バリ島 賃料・価格レポート — 2026年11月
この版は2026年11月末まで毎日更新され、その後は固定されます。数値は2026年11月10日時点のスナップショットに基づきます。
エリア・寝室数別の募集月額家賃の中央値
| エリア | 寝室1 | 寝室2 | 寝室3 | 寝室4 | 寝室5 | 寝室6以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=75 | Rp 40Mn=144 | Rp 60Mn=109 | Rp 88.8Mn=14 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | Rp 23.5Mn=10 | Rp 38.8Mn=13 | –n=5 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
エリア・寝室数別の売り物件の売出価格の中央値
| エリア | 寝室1 | 寝室2 | 寝室3 | 寝室4 | 寝室5 | 寝室6以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=60 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=8 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.3Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.9Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
簡単な回答
2026年11月のバリ島における寝室1のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年11月10日のスナップショット：Canggu Rp 26M（75件）; Uluwatu Rp 33M（12件）; Pererenan Rp 22.8M（10件）; Ubud Rp 23.5M（10件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年11月のバリ島における寝室2のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年11月10日のスナップショット：Canggu Rp 40M（144件）; Pererenan Rp 40M（40件）; Uluwatu Rp 31.5M（28件）; Ubud Rp 38.8M（13件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年11月のバリ島における寝室3のヴィラの月額賃料の中央値は？
2026年11月10日のスナップショット：Canggu Rp 60M（109件）; Uluwatu Rp 57.5M（26件）; Pererenan Rp 50M（21件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年11月のバリ島における寝室2の売り物件の売り出し価格の中央値は？
2026年11月10日のスナップショット：Uluwatu Rp 4.2B（105件）; Canggu Rp 4.6B（61件）; Ubud Rp 4.2B（34件）; Tabanan Rp 5.1B（27件）; Pererenan Rp 4B（12件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
2026年11月のバリ島における寝室3の売り物件の売り出し価格の中央値は？
2026年11月10日のスナップショット：Canggu Rp 6.8B（56件）; Uluwatu Rp 6.1B（55件）; Tabanan Rp 8.9B（30件）; Ubud Rp 6.3B（14件）。該当物件が10件未満のエリアは除外しています。
バリ島では年払いの家賃は月払いより安いですか？
このレポートでは分かりません。対象は月額賃料を掲載している物件のみだからです。年単位でのみ貸し出されるヴィラの年額賃料は、一括で前払いします。バリ島の賃料ページでは、月額賃料を12倍した値ではなく、実際の年額賃料から算出した年額の中央値を掲載しています。
レポートの作成方法
Baliestate の提携不動産会社の掲載中物件の募集価格であり、締結済みの賃貸契約や成約済みの売買ではありません。
各数値は、スナップショット当日のそのエリア・寝室数の物件の募集価格の中央値です。賃料は物件に月額が記載されている場合のみ集計します。年額のみの賃料、1泊単位の貸し出し、土地はこのレポートに含まれません。
ここでは開発プロジェクトの各ユニットを個別に数えますが、価格指数ではプロジェクトを1件として数えるため、同じ日でも数値が指数とわずかに異なることがあります。
寝室の列は1〜5で、6+ は6以上を意味します。スタジオや寝室数の記載がない物件はどの列にも含まれません。エリアは、提携先がそのエリアとして登録した物件で構成されます。外れ値として除外する物件はありません。物件数が 10 件未満の数値は表示せず、件数のみ表示します。
スナップショットは毎朝取得しており、最初の取得日は 2026年10月8日 です。各月の版は、その月の最後のスナップショットです。
引用方法
Baliestate、バリ島 賃料・価格レポート、2026年11月、baliestate.co/market/rent/2026-11（2026年11月10日 のスナップショット）。
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