Сколько стоит вилла в Seminyak: аренда и цены по числу спален, октябрь 2026 г.

В Seminyak медианная запрашиваемая аренда — Rp 40M в месяц (около US$2,500) по 26 объявлениям партнёров с месячной ценой; самая дешёвая пятая часть — до Rp 16M, самая дорогая — от Rp 50M. Медианная запрашиваемая цена объекта на продажу — Rp 3B (около US$190,000), по 29 объявлениям с ценой, готовым и строящимся. Медианный срок аренды у лизхолда на продажу — 24 лет по 27 объявлениям, где он указан. Запрашиваемые цены из объявлений партнёров, проверены 17 октября 2026 г.

По спальням

Медианная запрашиваемая аренда и цена в Seminyak и количество объявлений на 17 октября 2026 г. Цены продажи — готовые дома и новостройки вместе. Меньше 10: –.
Показатель	Все размеры	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
Аренда в месяцв месяц	Rp 40Mn=26	–	–	–	–	–	–
Аренда в годв год	–	–	–	–	–	–	–
Цена продажи	Rp 3Bn=29	–	Rp 2.3Bn=17	–	–	–	–

Право владения, новостройки и земля

Дома в лизхолд на продажу: Rp 2.7Bn=27
Медианный срок аренды, лизхолд на продажу: 24 летn=27

По месяцам

Медианная запрашиваемая месячная аренда и цена продажи в Seminyak по числу спален, по последнему ежедневному снимку каждого месяца (ведётся с 8 октября 2026). Слишком мало объявлений: –.
Месяц	Показатель	1 сп.	2 сп.	3 сп.	4 сп.	5 сп.	6+ сп.
октябрь 2026 г.	Аренда в месяц	Rp 16M	Rp 31.5M	Rp 50M	Rp 144M	Rp 240M	–
	Цена продажи	Rp 3.3B	Rp 2.3B	Rp 4.5B	Rp 11.5B	Rp 7.5B	–

Как считается

Цены предложения из актуальных объявлений агентств-партнёров и застройщиков Baliestate, а не цены сделок: в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды.

Месячная аренда учитывается, только если в объявлении указана цена за месяц; посуточные и сомнительные условия не учитываются. Годовая аренда — это вилла, которую агентство сдаёт только на год, по годовой цене. Продажа учитывается, если цена не условная; готовые дома и новостройки считаются вместе, а проект с ценой «от» за самый дешёвый юнит не учитывается.

Медиана — это средняя по порядку цена предложения; диапазон — от 20-го до 80-го процентиля. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается. 6 сп. — шесть и больше.

Суммы в долларах приблизительные, по курсу Rp 16,000 за доллар США. Данные партнёров на 17 октября 2026 г.; пересчитываются каждый час.

Как цитировать: Baliestate Bali Price Index, Seminyak, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/seminyak

Вопросы, которые люди задают о Seminyak

Сколько в среднем стоит аренда виллы в Seminyak?

Медианная запрашиваемая аренда — Rp 40M в месяц по 26 объявлениям с месячной ценой.

Сколько стоит купить виллу в Seminyak?

Медианная цена предложения — Rp 3B по 29 объектам на продажу с ценой, готовым и строящимся. По числу спален: 2 спальни: Rp 2.3B (по 17).

Лизхолд дешевле фрихолда в Seminyak?

Дома в лизхолд — медиана Rp 2.7B по 27 объявлениям. Это редко одни и те же дома: сравнивайте цену лизхолда за каждый оставшийся год и помните, что иностранец не может владеть фрихолдом на своё имя.

Откуда берутся эти цифры?

По актуальным объявлениям агентств-партнёров и застройщиков Baliestate в Seminyak: цены предложения, а не сделок, потому что в Индонезии нет публичного реестра цен продажи и аренды. Показатель менее чем по 10 объявлениям не показывается.