных объявлений агентств-партнёров и застройщиков Baliestate, а не цены сделок: в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды.

Месячная аренда учитывается, только если в объявлении указана цена за месяц; посуточные и сомнительные условия не учитываются. Годовая аренда — это вилла, которую агентство сдаёт только на год, по годовой цене. Продажа учитывается, если цена не условная; готовые дома и новостройки считаются вместе, а проект с ценой «от» за самый дешёвый юнит не учитывается.

Медиана — это средняя по порядку цена предложения; диапазон — от 20-го до 80-го процентиля. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается. 6 сп. — шесть и больше.

Суммы в долларах приблизительные, по курсу Rp 16,000 за доллар США. Данные партнёров на 17 октября 2026 г.; пересчитываются каждый час.

Как цитировать: Baliestate Bali Price Index, Ubud, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/ubud

Вопросы, которые люди задают о Ubud

Сколько в среднем стоит аренда виллы в Ubud?

Медианная запрашиваемая аренда — Rp 50M в месяц по 25 объявлениям с месячной ценой. По числу спален: 2 спальни: Rp 46.3M в месяц (по 12).

Сколько стоит купить виллу в Ubud?

Медианная цена предложения — Rp 4B по 95 объектам на продажу с ценой, готовым и строящимся. По числу спален: 1 спальня: Rp 2.5B (по 27); 2 спальни: Rp 4.2B (по 33); 3 спальни: Rp 6.5B (по 14); 4 спальни: Rp 7.7B (по 10).

Лизхолд дешевле фрихолда в Ubud?

Дома в лизхолд — медиана Rp 3.8B по 90 объявлениям. Это редко одни и те же дома: сравнивайте цену лизхолда за каждый оставшийся год и помните, что иностранец не может владеть фрихолдом на своё имя.

Откуда берутся эти цифры?

По актуальным объявлениям агентств-партнёров и застройщиков Baliestate в Ubud: цены предложения, а не сделок, потому что в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается.