バリ島 賃料・価格レポート — 2026年10月
確定版：2026年10月31日 に取得した 2026年10月 最後の日次スナップショットの数値です。
エリア・寝室数別の募集月額家賃の中央値
| エリア | 寝室1 | 寝室2 | 寝室3 | 寝室4 | 寝室5 | 寝室6以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 25.8Mn=63 | Rp 40Mn=137 | Rp 56Mn=111 | Rp 88.8Mn=12 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | –n=9 | Rp 30Mn=26 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 40.7Mn=14 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
エリア・寝室数別の売り物件の売出価格の中央値
| エリア | 寝室1 | 寝室2 | 寝室3 | 寝室4 | 寝室5 | 寝室6以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.2Bn=54 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.3Bn=47 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.3Bn=58 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.5Bn=27 | Rp 4.2Bn=33 | Rp 6.5Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
簡単な回答
2026年10月のバリ島における寝室1のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年10月31日のスナップショット：Canggu Rp 25.8M（63件）; Pererenan Rp 22.8M（10件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年10月のバリ島における寝室2のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年10月31日のスナップショット：Canggu Rp 40M（137件）; Pererenan Rp 40M（40件）; Uluwatu Rp 30M（26件）; Ubud Rp 40.7M（14件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年10月のバリ島における寝室3のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年10月31日のスナップショット：Canggu Rp 56M（111件）; Uluwatu Rp 57.5M（26件）; Pererenan Rp 50M（21件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年10月のバリ島における寝室2の売り物件の売り出し価格の中央値は？
2026年10月31日のスナップショット：Uluwatu Rp 4.2B（105件）; Canggu Rp 4.6B（61件）; Ubud Rp 4.2B（33件）; Tabanan Rp 5.1B（27件）; Pererenan Rp 4B（12件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年10月のバリ島における寝室3の売り物件の売り出し価格の中央値は？
2026年10月31日のスナップショット：Canggu Rp 6.3B（58件）; Uluwatu Rp 6.2B（54件）; Tabanan Rp 8.9B（30件）; Ubud Rp 6.5B（14件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
バリ島では年払いの家賃は月払いより安いですか？
このレポートでは分かりません。対象は月額賃料を掲載している物件のみだからです。年単位でのみ貸し出されるヴィラの年額賃料は、一括で前払いします。バリ島の賃料ページでは、月額賃料を12倍した値ではなく、実際の年額賃料から算出した年額の中央値を掲載しています。
レポートの作成方法
Baliestate の提携不動産会社の掲載中物件の募集価格であり、締結済みの賃貸契約や成約済みの売買ではありません。
各数値は、スナップショット当日のそのエリア・寝室数の物件の募集価格の中央値です。賃料は物件に月額が記載されている場合のみ集計します。年額のみの賃料、1泊単位の貸し出し、土地はこのレポートに含まれません。
ここでは開発プロジェクトの各ユニットを個別に数えますが、価格指数ではプロジェクトを1件として数えるため、同じ日でも数値が指数とわずかに異なることがあります。
寝室の列は1〜5で、6+ は6以上を意味します。スタジオや寝室数の記載がない物件はどの列にも含まれません。エリアは、提携先がそのエリアとして登録した物件で構成されます。外れ値として除外する物件はありません。物件数が 10 件未満の数値は表示せず、件数のみ表示します。
スナップショットは毎朝取得しており、最初の取得日は 2026年10月8日 です。各月の版は、その月の最後のスナップショットです。
引用方法
Baliestate、バリ島 賃料・価格レポート、2026年10月、baliestate.co/market/rent/2026-10（2026年10月31日 のスナップショット）。
全版
- 2026年11月
- 2026年10月