ocean view brand new 4 bedroom villa in pecatu
Uluwatu · 寝室4室
フリーホールド
土地600 m² · 建物450 m²
Rp 9.200.000.000
Uluwatuの売り物件
売り物件143件 Uluwatuの143件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着3件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
Freehold 3 Bedroom Villa with Large Garden in Pecatu, Uluwatu
Uluwatu · 寝室3室
フリーホールド
土地675 m² · 建物525 m²
Rp 9.700.000.000
Villa Casablanca
Jimbaran · 寝室3室
フリーホールド
土地200 m² · 建物200 m²
Rp 5.500.000.000
- AI に質問
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The Reef Villa
Bingin · 寝室1
リースホールド · 23年
土地95 m² · 建物119 m²
Rp 3.510.000.000
Casa Vero De Amore 1
Jimbaran · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地161 m² · 建物220 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas19件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 6.315.000.000）より18%安い。Rp 5.200.000.000
Casa vero 2
Jimbaran · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地123 m² · 建物220 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas19件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 6.315.000.000）より33%安い。Rp 4.200.000.000
Salt House Villa 1 Br Bingin Uluwatu
Bingin · 寝室1
リースホールド · 30年
土地120 m²
Rp 4.000.000.000
Villa Kirei Jimbaran
Jimbaran · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地180 m² · 建物166 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas38件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.718.500.000）より5%安い。Rp 4.500.000.000
1 & 2 bedrooms villa in Nyang Nyang Beach Uluwatu
Uluwatu
リースホールド
土地150 m² · 建物120 m²
Uluwatuの類似leasehold villas96件 (広さ±30%)の中央値（Rp 4.415.500.000）より32%安い。Rp 3.021.669.750
Villa with ocean and sunset view in Ungasan
Ungasan · 寝室6室
フリーホールド
土地405 m² · 建物436 m²
Uluwatuの類似寝室6以上 ±1 物件8件 (広さ±50%)の中央値（Rp 9.473.000.000）より19%安い。Rp 7.700.000.000
Rp 17.7M 建物1 m²あたり
3 bedroom luxury villa for freehold in Ungasan
Ungasan · 寝室3室
フリーホールド
土地180 m² · 建物180 m²
Rp 7.200.000.000
Rp 40M 建物1 m²あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地173 m² · 建物135 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas46件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より17%安い。Rp 3.750.000.000
Rp 125M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地109 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas40件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.601.000.000）より27%安い。Rp 3.343.481.000
Rp 111.4M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地110 m² · 建物140 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas47件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より30%安い。Rp 3.155.000.000
Rp 105.2M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地126 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas40件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.601.000.000）より24%安い。Rp 3.477.530.000
Rp 115.9M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地150 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas40件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.601.000.000）より19%安い。Rp 3.735.000.000
Rp 124.5M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地114 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas40件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.601.000.000）より25%安い。Rp 3.445.000.000
Rp 114.8M リース1年あたり
2 bedroom villa in Uluwatu
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地117 m² · 建物140 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas47件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より29%安い。Rp 3.220.000.000
Rp 107.3M リース1年あたり
3 bedroom tropical modern with ocean view in Ungasan
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 20年
土地300 m² · 建物235 m²
Rp 6.500.000.000
Rp 325M リース1年あたり
1 bedroom tropical minimalist in Uluwatu
Uluwatu · 寝室1 · 2ユニット
リースホールド · 29年
土地80 m² · 建物60 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas19件 (広さ±30%, リース21.8〜36.3年)の中央値（Rp 3.248.000.000）より45%安い。Rp 1.790.000.000
Rp 61.7M リース1年あたり
Villa ocean dream uluwatu
Bingin · 寝室4室
リースホールド · 45年
土地300 m² · 建物450 m²
Rp 16.020.000.000
Brand New Modern Minimalist Villa in Pecatu, Labuan Sait
Uluwatu · 寝室3室
フリーホールド
土地385 m² · 建物200 m²
Rp 9.500.000.000
Unrivaled investment: turnkey luxury resort & development land in Bali’s prime tourism zone (Dreamland)
Uluwatu · 寝室3室
フリーホールド
土地12,500 m² · 建物4,500 m²
Rp 90.000.000.000
Rp 20M 建物1 m²あたり
Modern 3BR Villa w/ Rooftop Patio and Private Pool
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 17年
土地182 m² · 建物170 m²
Rp 3.789.000.000
Rp 222.9M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuの寝室1の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室1の物件の売り出し価格の中央値はRp 2.9Bです。価格を掲載している販売中の60件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuの寝室2の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室2の物件の売り出し価格の中央値はRp 4.2Bです。価格を掲載している販売中の105件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに143件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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