Отчёт об аренде и ценах на Бали — октябрь 2026 г.
Зафиксировано: цифры последнего ежедневного снимка за октябрь 2026 г., сделанного 31 октября 2026 г.
Медианная месячная аренда по районам и спальням
| Район | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Rp 25.8Mn=63 | Rp 40Mn=137 | Rp 56Mn=111 | Rp 88.8Mn=12 | –n=9 | –n=0 |
| Pererenan | Rp 22.8Mn=10 | Rp 40Mn=40 | Rp 50Mn=21 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
| Uluwatu | –n=9 | Rp 30Mn=26 | Rp 57.5Mn=26 | –n=0 | –n=0 | –n=1 |
| Ubud | –n=9 | Rp 40.7Mn=14 | –n=3 | –n=3 | –n=0 | –n=0 |
Медианная цена продажи жилья по районам и спальням
| Район | 1 сп. | 2 сп. | 3 сп. | 4 сп. | 5 сп. | 6+ сп. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Uluwatu | Rp 2.9Bn=59 | Rp 4.2Bn=105 | Rp 6.2Bn=54 | –n=9 | –n=6 | –n=8 |
| Canggu | Rp 3.3Bn=47 | Rp 4.6Bn=61 | Rp 6.3Bn=58 | Rp 10.9Bn=15 | –n=7 | Rp 26.4Bn=13 |
| Tabanan | Rp 2.6Bn=31 | Rp 5.1Bn=27 | Rp 8.9Bn=30 | –n=8 | –n=2 | –n=2 |
| Ubud | Rp 2.5Bn=27 | Rp 4.2Bn=33 | Rp 6.5Bn=14 | –n=9 | –n=2 | –n=3 |
| Pererenan | –n=5 | Rp 4Bn=12 | –n=5 | Rp 13.7Bn=13 | –n=0 | –n=5 |
| Nusa Dua | Rp 2.5Bn=17 | –n=8 | –n=1 | –n=1 | –n=0 | –n=2 |
| Seseh | Rp 1.7Bn=20 | –n=8 | –n=0 | –n=0 | –n=0 | –n=0 |
Короткие ответы
Какова медианная месячная аренда виллы (спален: 1) на Бали в октябрь 2026 г.?
В снимке от 31 октября 2026 г.: Canggu: Rp 25.8M (63 объявл.); Pererenan: Rp 22.8M (10 объявл.). Район, где таких объявлений меньше 10, не указан.
Какова медианная месячная аренда виллы (спален: 2) на Бали в октябрь 2026 г.?
В снимке от 31 октября 2026 г.: Canggu: Rp 40M (137 объявл.); Pererenan: Rp 40M (40 объявл.); Uluwatu: Rp 30M (26 объявл.); Ubud: Rp 40.7M (14 объявл.). Район, где таких объявлений меньше 10, не указан.
Какова медианная месячная аренда виллы (спален: 3) на Бали в октябрь 2026 г.?
В снимке от 31 октября 2026 г.: Canggu: Rp 56M (111 объявл.); Uluwatu: Rp 57.5M (26 объявл.); Pererenan: Rp 50M (21 объявл.). Район, где таких объявлений меньше 10, не указан.
Какова медианная цена продажи жилья (спален: 2) на Бали в октябрь 2026 г.?
В снимке от 31 октября 2026 г.: Uluwatu: Rp 4.2B (105 объявл.); Canggu: Rp 4.6B (61 объявл.); Ubud: Rp 4.2B (33 объявл.); Tabanan: Rp 5.1B (27 объявл.); Pererenan: Rp 4B (12 объявл.). Район, где таких объявлений меньше 10, не указан.
Какова медианная цена продажи жилья (спален: 3) на Бали в октябрь 2026 г.?
В снимке от 31 октября 2026 г.: Canggu: Rp 6.3B (58 объявл.); Uluwatu: Rp 6.2B (54 объявл.); Tabanan: Rp 8.9B (30 объявл.); Ubud: Rp 6.5B (14 объявл.). Район, где таких объявлений меньше 10, не указан.
Дешевле ли на Бали аренда на год, чем помесячная?
Этот отчёт ответить не может: он учитывает только объявления с месячной арендой. Годовая аренда оплачивается вперёд, одним платежом, за виллу, которая сдаётся только на год. Страница цен аренды на Бали даёт годовые медианы по самим годовым ставкам, а не по месячной аренде, умноженной на двенадцать.
Как составлен отчёт
Запрашиваемые цены из актуальных объявлений агентств-партнёров Baliestate, а не подписанные договоры аренды или завершённые продажи.
Каждая цифра — медиана запрашиваемых цен объявлений в этом районе с этим числом спален в день снимка. Аренда учитывается, только если в объявлении указана месячная цена; аренда только на год, посуточная аренда и земля в отчёт не входят.
Здесь каждый юнит застройки считается отдельно, а живой ценовой индекс считает проект один раз, поэтому цифра может немного отличаться от индекса в тот же день.
Колонки спален — от 1 до 5, 6+ — шесть и более; студии и объявления без указания спален не входят ни в одну колонку. Район — это объявления, которые партнёр относит к нему. Ни одно объявление не исключается как выброс, а цифра по менее чем 10 объявлениям не показывается; их число показывается.
Снимок делается каждое утро, первый — 8 октября 2026 г. Выпуск каждого месяца — его последний снимок за месяц.
Как цитировать
Baliestate, Отчёт об аренде и ценах на Бали, октябрь 2026 г., baliestate.co/market/rent/2026-10 (снимок от 31 октября 2026 г.).
Все выпуски
- ноябрь 2026 г.
- октябрь 2026 г.