Modern 3BR Villa w/ Private Pool and Dual Views, Cliffside Setting
Balangan · 寝室3室
リースホールド · 22年
土地200 m² · 建物118 m²
Rp 4.150.000.000
Rp 188.6M リース1年あたり
Uluwatuの売り物件
売り物件143件 Uluwatuの143件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着3件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
- Uluwatuの類似leasehold 寝室3 物件11件 (広さ±50%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 5.395.000.000）より23%安い。
Breezy 1BR Apartment w/ Sunset Views and Shared Pool
Bingin · 寝室1
リースホールド · 22年
建物50 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件15件 (広さ±30%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 2.256.000.000）より29%安い。Rp 1.606.000.000
Rp 73M リース1年あたり
Boho 1BR Joglo on 600 m2 Plot, Semi-Enclosed Living, Furnished
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 27年
土地600 m² · 建物30 m²
Rp 2.707.000.000
Rp 100.3M リース1年あたり
- AI に質問
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Modern Balinese 3BR Villa w/ Private Pool, STR License & Tropical Garden
Jimbaran · 寝室3室
リースホールド · 29年
土地202 m² · 建物272 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas10件 (広さ±30%, リース21.8〜36.3年)の中央値（Rp 6.676.000.000）より22%安い。Rp 5.215.000.000
Rp 179.8M リース1年あたり
Modern 3BR Freehold Villa w/ Private Pool, Fully Furnished, and Move-In Ready
Uluwatu · 寝室3室
フリーホールド
土地191 m² · 建物200 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室3 ±1 物件16件 (広さ±50%)の中央値 Rp 5.197.500.000 とほぼ同じです。Rp 5.233.000.000
Rp 26.2M 建物1 m²あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Open-Plan Living, and Lease to 2053
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 26年
土地160 m² · 建物143 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas44件 (広さ±30%, リース19.5〜32.5年)の中央値（Rp 4.496.500.000）より12%安い。Rp 3.947.000.000
Rp 151.8M リース1年あたり
Modern 2BR Leasehold Villa w/ Private Pool, Open-Plan Living, and Sold Furnished
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 27年
土地160 m² · 建物143 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas45件 (広さ±30%, リース20.3〜33.8年)の中央値（Rp 4.500.000.000）より16%安い。Rp 3.789.000.000
Rp 140.3M リース1年あたり
Contemporary 3BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Terrace & Ensuite Bathrooms
Jimbaran · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地200 m² · 建物310 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas9件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 6.500.000.000）より31%安い。Rp 4.487.000.000
Rp 179.5M リース1年あたり
Compact 1BR Apartment w/ Private Pool and Garden
Bingin · 寝室1
リースホールド · 22年
土地50 m² · 建物50 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件15件 (広さ±30%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 2.256.000.000）より29%安い。Rp 1.606.000.000
Rp 73M リース1年あたり
Modern 2BR Pool Villa w/ Completed Build, Beach Proximity, and Rental Management
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
建物120 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas53件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値 Rp 4.410.000.000 とほぼ同じです。Rp 4.511.000.000
Rp 180.4M リース1年あたり
Tropical 3BR Clifftop Villa w/ Private Pool, Jungle Views and Oversized Balconies
Balangan · 寝室3室
リースホールド · 23年
土地214 m² · 建物100 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 ±1 物件50件 (広さ±50%, リース17.3〜28.8年)の中央値 Rp 4.327.500.000 とほぼ同じです。Rp 4.421.000.000
Rp 192.2M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Rooftop Plunge Pool, Pool Bar, and Ocean Views
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地130 m² · 建物133 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas46件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より12%安い。Rp 3.952.000.000
Rp 131.7M リース1年あたり
Modern 1BR Villa w/ Rooftop Jacuzzi, Fully Furnished, Surf-Ready Setting
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 23年
土地100 m² · 建物80 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas11件 (広さ±30%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 2.869.000.000）より13%安い。Rp 2.508.000.000
Rp 109M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Patio, and 38-Yr Leasehold
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 38年
土地100 m² · 建物110 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas14件 (広さ±30%, リース28.5〜47.5年)の中央値 Rp 3.851.000.000 とほぼ同じです。Rp 3.898.000.000
Rp 102.6M リース1年あたり
Wabi-Sabi 1BR Joglo w/ Private Pool, Study and European Kitchen
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 27年
土地300 m² · 建物100 m²
Rp 4.421.000.000
Rp 163.7M リース1年あたり
Fully Enclosed 3BR Villa w/ Rooftop Ocean Views, Jacuzzi, and Tourism Zoning
Pandawa · 寝室3室
リースホールド · 27年
土地180 m² · 建物250 m²
Rp 7.578.000.000
Rp 280.7M リース1年あたり
Modern 1.5BR Villa w/ Private Pool and Home Office
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地120 m² · 建物60 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 物件10件 (広さ±50%, リース24.8〜41.3年)の中央値（Rp 3.487.000.000）より44%安い。Rp 1.967.000.000
Rp 59.6M リース1年あたり
Contemporary Tropical 3BR Villa w/ Rooftop Sunset Patio, Private Pool, and Home Office
Jimbaran · 寝室3室
フリーホールド
土地200 m² · 建物310 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室3 物件9件 (広さ±50%)の中央値（Rp 5.936.000.000）より7%安い。Rp 5.507.000.000
Rp 17.8M 建物1 m²あたり
Stone and Wood 2BR Villa w/ Ocean Views, Private Pool, and Private Rooftop
Uluwatu · 寝室2室
フリーホールド
土地150 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室2 ±1 物件14件 (広さ±50%)の中央値（Rp 5.116.500.000）より12%安い。Rp 4.510.000.000
Rp 28.7M 建物1 m²あたり
Minimalist 1.5BR Villa w/ Private Pool and Home Office
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 17年
土地217 m² · 建物94 m²
Rp 2.707.000.000
Rp 159.2M リース1年あたり
Tropical 2BR Clifftop Villa w/ Infinity Pool, Jungle Views, and Home Office
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 22年
土地204 m² · 建物204 m²
Rp 4.511.000.000
Rp 205M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Swimming Pool, Fully Furnished, and Permits in Place
Bingin · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地200 m² · 建物100 m²
Rp 5.774.000.000
Rp 175M リース1年あたり
Tropical Modern 1BR Off-Plan Leasehold Villa w/ Private Pool and Pool-View Balcony
Bingin · 寝室1
リースホールド · 29年
土地84 m² · 建物71 m²
Rp 3.609.000.000
Rp 124.4M リース1年あたり
Designer 1BR Villa w/ Pool and Sun Loungers, Minutes to Bingin Beach
Bingin · 寝室1
リースホールド · 22年
土地100 m² · 建物105 m²
Rp 3.475.000.000
Rp 158M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuの寝室1の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室1の物件の売り出し価格の中央値はRp 2.9Bです。価格を掲載している販売中の60件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuの寝室2の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室2の物件の売り出し価格の中央値はRp 4.2Bです。価格を掲載している販売中の105件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに143件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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