3 bedroom villa fully furnished for yearly rent in Umalas
Umalas · 3 спальні
Rp 45.000.000/ міс
Право
Віза Second Home в Індонезії: вимоги, вартість і що вона дає
Дозвіл на проживання на п'ять–десять років для тих, хто має 2 млрд IDR заощаджень або нерухомість на 1 млн USD, — без роботи та без спонсора.
Оновлено 19 жовтня 2026 р. · Норми перевірено 19 жовтня 2026 р. · 5 хв читання
Шукаєте житло на Балі?
Напишіть асистенту Baliestate бюджет і дати. Він за кілька хвилин надішле відповідні варіанти й запише на перегляди.
Що насправді дає віза Second Home
Більшість індонезійських дозволів на проживання прив'язані до того, що ви робите, — роботи на спонсора, ведення компанії, пенсії. Віза Second Home прив'язана до того, що ви маєте. Покажіть потрібні кошти чи нерухомість — і віза ваша, без роботодавця, без місцевого спонсора й без мінімального віку.
Тому це природний шлях для тих, хто хоче проводити на Балі багато часу, не створюючи PT PMA і не шукаючи спонсора, і має для цього капітал. Це не дешевша альтернатива пенсійній чи робочій візі; це інший тип дозволу, побудований довкола активів, а не діяльності.
Довгострокова оренда вілл у Bali
Показати всі 147 →- 31% нижче медіанної ціни для 31 схожих 3 сп. villas у Canggu (±30% за площею): Rp 65.000.000.
Villa padma nusa dua yearly
Nusa Dua · 3 спальні
17% нижче медіанної ціни для 7 схожих 3 сп. ±1 оренди у Nusa Dua (±50% за площею): Rp 30.000.000.Rp 25.000.000/ міс
Villa Kulat 2 Yearly Rental
Uluwatu · 2 спальні
37% нижче медіанної ціни для 14 схожих 2 сп. villas у Uluwatu (±30% за площею): Rp 34.750.000.Rp 22.000.000/ міс
Два способи отримати право: депозит або нерухомість
Достатньо виконати умови одного шляху, а не обох. Заявників зазвичай спершу схвалюють на підставі письмового зобов'язання, а потім дають приблизно 90 днів, щоб фактично розмістити депозит або завершити купівлю нерухомості, — схвалення умовне, доки кошти чи титул не будуть на місці.
| Шлях | Поріг | Де розміщено | Примітки |
|---|---|---|---|
| Банківський депозит | 2 000 000 000 IDR (~130 000 USD) | Рахунок на ваше ім'я в індонезійському державному банку (Mandiri, BNI, BRI або BTN) | Залишок має бути не нижчим за поріг увесь час, поки віза чинна |
| Нерухомість | Щонайменше 1 000 000 USD | Hak Pakai — титул права користування, доступний іноземцям | Цифра з повідомлень; перш ніж на неї покладатися, уточніть, чи приймається також нерухомість у лізхолд |
Чому поріг для нерухомості збиває з пантелику
Два шляхи різні за розміром. Депозитний шлях — це приблизно 130 000 USD; для нерухомості повідомляють про 1 млн USD — великий розрив, який спричинив справжню плутанину в інтернеті: деякі сайти наводять 130 000 USD так, ніби це стосується і нерухомості. Сприймайте ці дві цифри як окремі вимоги для окремих шляхів, а не як взаємозамінні числа.
Оскільки іноземці не можуть володіти Hak Milik, потрібна нерухомість має бути на праві Hak Pakai. Деякі агенти стверджують, що цей шлях може задовольнити й вілла в довгостроковий лізхолд, але тут це не підтверджено первинним джерелом — якщо ви плануєте отримати візу на підставі наявної нерухомості в лізхолд, отримайте письмове підтвердження, перш ніж на це розраховувати.
Чого вона не дозволяє
Віза Second Home не є дозволом на роботу. Офіційна сторінка E33 дозволяє роботу, навчання чи іншу діяльність лише після подання звіту про суміщення діяльності до імміграційного офісу, що її видав, і забороняє роботу поза межами дозволу; тим, хто планує заробляти в іноземного роботодавця, живучи тут, варто порівняти її з візою для віддалених працівників E33G.
Вона також не є коротким шляхом до громадянства чи права власності на землю. Вона забезпечує ваше перебування, але не змінює того, чим вам дозволено володіти за законом. Шлях через нерухомість варто сприймати як підставу для проживання, а не як додаткові права власності понад ті, що вже дає Hak Pakai.
Подання, продовження і що далі
- Подавайте заявку через офіційний портал evisa.imigrasi.go.id — для подання не обов'язково перебувати в Індонезії.
- Схвалення залежить від того, чи розмістите ви депозит або завершите купівлю нерухомості в наданий строк, про який зазвичай повідомляють як про 90 днів.
- Дозвіл продовжується один раз, ще на п'ять років, тож загалом виходить десять.
- Деякі агенти повідомляють про шлях до постійного KITAP після періоду безперервного проживання; тут це незалежно не підтверджено, тож це варто перевірити безпосередньо.
Поширені запитання
Який мінімальний депозит для візи Second Home в Індонезії?
2 млрд IDR, приблизно 130 000 USD, на ваше ім'я в індонезійському державному банку; його треба підтримувати весь час, поки у вас є віза.
Чи можна отримати візу через віллу замість банківського депозиту?
Так, через нерухомість на праві Hak Pakai вартістю щонайменше 1 млн USD — це суттєво вищий поріг, ніж для депозитного шляху, а не альтернатива тієї самої вартості.
Чи дозволяє віза Second Home працювати в Індонезії?
Лише після звіту про суміщення діяльності. Офіційна сторінка E33 (imigrasi.go.id) дозволяє роботу, навчання чи іншу діяльність, щойно ви подасте звіт про суміщення діяльності до імміграційного офісу, що видав ваш дозвіл; робота поза межами дозволу заборонена. Перш ніж починати, уточніть в імміграційному офісі, що потрібно для вашої запланованої роботи.
Скільки діє віза Second Home?
П'ять років із можливістю один раз продовжити ще на п'ять — загалом десять років, без потреби подаватися заново з нуля.
Віза Second Home — це те саме, що Golden Visa?
Ні. Це окремі програми з різними порогами та цілями; Golden Visa орієнтована на інвесторів і має власні шляхи отримання, відмінні від депозитного чи майнового критерію візи Second Home.
Чи потрібен спонсор для візи Second Home?
Ні. Це один із небагатьох індонезійських дозволів, для якого не потрібні ні спонсор, ні роботодавець, — право на нього визначають лише кошти чи нерухомість.
Шукаєте житло на Балі?
Напишіть асистенту Baliestate бюджет і дати. Він за кілька хвилин надішле відповідні варіанти й запише на перегляди.
Імміграційні пороги однаково повідомляють ліцензовані агенти та видання, що спеціалізуються на імміграції; правило щодо роботи перевірено за офіційною сторінкою E33 19 жовтня 2026 року. Перш ніж вносити кошти, уточніть актуальні цифри в ліцензованого імміграційного агента.