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法務
インドネシアのセカンドホームビザ：要件、費用、得られるもの
20億ルピアの預金か100万ドルの不動産を示せる人向けの、5〜10年の居住許可です。仕事もスポンサーも必要ありません。
2026年10月19日更新 · 規則の確認日：2026年10月19日 · 5分で読めます
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セカンドホームビザで実際に得られるもの
インドネシアの居住許可の多くは、何をしているかに結び付いています。スポンサーのもとで働く、会社を経営する、年金で引退生活を送る、といったことです。セカンドホームビザは、何を持っているかに結び付いています。条件を満たす資金か不動産を示せばビザが発給され、雇用主も現地スポンサーも不要で、年齢の下限もありません。
そのため、PT PMAを設立したりスポンサーを探したりせずにバリ島で長い時間を過ごしたい人で、条件を満たす資産がある人にとって自然な選択肢です。リタイアメントビザや就労ビザの安価な代わりではなく、活動ではなく資産を軸にした別の種類の許可です。
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資格を得る方法：預金か不動産か
満たす必要があるのはどちらか一方だけです。申請者は通常、まず書面での誓約に基づいて承認され、その後約90日以内に実際に預金するか不動産の購入を完了するよう求められます。資金や権利証がそろうまで、承認は条件付きです。
| 方法 | 基準額 | 置き場所 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 銀行預金 | 2,000,000,000ルピア（約13万ドル） | インドネシアの国営銀行（Mandiri、BNI、BRI、BTN）にある本人名義の口座 | ビザの有効期間中は残高を基準額以上に保つ必要があります |
| 不動産 | 100万ドル以上 | Hak Pakai（外国人が取得できる使用権） | 報じられている数値です。頼りにする前に、リースホールドの不動産も認められるか確認してください |
不動産の基準額でつまずきやすい理由
両方の基準額は同じではありません。預金の方法は約13万ドル、不動産の方法は100万ドルと報じられており、大きな差があります。ネット上では13万ドルが不動産にも当てはまるかのように書くサイトもあり、実際に混乱を招いています。この両者の数値は別々の方法の別々の要件であり、置き換えのきく数字ではないと考えてください。
外国人はHak Milikを持てないため、条件を満たす不動産はHak Pakaiで保有する必要があります。長期のリースホールドのヴィラでもこの方法の条件を満たせると主張する代行業者もいますが、本ガイドでは一次資料で確認できていません。既存のリースホールド物件で資格を得るつもりなら、当てにする前に書面で確認を取ってください。
このビザでできないこと
セカンドホームビザは就労許可ではありません。E33の公式ページは、発行した入国管理事務所に兼業活動の届出を行った後に限り就労、就学その他の活動を認め、許可の範囲を超える就労は禁じています。こちらに住みながら海外の雇用主から収入を得るつもりなら、E33Gリモートワーカービザと比べてみてください。
また、国籍や土地所有への近道でもありません。滞在を確保するものであって、法的に所有できるものを変えるわけではありません。不動産の方法は居住資格として覚えておくべきもので、Hak Pakaiがすでに与える以上の所有権が加わるわけではありません。
申請、更新、その後
- 公式ポータルevisa.imigrasi.go.idから申請します。申請時にインドネシアにいる必要はありません。
- 承認は、与えられた期間内（一般に90日とされます）に預金するか不動産の購入を完了することが条件です。
- 許可はもう一度だけ、さらに5年間更新でき、資格期間は合計10年になります。
- 一定期間継続して居住すると永住許可のKITAPへの道が開けると伝える代行業者もいますが、本ガイドでは独自に確認できておらず、直接確かめる必要があります。
よくある質問
インドネシアのセカンドホームビザの最低預金額はいくらですか？
20億ルピア（約13万ドル）で、インドネシアの国営銀行に本人名義で預け、ビザを保有している間ずっと維持する必要があります。
銀行預金の代わりにヴィラで資格を得られますか？
はい。100万ドル以上のHak Pakaiの不動産で可能です。ただし預金の方法よりはるかに高い基準額で、同じ金額の代替手段ではありません。
セカンドホームビザでインドネシアで働けますか？
兼業活動の届出をした後に限られます。E33の公式ページ（imigrasi.go.id）は、許可を発行した入国管理事務所に兼業活動の届出を行えば就労、就学その他の活動を認めていますが、許可の範囲を超える就労は認められていません。始める前に、予定している仕事に何が必要か入国管理事務所に確認してください。
セカンドホームビザの有効期間はどのくらいですか？
5年間で、同じ期間でもう一度だけ更新でき、一から申請し直さずに合計10年になります。
セカンドホームビザはゴールデンビザと同じですか？
違います。基準額も目的も異なる別の制度です。ゴールデンビザは投資家向けで独自の資格要件があり、セカンドホームビザの預金か不動産かという基準とは別物です。
セカンドホームビザにスポンサーは必要ですか？
必要ありません。スポンサーも雇用主も求めない数少ないインドネシアの許可の一つで、資格は資金か不動産だけで判断されます。
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入国管理の基準額は、認可を受けた代行業者や入国管理を専門とする媒体で一貫して報じられている数値です。就労に関する規定は2026年10月19日にE33の公式ページで確認しました。資金を拠出する前に、認可を受けた入国管理の代行業者に最新の数値を確認してください。