Bali villalarınızı ve projelerinizi listeleyin
Baliestate

Hukuk

Endonezya Second Home Vizesi: Şartlar, Maliyet ve Size Sağladıkları

IDR 2 milyar birikim veya USD 1 milyonluk mülk gösterebilenler için beş ila on yıllık bir ikamet izni; iş veya sponsor gerekmez.

Güncellendi: 19 Ekim 2026 · Kurallar kontrol edildi: 19 Ekim 2026 · 5 dk okuma

Bali'de ev mi arıyorsunuz?

Baliestate asistanına bütçenizi ve tarihlerinizi yazın. Birkaç dakika içinde uygun evlerle yanıt verir ve görüşmeleri ayarlar.

AI’ya sor

Second Home Vizesi size gerçekte ne sağlar

Endonezya'daki çoğu ikamet izni yaptığınız bir şeye bağlıdır: bir sponsor için çalışmak, bir şirket yönetmek, emekli maaşıyla yaşamak. Second Home Vizesi ise sahip olduğunuz bir şeye bağlıdır. Şartları sağlayan fonu veya mülkü gösterin, vize gelir; işveren, yerel sponsor ya da asgari yaş şartı olmadan.

Bu da onu, bir PT PMA kurmadan veya sponsor bulmadan Bali'de ciddi zaman geçirmek isteyen ve şartları sağlayacak sermayesi olan kişiler için doğal yol yapar. Emeklilik veya çalışma vizesinin daha ucuz bir alternatifi değildir; faaliyete değil varlıklara dayanan, farklı türde bir izindir.

Bali bölgesinde uzun dönem kiralık villalar

Tümünü gör (147) →

Şartları sağlamanın iki yolu: mevduat veya mülk

Her ikisini değil, yalnızca bir yolu karşılamanız yeterlidir. Başvuru sahipleri genellikle önce yazılı bir taahhütle onay alır, ardından mevduatı yatırmak veya mülk alımını tamamlamak için kabaca 90 gün verilir; fon veya tapu yerine gelene kadar onay şartlıdır.

YolEşikNerede tutulurNotlar
Banka mevduatıIDR 2.000.000.000 (~USD 130.000)Bir Endonezya devlet bankasında (Mandiri, BNI, BRI veya BTN) kendi adınıza bir hesapVize geçerli olduğu sürece bakiye eşiğin altına düşmemeli
MülkEn az USD 1.000.000Hak Pakai: yabancıların edinebildiği kullanım hakkıAktarılan rakam; buna güvenmeden önce leasehold (uzun süreli kiralama) mülkün de kabul edilip edilmediğini teyit edin

Mülk eşiği neden kafa karıştırıyor

İki yol aynı büyüklükte değildir. Mevduat yolu kabaca USD 130.000'dir; mülk yolu ise USD 1 milyon olarak aktarılır. Bu büyük bir farktır ve internette gerçek bir kafa karışıklığına yol açmıştır; bazı siteler USD 130.000'i mülke de uygulanıyormuş gibi gösterir. İki rakamı birbirinin yerine geçen sayılar olarak değil, ayrı yollar için ayrı şartlar olarak görün.

Yabancılar Hak Milik'e sahip olamadığı için, şartı sağlayan mülkün Hak Pakai olarak tutulması gerekir. Uzun süreli leasehold bir villanın da bu yolu karşılayıp karşılayamayacağı bazı danışmanlarca öne sürülür, ama burada birincil bir kaynaktan teyit edilmedi; mevcut bir leasehold mülkle şartları sağlamayı planlıyorsanız, buna güvenmeden önce yazılı teyit alın.

Size izin vermedikleri

Second Home Vizesi bir çalışma izni değildir. Resmî E33 sayfası çalışmaya, eğitime veya başka faaliyetlere ancak izni veren göç idaresine çifte faaliyet bildirimi sunduktan sonra izin verir ve izin kapsamı dışında çalışmayı yasaklar; burada yaşarken yabancı bir işverenden kazanmayı planlayan herkes, E33G uzaktan çalışan vizesiyle karşılaştırmalıdır.

Vatandaşlığa veya arazi mülkiyetine giden bir kestirme de değildir. Kalışınızı güvenceye alır; yasal olarak neye sahip olabileceğinizi değiştirmez. Mülk yolu, Hak Pakai'nin zaten sağladığının ötesinde ek mülkiyet hakları olarak değil, bir ikamet şartı olarak akılda tutulmalıdır.

Başvuru, yenileme ve sonrası

  • Resmî portal evisa.imigrasi.go.id üzerinden başvurun; başvuru sırasında Endonezya'da bulunmanız gerekmez.
  • Onay, mevduatın yatırılmasına veya mülk alımının verilen süre içinde tamamlanmasına bağlıdır; bu süre genellikle 90 gün olarak aktarılır.
  • İzin bir kez, beş yıl daha yenilenir; toplam süre on yıla çıkar.
  • Bazı danışmanlar, kesintisiz bir ikamet döneminden sonra kalıcı KITAP'a bir yol olduğunu aktarır; bu burada bağımsız olarak teyit edilmedi ve doğrudan kontrol edilmelidir.

Sık sorulan sorular

Endonezya Second Home Vizesi için asgari mevduat ne kadar?

IDR 2 milyar, yaklaşık USD 130.000; bir Endonezya devlet bankasında kendi adınıza tutulur ve vize sizde olduğu sürece korunur.

Banka mevduatı yerine bir villayla şartları sağlayabilir miyim?

Evet, en az USD 1 milyon değerinde Hak Pakai olarak tutulan bir mülkle; bu, aynı değerde bir alternatif değil, mevduat yolundan belirgin biçimde yüksek bir eşiktir.

Second Home Vizesi Endonezya'da çalışmama izin verir mi?

Yalnızca bir çifte faaliyet bildiriminden sonra. Resmî E33 sayfası (imigrasi.go.id), izninizi veren göç idaresine çifte faaliyet bildirimi sunduğunuzda çalışmaya, eğitime veya başka faaliyetlere izin verir; izin kapsamı dışında çalışmaya izin verilmez. Başlamadan önce planladığınız işin ne gerektirdiğini göç idaresiyle teyit edin.

Second Home Vizesi ne kadar sürer?

Beş yıl, bir kez beş yıl daha yenilenebilir; sıfırdan yeniden başvurmaya gerek kalmadan toplam on yıl.

Second Home Vizesi, Golden Visa ile aynı mı?

Hayır. Farklı eşikleri ve amaçları olan ayrı programlardır; Golden Visa yatırımcılara yöneliktir ve Second Home Vizesi'nin mevduat veya mülk şartından farklı, kendi başvuru yollarına sahiptir.

Second Home Vizesi için sponsora ihtiyacım var mı?

Hayır. Ne sponsor ne işveren gerektiren az sayıdaki Endonezya izninden biridir; şartlar yalnızca fona veya mülke dayanır.

Bali'de ev mi arıyorsunuz?

Baliestate asistanına bütçenizi ve tarihlerinizi yazın. Birkaç dakika içinde uygun evlerle yanıt verir ve görüşmeleri ayarlar.

AI’ya sor

Göç eşikleri, lisanslı danışmanlar ve göç konulu yayınlarda tutarlı biçimde aktarılmaktadır; çalışma kuralı 19 Ekim 2026'da resmî E33 sayfasından kontrol edilmiştir. Para yatırmadan önce güncel rakamları lisanslı bir göç danışmanıyla teyit edin.

Kaynaklar ve ek okumalar

İlgili rehberler

İlanları keşfedin