Sanaya Residences Uluwatu – 3 Bedroom Off-Plan Villa, Pecatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 27年
建物323 m²
Rp 8.139.131.411
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件. 物件情報の最終更新：2026年11月9日。 今週の新着4件。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
NORU Private Townhouses, Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 28年
建物100 m²
最低Rp 3.131.537.018
Villa 1BR in Uluwatu
Uluwatu · 寝室1
フリーホールド
建物36 m²
Uluwatuの類似寝室1 ±1 物件28件 (広さ±50%)の中央値（Rp 2.316.000.000）より6%安い。Rp 2.172.072.940
Rp 60.3M 建物1 m²あたり
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Townhouse 2BR in Pecatu, Uluwatu
Pecatu · 寝室2室 · 2ユニット
リースホールド · 24年
建物102 m²
Rp 5.684.064.533
Apartment 1BR in Pecatu
Uluwatu · 寝室1 · 2ユニット
リースホールド
建物92 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件31件 (広さ±30%)の中央値（Rp 3.490.000.000）より28%安い。Rp 2.498.092.056
Apartment 1BR in Pecatu
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 24年
建物70 m²
Rp 4.071.165.966
Apartment 1BR in Pecatu
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 24年
建物50 m²
Rp 3.075.549.567
Villa 2BR in Pecatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 24年
建物202 m²
Rp 6.335.740.721
Townhouse 3BR in Pecatu, Uluwatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 24年
建物134 m²
Rp 6.480.557.652
Townhouse 1BR in Balangan
Balangan · 寝室1
リースホールド · 18年
建物65 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 ±1 物件11件 (広さ±50%, リース13.5〜22.5年)の中央値（Rp 2.337.000.000）より9%安い。Rp 2.136.049.729
Apartment 1BR in Melasti
Melasti · 寝室1
リースホールド · 22年
建物41 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件15件 (広さ±30%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 2.265.000.000）より8%安い。Rp 2.081.743.380
Apartment 1BR in Pandawa
Pandawa · 寝室1
リースホールド · 28年
建物41 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件17件 (広さ±30%, リース21〜35年)の中央値（Rp 2.277.000.000）より5%安い。Rp 2.172.253.962
Studio Apartment in Melasti
Ungasan · スタジオ
リースホールド · 36年
建物40 m²
Uluwatuの類似leasehold スタジオ ±1 物件12件 (広さ±50%, リース27〜45年)の中央値（Rp 2.808.500.000）より26%安い。Rp 2.081.743.380
Apartment 2BR in Melasti
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 36年
建物80 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 物件13件 (広さ±30%, リース27〜45年)の中央値（Rp 4.410.000.000）より18%安い。Rp 3.602.321.153
Studio Apartment in Pandawa
Uluwatu · スタジオ
リースホールド · 23年
建物39 m²
Rp 2.262.764.543
Studio Apartment in Ungasan
Ungasan · スタジオ
リースホールド · 26年
建物37 m²
Rp 2.335.173.009
Apartment 1BR in Ungasan
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 26年
建物55 m²
Rp 3.095.461.895
Villa 2BR in Pandawa
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 47年
建物101 m²
Rp 5.050.490.461
Apartment 1BR in Melasti
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 28年
建物33 m²
Rp 2.842.032.266
Villa 2BR in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 28年
建物95 m²
Rp 4.887.571.413
Villa 2BR in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 28年
建物104 m²
Rp 5.249.613.740
Villa 3BR in Ungasan
Ungasan · 寝室3室
フリーホールド
建物162 m²
Rp 6.757.755.359
Rp 41.7M 建物1 m²あたり
Villa 2BR in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
フリーホールド
建物130 m²
Rp 5.623.368.137
Rp 43.3M 建物1 m²あたり
Villa 3BR in Ungasan
Ungasan · 寝室3室
フリーホールド
建物162 m²
Rp 6.804.458.820
Rp 42M 建物1 m²あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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