3 bedroom villa fully furnished for yearly rent in Umalas
Umalas · 침실 3개
Rp 45.000.000/ 월
법률
인도네시아 세컨드 홈 비자: 요건, 비용, 혜택
20억 루피아의 예금이나 100만 달러 규모의 부동산을 증명할 수 있는 사람을 위한 5~10년짜리 체류 허가로, 직업도 보증인도 필요 없습니다.
2026년 10월 19일 업데이트 · 2026년 10월 19일 규정 확인 · 5분 분량
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세컨드 홈 비자로 실제로 얻는 것
인도네시아의 체류 허가 대부분은 무언가를 ‘하는 것’에 묶여 있습니다. 보증인 밑에서 일하거나, 회사를 운영하거나, 연금으로 은퇴 생활을 하는 식입니다. 세컨드 홈 비자는 무언가를 ‘가진 것’에 묶여 있습니다. 요건을 충족하는 자금이나 부동산을 증명하면 비자가 나오며, 고용주도 현지 보증인도 최소 연령 요건도 없습니다.
그래서 PT PMA를 세우거나 보증인을 찾지 않고 발리에서 오랜 시간을 보내고 싶고, 자격을 갖출 자본이 있는 사람에게 자연스러운 경로입니다. 은퇴 비자나 취업 비자의 저렴한 대안이 아니라, 활동이 아닌 자산을 기준으로 설계된 다른 종류의 허가입니다.
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자격을 갖추는 두 가지 방법: 예금 또는 부동산
두 경로를 모두 충족할 필요는 없고 하나만 충족하면 됩니다. 신청자는 보통 서면 약정으로 먼저 승인을 받은 뒤, 실제로 예금을 넣거나 부동산 매입을 마칠 기간으로 약 90일을 받습니다. 자금이나 권리증서가 갖춰질 때까지 승인은 조건부입니다.
| 경로 | 기준액 | 보유 형태 | 참고 |
|---|---|---|---|
| 은행 예금 | 20억 루피아(약 13만 달러) | 인도네시아 국영 은행(Mandiri, BNI, BRI, BTN)의 본인 명의 계좌 | 비자가 유효한 동안 잔액이 기준액 이상으로 유지되어야 함 |
| 부동산 | 최소 100만 달러 | Hak Pakai: 외국인이 보유할 수 있는 사용권 | 보도된 수치이며, 리스홀드 부동산도 인정되는지는 이에 의존하기 전에 확인 필요 |
부동산 기준액에서 사람들이 헷갈리는 이유
두 경로의 규모는 같지 않습니다. 예금 경로는 약 13만 달러인 반면, 부동산 경로는 100만 달러로 보도됩니다. 차이가 크고, 일부 사이트가 13만 달러를 부동산에도 적용되는 것처럼 인용하면서 온라인에서 실제로 혼란을 낳았습니다. 두 수치는 서로 바꿔 쓸 수 있는 숫자가 아니라, 서로 다른 경로의 별개 요건으로 보십시오.
외국인은 Hak Milik을 보유할 수 없으므로 요건을 충족하는 부동산은 Hak Pakai로 보유해야 합니다. 장기 임차권(리스홀드) 빌라로도 이 경로를 충족할 수 있다고 주장하는 대행업체도 있지만, 여기서는 공식 원자료로 확인하지 못했습니다. 기존 리스홀드 부동산으로 자격을 갖출 계획이라면, 이를 믿고 진행하기 전에 서면으로 확인받으십시오.
세컨드 홈 비자로 할 수 없는 것
세컨드 홈 비자는 취업 허가가 아닙니다. 공식 E33 페이지는 비자를 발급한 출입국관리사무소에 이중 활동 신고를 한 뒤에만 취업, 학업 또는 기타 활동을 허용하며, 허가 범위를 벗어난 취업은 금지합니다. 인도네시아에 살면서 해외 고용주에게서 소득을 올릴 계획이라면 E33G 원격 근무자 비자와 비교해 보십시오.
시민권이나 토지 소유로 가는 지름길도 아닙니다. 체류를 보장할 뿐, 법적으로 소유할 수 있는 범위를 바꾸지는 않습니다. 부동산 경로는 체류 자격 요건으로 기억해 두면 되며, Hak Pakai가 이미 주는 것 이상의 소유권을 더해 주지는 않습니다.
신청, 연장, 그 이후
- 공식 포털 evisa.imigrasi.go.id에서 신청합니다. 신청할 때 인도네시아에 있을 필요는 없습니다.
- 승인은 주어진 기간, 보통 90일로 알려진 기간 안에 예금을 넣거나 부동산 매입을 마치는 것을 조건으로 합니다.
- 허가는 한 번 더 5년 연장할 수 있어 총 10년까지 자격이 유지됩니다.
- 일정 기간 계속 거주하면 영주 허가인 KITAP로 이어지는 길이 있다고 하는 대행업체도 있습니다. 여기서는 독립적으로 확인하지 못했으니 직접 확인하십시오.
자주 묻는 질문
인도네시아 세컨드 홈 비자의 최소 예금액은 얼마입니까?
20억 루피아, 약 13만 달러입니다. 인도네시아 국영 은행의 본인 명의 계좌에 두고, 비자를 보유하는 동안 계속 유지해야 합니다.
은행 예금 대신 빌라로 자격을 갖출 수 있습니까?
네, 최소 100만 달러 가치의 Hak Pakai 부동산으로 가능합니다. 다만 같은 금액의 대안이 아니라 예금 경로보다 상당히 높은 기준입니다.
세컨드 홈 비자로 인도네시아에서 일할 수 있습니까?
이중 활동 신고를 한 뒤에만 가능합니다. 공식 E33 페이지(imigrasi.go.id)는 허가를 발급한 출입국관리사무소에 이중 활동 신고를 하면 취업, 학업 또는 기타 활동을 허용하며, 허가 범위를 벗어난 취업은 허용되지 않습니다. 일을 시작하기 전에 계획한 업무에 무엇이 필요한지 출입국관리사무소에 확인하십시오.
세컨드 홈 비자는 얼마 동안 유효합니까?
5년이며 한 번 더 5년 연장할 수 있어, 처음부터 다시 신청하지 않고 총 10년까지 유지됩니다.
세컨드 홈 비자는 골든 비자와 같은 것입니까?
아닙니다. 기준액과 목적이 다른 별개의 제도입니다. 골든 비자는 투자자를 대상으로 하며 고유의 자격 경로가 있어, 세컨드 홈 비자의 예금 또는 부동산 요건과는 다릅니다.
세컨드 홈 비자에 보증인이 필요합니까?
아닙니다. 보증인도 고용주도 필요 없는 몇 안 되는 인도네시아 체류 허가 중 하나이며, 자격은 자금이나 부동산만으로 판단합니다.
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출입국 기준액은 면허를 가진 대행업체와 출입국 전문 매체에서 일관되게 보도되는 수치이며, 취업 규정은 2026년 10월 19일 공식 E33 페이지에서 확인했습니다. 자금을 투입하기 전에 면허를 가진 출입국 대행업체에 현재 수치를 확인하십시오.