1 bedroom loft villa for monthly and yearly rent in Berawa
Berawa · 1 спальня
Rp 43.000.000/ міс
Життя на Балі
Яка віза потрібна, щоб пожити на Балі 3, 6 чи 12 місяців?
e-VOA покриває 60 днів, гостьова віза C1 — до 180 днів, а для довшого перебування потрібен KITAS: що дає кожна, коли ви орендуєте житло, і обов'язок орендодавця вас зареєструвати.
Оновлено 1 листопада 2026 р. · 5 хв читання
Шукаєте житло на Балі?
Напишіть асистенту Baliestate бюджет і дати. Він за кілька хвилин надішле відповідні варіанти й запише на перегляди.
Який дозвіл для якого строку
Таблиця зіставляє тривалість перебування з дозволом. Збори та умови — це опубліковані імміграційним директоратом дані на 7 жовтня 2026 року; перевірте їх ще раз перед поданням, бо вони змінюються.
| Перебування | Дозвіл | Дозволений строк | Збір | Робота |
|---|---|---|---|---|
| До 60 днів | e-VOA | 30 днів, продовжується один раз | 500 000 IDR + продовження | Ні |
| До 180 днів | Гостьова віза C1 (одноразовий в'їзд) | 60 днів, продовжується до 180 | 1 000 000 IDR + продовження | Ні |
| Повторні поїздки | Багаторазова гостьова віза D1 | 60 днів на кожен в'їзд, продовжується до 180 | 3 млн IDR (1 рік) / 5 млн (2 роки) / 10 млн (5 років) | Ні |
| Рік, дохід від віддаленої роботи | KITAS E33G для віддалених працівників | 1 рік, продовжується | Див. посібник про E33G | Не на індонезійських роботодавців |
| Рік, пенсійний дохід | Пенсійний KITAS E33F | 1 рік, продовжується | Див. посібник про пенсійну візу | Ні |
| П'ять років, вік 55+ | E33E Second Home для людей віком від 55 років | 5 років + 5 | Див. посібник про пенсійну візу | Лише після звіту про суміщення діяльності |
| П'ять років | E33 Second Home | 5 років + 5 | Див. посібник про Second Home | Лише після звіту про суміщення діяльності |
Вілли в оренду в Canggu
Показати всі 569 →
Як узгодити оренду з візою
Більшість оренди на Балі оплачують наперед, часто за рік. Підписати дванадцятимісячну оренду з дозволом, який спливає за два місяці, — це ставка на продовження, а продовження не є правом: повідомлення імміграційного директорату 2024 року про продовження каже, що власнику гостьової візи, який продовжує її понад 60 днів, потрібен індонезійський гарант або спонсор, тоді як сторінка C1 вимагає спонсора лише для громадян певних країн. Перш ніж на це покладатися, запитайте агента, яке правило застосовує ваш офіс.
Практичний порядок — той, що описано в посібнику про перші 90 днів: приїхати за короткою візою, орендувати житло на місяць-два й розпочати оформлення KITAS, перш ніж підписувати щось довгострокове. Якщо план — шість місяців, C1 із продовженням у країні зазвичай простіший за повторні виїзди з країни заради нової візи. Подавайте на кожне продовження до закінчення чинного дозволу — директорат зазначає, що за прострочення не стягують, якщо продовження подано й оплачено вчасно.
З боку орендодавця: реєстрація іноземних орендарів
Стаття 72 Закону 6/2011 про імміграцію, зі змінами, внесеними Законом 6/2024, зобов'язує власників і керівників житла надавати дані про іноземців, які в них проживають. Імміграційний директорат просить робити це через APOA (Aplikasi Pelaporan Orang Asing), завантажуючи паспорт гостя та дати заїзду й виїзду. Санкція за невиконання — затримання до трьох місяців або штраф до 25 млн IDR.
Для орендаря це означає, що орендодавець, який просить ваш паспорт і сторінку з візою, виконує закон, а не втручається у ваше приватне життя. Орендодавець, який не хоче вас реєструвати, — привід запитати чому: санкція впаде на нього, але питання під час наступної імміграційної перевірки ставитимуть вам.
Поширені запитання
Чи можна прожити на Балі шість місяців?
Так, з гостьовою візою C1: 60 днів після прибуття, з кількома продовженнями до максимуму 180 днів, за 1 000 000 IDR плюс збори за продовження. e-VOA загалом дає лише 60 днів.
Яка віза потрібна, щоб прожити на Балі рік?
KITAS. Поширені шляхи для тих, хто не працює в Індонезії, — дозвіл для віддалених працівників E33G, пенсійний дозвіл E33F і п'ятирічні дозволи Second Home: E33E для людей віком від 55 років і E33 — для будь-якого віку.
Чи можна орендувати віллу на Балі з туристичною візою?
Так. Для оренди потрібне лише законне перебування. Обмеження — строк оренди: рік, оплачений наперед, з візою, що закінчується за два місяці, залежить від продовжень, які вам не гарантовані.
Скільки коштує віза C1?
1 000 000 IDR за гостьову візу на 60 днів, за даними імміграційного директорату Індонезії; кожне продовження оплачується окремо. Подавати — на evisa.imigrasi.go.id.
Чи мусить мій орендодавець на Балі повідомити про мене імміграційну службу?
Так. За статтею 72 Закону 6/2011 власники та керівники житла зобов'язані надавати дані про іноземних гостей через застосунок APOA; санкція — затримання до трьох місяців або штраф до 25 млн IDR.
Чи можна працювати віддалено на Балі з гостьовою візою?
Гостьові візи забороняють продавати товари чи послуги або отримувати оплату в Індонезії. Для тривалого перебування з роботою на іноземних клієнтів передбачено KITAS E33G для віддалених працівників.
Шукаєте житло на Балі?
Напишіть асистенту Baliestate бюджет і дати. Він за кілька хвилин надішле відповідні варіанти й запише на перегляди.
Загальна інформація, а не юридична консультація. Умови та збори за візи — від Генерального директорату імміграції (imigrasi.go.id, evisa.imigrasi.go.id) станом на 7 жовтня 2026 року; обов'язок реєстрації — стаття 72 Закону 6/2011 зі змінами, внесеними Законом 6/2024. Рядки E33E та E33 і їхні умови щодо роботи відповідають посібникам про пенсійну візу та Second Home, які повторно звіряли ці сторінки на imigrasi.go.id 29 і 19 жовтня 2026 року; сторінка E33F не вказує мінімального віку. Імміграційні правила часто змінюються; уточнюйте в ліцензованого агента чи в імміграційному офісі.
Схожі гіди
- Visas and KITAS: the basics for property buyers and renters
- E33G Remote Worker Visa Bali 2026: USD 60K Income, IDR 7–15M
- The first 90 days in Bali: what to sort, in what order
- Довгострокові договори оренди на Балі: що варто перечитати двічі
- Оренда вілли на Балі на 1–6 місяців: ціни та умови
- Bali Retirement Visa 2026: E33F, E33E (55+) or Second Home