1 bedroom loft villa for monthly and yearly rent in Berawa
Berawa · 1 спальня
Rp 43.000.000/ мес
Жизнь на Бали
Аренда виллы на Бали на срок от 1 до 6 месяцев: цены и условия
Большинство арендаторов на Бали, указавших срок, ищут жильё на месяц–полгода. Сколько стоит вилла помесячно, что меняет срок и как безопасно снимать помесячно.
Опубликовано 26 октября 2026 г. · Обновлено 26 октября 2026 г. · 4 мин чтения
Ищете жильё на Бали?
Напишите ассистенту Baliestate бюджет и даты. Он за несколько минут пришлёт подходящие варианты и запишет на просмотры.
На какой срок снимают жильё на Бали
Это сроки, указанные в запросах на аренду в открытых группах по жилью в Facebook, Telegram и WhatsApp, которые читает Baliestate, за период 28 августа – 25 октября 2026 года. 2 322 запроса касались аренды; в 1 331 из них срок был указан в неделях, месяцах или годах, и таблица считает именно их. В остальных были указаны ночи, дни или даты либо срок не был указан вовсе.
| Указанный срок | Запросы | Доля среди указавших срок |
|---|---|---|
| Меньше месяца | 55 | 4% |
| 1 месяц | 376 | 28% |
| 2–3 месяца | 255 | 19% |
| 4–6 месяцев | 130 | 10% |
| 7–11 месяцев | 14 | 1% |
| Год или «долгосрочно» | 501 | 38% |
Виллы в аренду в Canggu
Смотреть все 569 →2 bedroom penthouse for monthly and yearly rent in Berawa
Berawa · 2 сп.
Rp 49.000.000/ мес
2 bedroom penthouse for monthly and yearly rent in Berawa
Berawa · 2 сп.
Rp 42.000.000/ мес
Сколько стоит месяц
Медианы по арендным объявлениям вилл с ценой у агентств-партнёров Baliestate на 6 октября 2026 года, в большинстве — цены при помесячной аренде. В Canggu, где больше всего объявлений, медиана по всем размерам составляла 44 млн IDR в месяц; в Pererenan — 42 млн IDR, в Seminyak и Seseh — 40 млн IDR, в Tabanan — 25 млн IDR.
| Размер | Медиана в месяц | Средняя половина | Объявления |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 25,5 млн IDR | 20,0–32,2 млн | 102 |
| 2 спальни | 40,0 млн IDR | 32,8–50,0 млн | 234 |
| 3 спальни | 55,0 млн IDR | 45,0–74,0 млн | 183 |
| 4 спальни | 88,0 млн IDR | 70,0–132,0 млн | 25 |
Что меняется в зависимости от срока
- Цена: месяц — самый дорогой способ снять ту же виллу; три или шесть месяцев с оплатой вперёд часто стоят где-то между месячной и годовой ценой, так что спрашивайте.
- Счета: уточните, что входит в цену, — интернет, уборка, бассейн и сад, электричество. Месячная и годовая цена одной и той же виллы могут включать разное, а пункт, о котором договор молчит, следует считать не включённым.
- Сезон: в июне–августе и декабре–январе вилла на месяц конкурирует с посуточными гостями, и тогда месячные цены самые высокие, а выбор самый скудный.
- Депозит: при долгой аренде стандарт — от одного до трёх месяцев. Каким бы ни был срок, зафиксируйте письменно сумму, а также как и когда её вернут.
- Регистрация: тот, у кого вы живёте, обязан сообщить о вас в иммиграционную службу через приложение APOA при любом сроке; арендодатель, который просит страницу вашего паспорта, выполняет закон.
Как снимать помесячно и не попасть впросак
Работает порядок, описанный в гиде о первых 90 днях: приехать по короткой визе, снять жильё на месяц-другой в районе, который кажется подходящим, и подписывать что-то долгосрочное только тогда, когда вы знаете эту улицу в 7 утра и в субботу вечером. Месяц — дешёвая страховка от года не в том месте.
Платите после просмотра — лично или по видеосвязи в реальном времени, — по письменному договору и под расписку, на счёт владельца или компании. Требование внести депозит до того, как вам кто-либо показал виллу, — самое распространённое мошенничество в группах по жилью.
Частые вопросы
Можно ли снять виллу на Бали на один месяц?
Да. Из арендных объявлений агентств-партнёров с указанным минимальным сроком на 6 октября 2026 года 144 из 156 принимали аренду на один месяц. Медианная запрашиваемая месячная аренда составляла 25,5 млн IDR за виллу с 1 спальней и 40 млн IDR с 2 спальнями.
Сколько стоит аренда виллы на Бали на месяц?
На 6 октября 2026 года медианная запрашиваемая аренда составляла 25,5 млн IDR в месяц за виллу с 1 спальней, 40 млн IDR с 2 спальнями и 55 млн IDR с 3 спальнями, без учёта электричества.
Что на Бали дешевле — снимать помесячно или на год?
На год, с оплатой вперёд. По отраслевым данным, наценка за помесячную аренду составляет 10–30% по сравнению с годовой ставкой за ту же виллу.
Какая виза нужна, чтобы снять жильё на Бали на три месяца?
Гостевая виза C1: 60 дней по прибытии за 1 000 000 IDR с продлением максимум до 180 дней. e-VOA в сумме даёт 60 дней.
Ищете жильё на Бали?
Напишите ассистенту Baliestate бюджет и даты. Он за несколько минут пришлёт подходящие варианты и запишет на просмотры.
Запросы: 2 377 уникальных запросов в открытых группах по жилью в Facebook, Telegram и WhatsApp, которые читает Baliestate, за период 28 августа – 25 октября 2026 года, каждый посчитан один раз; 2 322 касались аренды. Состав читаемых групп за этот период менялся, поэтому доли по языку или каналу описывают то, что читал Baliestate, а не весь рынок. Бюджеты — как указаны, в долларах США по курсу 16 000 IDR. Сроки — как указаны в запросе; «долгосрочно» без числа считается как год. Арендные ставки и минимальные сроки — по арендным объявлениям вилл с ценой у агентств-партнёров Baliestate на 6 октября 2026 года, в том виде, в каком их публикует гид по аренде по районам.
Источники и что почитать
Похожие гайды
- Сколько стоит аренда на Бали? Аренда виллы в месяц по районам (2026)
- Какая виза нужна, чтобы прожить на Бали 3, 6 или 12 месяцев?
- When to look for a long-term rental in Bali
- Договоры долгосрочной аренды на Бали: что перечитать дважды
- The first 90 days in Bali: what to sort, in what order
- Finding a Long-Term Rental in Bali: Where to Look, What to Send
- Monthly Villa Rental in Pererenan and Berawa: Where to Look