Villa 2BR in Bingin
Pecatu · 寝室2室
リースホールド
建物87 m²
Rp 4.525.529.087
Uluwatuの売り物件
売り物件142件. 物件情報の最終更新：2026年11月9日。 今週の新着2件。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
Villa 2BR in Bingin
Pecatu · 寝室2室
リースホールド
建物85 m²
Rp 4.525.529.087
Villa 2BR in Bukit
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 21年
建物112 m²
Rp 4.525.529.087
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Villa 2BR in Bukit
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 21年
建物184 m²
Rp 6.335.740.721
Townhouse 3BR in Uluwatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 30年
建物165 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 物件19件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 6.124.000.000）より11%安い。Rp 5.430.634.904
Villa 1BR in Uluwatu
Pecatu · 寝室1
リースホールド
建物88 m²
Rp 3.529.912.687
Villa 3BR in Uluwatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド
建物195 m²
Rp 7.765.807.912
Villa 2BR in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 24年
建物150 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas43件 (広さ±30%, リース18〜30年)の中央値 Rp 4.500.000.000 とほぼ同じです。Rp 4.525.529.087
Villa 3BR in Melasti
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 22年
建物200 m²
Rp 5.973.698.394
Villa 2BR in Jimbaran
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 22年
建物162 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas23件 (広さ±30%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 4.765.000.000）より5%安い。Rp 4.507.426.970
Apartment 2BR in Uluwatu
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 89年
建物80 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 ±1 物件8件 (広さ±50%, リース66.8〜111.3年)の中央値（Rp 6.068.500.000）より6%安い。Rp 5.702.166.649
Villa 2BR in Uluwatu
Ungasan · 寝室2室
リースホールド
建物151 m²
Rp 4.815.162.948
Villa 2BR in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド
建物137 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas60件 (広さ±30%)の中央値（Rp 4.511.000.000）より20%安い。Rp 3.602.321.153
Villa Complex in Ungasan
Ungasan
フリーホールド
建物550 m²
Rp 10.752.657.110
Rp 19.6M 建物1 m²あたり
Villa 1BR in Jimbaran
Jimbaran · 寝室1
リースホールド
建物150 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas8件 (広さ±30%)の中央値（Rp 3.500.000.000）より4%安い。Rp 3.366.993.640
Villa 3BR in Jimbaran
Jimbaran · 寝室3室
リースホールド
建物184 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas32件 (広さ±30%)の中央値（Rp 6.051.500.000）より34%安い。Rp 4.000.567.712
Villa 1BR in Jimbaran
Jimbaran · 寝室1
リースホールド
建物84 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas30件 (広さ±30%)の中央値（Rp 3.243.000.000）より3%安い。Rp 3.149.768.244
Villa 1BR in Pecatu
Pecatu · 寝室1
リースホールド
建物72 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas25件 (広さ±30%)の中央値（Rp 3.261.000.000）より8%安い。Rp 2.986.849.197
Villa 2BR in Pecatu
Nyang-Nyang · 寝室2室
リースホールド · 21年
建物110 m²
Rp 4.525.529.087
Villa 1BR in Ungasan
Uluwatu · 寝室1
Uluwatuの類似寝室1 物件56件の中央値（Rp 3.003.000.000）より17%安い。Rp 2.479.989.939
Villa 2BR in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 26年
建物160 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas42件 (広さ±30%, リース19.5〜32.5年)の中央値（Rp 4.520.500.000）より12%安い。Rp 3.959.837.951
Villa Complex in Jimbaran
Jimbaran
リースホールド · 27年
建物1,000 m²
Rp 26.791.132.192
Studio Apartment in Uluwatu
Pecatu · スタジオ
リースホールド · 89年
建物35 m²
Rp 3.258.380.942
Studio Apartment in Uluwatu
Pecatu · スタジオ
リースホールド · 89年
建物50 m²
Rp 3.421.299.989
数字で見るUluwatuの売り物件
Uluwatuで販売中のパートナー物件255件のうち99%が価格を掲載しています。売り出し価格の中央値はRp 4.5Bで、寝室1室のRp 2.9Bから4室以上のRp 10Bまでです。
| 数値 | 値 | 物件 |
|---|---|---|
| 掲載中の売り物件 | 255 | |
| 価格の記載あり | 99% | 253 |
| 売出価格の中央値 | Rp 4.500.000.000 | 253 |
| 一般的な価格帯（下位5分の1から上位5分の1まで） | Rp 2.9B–Rp 7.2B | 253 |
| 寝室1、価格の中央値 | Rp 2.925.500.000 | 60 |
| 寝室2室、価格の中央値 | Rp 4.189.000.000 | 105 |
| 寝室3室、価格の中央値 | Rp 6.124.000.000 | 55 |
| 寝室4以上、価格の中央値 | Rp 9.965.000.000 | 23 |
| リースホールド、リース期間1年あたりの価格の中央値 | Rp 150.366.667 | 221 |
| 建物m²あたりの価格の中央値 | Rp 35.313.559 | 251 |
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuの寝室1の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室1の物件の売り出し価格の中央値はRp 2.9Bです。価格を掲載している販売中の60件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuの寝室2の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室2の物件の売り出し価格の中央値はRp 4.2Bです。価格を掲載している販売中の105件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに142件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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