발리 임대료 및 가격 보고서 — 2026년 11월
이 판은 2026년 11월 말까지 매일 업데이트된 후 고정됩니다. 수치는 2026년 11월 10일 스냅샷 기준입니다.
지역·침실 수별 월세 호가 중앙값
| 지역 | 침실 1 | 침실 2 | 침실 3 | 침실 4 | 침실 5 | 침실 6개+ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 26Mn=75 | Rp 40Mn=144 | Rp 60Mn=109 | Rp 88.8Mn=14 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | Rp 33Mn=12 | Rp 31.5Mn=28 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | Rp 23.5Mn=10 | Rp 38.8Mn=13 | –n=5 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
지역·침실 수별 매매 주택 호가 중앙값
| 지역 | 침실 1 | 침실 2 | 침실 3 | 침실 4 | 침실 5 | 침실 6개+ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=60 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.1Bn=55 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.4Bn=51 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.8Bn=56 | Rp 10.9Bn=15 | –n=8 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.6Bn=27 | Rp 4.2Bn=34 | Rp 6.3Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.9Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
빠른 답변
2026년 11월 발리 침실 1개 빌라의 월 임대료 중앙값은 얼마입니까?
2026년 11월 10일 스냅샷 기준: Canggu Rp 26M (매물 75건); Uluwatu Rp 33M (매물 12건); Pererenan Rp 22.8M (매물 10건); Ubud Rp 23.5M (매물 10건). 해당 매물이 10건 미만인 지역은 제외했습니다.
2026년 11월 발리 침실 2개 빌라의 월 임대료 중앙값은 얼마입니까?
2026년 11월 10일 스냅샷 기준: Canggu Rp 40M (매물 144건); Pererenan Rp 40M (매물 40건); Uluwatu Rp 31.5M (매물 28건); Ubud Rp 38.8M (매물 13건). 해당 매물이 10건 미만인 지역은 제외했습니다.
2026년 11월 발리 침실 3개 빌라의 월 임대료 중앙값은 얼마입니까?
2026년 11월 10일 스냅샷 기준: Canggu Rp 60M (매물 109건); Uluwatu Rp 57.5M (매물 26건); Pererenan Rp 50M (매물 21건). 해당 매물이 10건 미만인 지역은 제외했습니다.
2026년 11월 발리 매매 침실 2개 주택의 호가 중앙값은 얼마입니까?
2026년 11월 10일 스냅샷 기준: Uluwatu Rp 4.2B (매물 105건); Canggu Rp 4.6B (매물 61건); Ubud Rp 4.2B (매물 34건); Tabanan Rp 5.1B (매물 27건); Pererenan Rp 4B (매물 12건). 해당 매물이 10건 미만인 지역은 제외했습니다.
2026년 11월 발리 매매 침실 3개 주택의 호가 중앙값은 얼마입니까?
2026년 11월 10일 스냅샷 기준: Canggu Rp 6.8B (매물 56건); Uluwatu Rp 6.1B (매물 55건); Tabanan Rp 8.9B (매물 30건); Ubud Rp 6.3B (매물 14건). 해당 매물이 10건 미만인 지역은 제외했습니다.
발리에서 연세가 월세보다 저렴한가요?
이 보고서로는 알 수 없습니다. 월 임대료가 명시된 매물만 집계하기 때문입니다. 연세는 연 단위로만 임대하는 빌라에 대해 한 번에 선불로 지급합니다. 발리 임대료 페이지는 월세에 12를 곱한 값이 아니라 실제 연세를 바탕으로 연간 중앙값을 제공합니다.
보고서 작성 방법
체결된 임대 계약이나 완료된 매매가 아니라 Baliestate 파트너 중개업체의 현재 매물 호가입니다.
각 수치는 스냅샷 당일 해당 지역·침실 수 매물의 호가 중앙값입니다. 임대료는 매물에 월 가격이 명시된 경우에만 집계하며, 연 단위 전용 임대, 1박 단위 임대, 토지는 이 보고서에 포함되지 않습니다.
여기서는 분양 프로젝트의 각 세대를 따로 집계하지만, 실시간 가격 지수는 프로젝트를 한 번만 집계하므로 같은 날이라도 수치가 지수와 약간 다를 수 있습니다.
침실 열은 1개부터 5개까지이며, 6+는 6개 이상을 뜻합니다. 스튜디오와 침실 수를 명시하지 않은 매물은 어느 열에도 들어가지 않습니다. 지역은 파트너가 그 지역으로 분류한 매물입니다. 이상치라는 이유로 제외하는 매물은 없으며, 매물이 10건 미만인 수치는 표시하지 않고 건수만 표시합니다.
매일 아침 스냅샷을 생성하며, 첫 스냅샷은 2026년 10월 8일입니다. 각 월간판은 그달의 마지막 스냅샷입니다.
인용 방법
Baliestate, 발리 임대료 및 가격 보고서, 2026년 11월, baliestate.co/market/rent/2026-11 (2026년 11월 10일 스냅샷).
전체 발행본
- 2026년 11월
- 2026년 10월