Modern 2BR Clifftop Villa w/ Private Pool and Rooftop Patio
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 17年
土地200 m² · 建物75 m²
Rp 2.887.000.000
Rp 169.8M リース1年あたり
Uluwatuの売り物件
売り物件143件 Uluwatuの143件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着3件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
Uluwatuの物件を WhatsApp にお届け
Baliestateのアシスタントに予算と日程を伝えてください。数分で条件に合う物件を返信し、内見を予約します。
Uluwatuの物件
Modern 2BR Jungle-View Villa w/ Private Pool and Jacuzzi, Leasehold
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地50 m² · 建物100 m²
Rp 4.511.000.000
Rp 150.4M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Clifftop Villa w/ Private Pool, Garden and Full Furnishing
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 22年
土地200 m² · 建物115 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas41件 (広さ±30%, リース16.5〜27.5年)の中央値（Rp 4.155.000.000）より39%安い。Rp 2.526.000.000
Rp 114.8M リース1年あたり
- AI に質問
Uluwatuの物件を WhatsApp にお届け
Baliestateのアシスタントに予算と日程を伝えてください。数分で条件に合う物件を返信し、内見を予約します。
Turnkey 1BR Leasehold Villa w/ Private Pool and Vegetable Garden, 10 Min to the Beach
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 38年
土地65 m² · 建物110 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件13件 (広さ±50%, リース28.5〜47.5年)の中央値（Rp 3.609.000.000）より6%安い。Rp 3.392.000.000
Rp 89.3M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Sunset Views, and Turnkey Furnishing
Jimbaran · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地162 m² · 建物154 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas40件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値 Rp 4.601.000.000 とほぼ同じです。Rp 4.493.000.000
Rp 149.8M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool and Home Office
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 17年
土地180 m² · 建物144 m²
Rp 3.338.000.000
Rp 196.4M リース1年あたり
Compact 1BR Villa w/ Sunset Views and Garden Pool, Cliffside Setting
Uluwatu · 寝室1 · 2ユニット
リースホールド · 19年
土地57 m² · 建物65 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas9件 (広さ±30%, リース14.3〜23.8年)の中央値（Rp 2.212.000.000）より6%安い。Rp 2.075.000.000
Rp 109.2M リース1年あたり
Mediterranean 1BR Villa w/ Private Pool and Home Office, Cliffside Setting
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 25年
土地120 m² · 建物67 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas25件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 2.957.000.000）より33%安い。Rp 1.967.000.000
Rp 78.7M リース1年あたり
Modern 3BR Villa w/ Ocean Views and Rooftop Patio, Coastal Living
Melasti · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地148 m² · 建物188 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas23件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値 Rp 5.413.000.000 とほぼ同じです。Rp 5.413.000.000
Rp 216.5M リース1年あたり
Polished 2BR Villa w/ Rooftop Patio and Sunset Views
Balangan · 寝室2室
リースホールド · 18年
土地145 m² · 建物100 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 物件9件 (広さ±50%, リース13.5〜22.5年)の中央値（Rp 2.707.000.000）より21%安い。Rp 2.147.000.000
Rp 119.3M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Sunset Views and 33-Year Lease
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地164 m² · 建物134 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas44件 (広さ±30%, リース24.8〜41.3年)の中央値（Rp 4.496.500.000）より12%安い。Rp 3.952.000.000
Rp 119.8M リース1年あたり
Modern 1BR Villa w/ Private Pool, Garden, and Dual-Aspect Views
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 30年
土地125 m² · 建物118 m²
Rp 4.493.000.000
Rp 149.8M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool and Rooftop Patio, Cliffside Setting
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 16年
土地200 m² · 建物75 m²
Rp 2.689.000.000
Rp 168.1M リース1年あたり
3BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Ocean Views & BBQ Area
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 24年
土地140 m² · 建物172 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas22件 (広さ±30%, リース18〜30年)の中央値（Rp 5.684.000.000）より16%安い。Rp 4.782.000.000
Rp 199.3M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Villa w/ Ocean-View Rooftop and Private Pool
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地150 m² · 建物111 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas50件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.327.500.000）より38%安い。Rp 2.689.000.000
Rp 107.6M リース1年あたり
Modern 3BR Villa w/ Ocean View and Private Pool, Beachfront Setting
Pandawa · 寝室3室
リースホールド · 28年
土地180 m² · 建物250 m²
Rp 7.037.000.000
Rp 251.3M リース1年あたり
Furnished 6BR Clifftop Villa w/ Ocean Views, Private Pool, and Rooftop Terrace
Ungasan · 寝室6室
フリーホールド
土地375 m² · 建物805 m²
Rp 13.533.000.000
Rp 16.8M 建物1 m²あたり
Polished 2BR Villa w/ Private Pool and Jungle Views, Surf-Side Setting
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 24年
土地100 m² · 建物100 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas37件 (広さ±30%, リース18〜30年)の中央値（Rp 4.155.000.000）より31%安い。Rp 2.869.000.000
Rp 119.5M リース1年あたり
Refined 2BR Villa w/ Private Pool and Smart Home
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 26年
土地220 m² · 建物155 m²
Rp 5.774.000.000
Rp 222.1M リース1年あたり
Crisp 1BR Apartment w/ Pool Access and Central Air-Con
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 23年
建物48 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件13件 (広さ±30%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 2.268.000.000）より44%安い。Rp 1.263.000.000
Rp 54.9M リース1年あたり
Mediterranean 1BR Apartment w/ Sunset Views and Shared Pool
Balangan · 寝室1
リースホールド · 20年
土地50 m² · 建物50 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件15件 (広さ±30%, リース15〜25年)の中央値（Rp 2.212.000.000）より27%安い。Rp 1.606.000.000
Rp 80.3M リース1年あたり
Mediterranean 1BR Apartment w/ Sunset Views and Pool
Balangan · 寝室1
リースホールド · 20年
建物50 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件14件 (広さ±30%, リース15〜25年)の中央値（Rp 2.234.000.000）より20%安い。Rp 1.786.000.000
Rp 89.3M リース1年あたり
Modern 4BR Freehold Villa w/ Private Pool, Rooftop Ocean Views, and Turnkey Furnishing
Jimbaran · 寝室4室
フリーホールド
土地145 m² · 建物250 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室4 ±1 物件13件 (広さ±50%)の中央値（Rp 6.800.000.000）より16%安い。Rp 5.684.000.000
Rp 22.7M 建物1 m²あたり
Rustic Tropical 2BR Villa w/ Ocean Views and Private Pool, Walkable
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地200 m² · 建物200 m²
Rp 5.684.000.000
Rp 227.4M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuの寝室1の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室1の物件の売り出し価格の中央値はRp 2.9Bです。価格を掲載している販売中の60件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuの寝室2の物件はいくらですか？
Uluwatuの寝室2の物件の売り出し価格の中央値はRp 4.2Bです。価格を掲載している販売中の105件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに143件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
近隣エリア
寝室数別
Uluwatuをもっと見る
エリアを比較
Uluwatuにお住まいですか？ 今週のUluwatuのイベント →