1 bedroom loft villa for monthly and yearly rent in Berawa
Berawa · 1 yatak odası
Rp 43.000.000/ ay
Bali'de yaşam
Bali'de 1 ila 6 Aylığına Villa Kiralamak: Fiyatlar ve Koşullar
Kalış süresi belirten Bali kiracılarının çoğu bir ila altı ay istiyor. Aylık villanın maliyeti, sürenin neyi değiştirdiği ve aylık güvenle nasıl kiralanacağı.
Yayımlanma: 26 Ekim 2026 · Güncellendi: 26 Ekim 2026 · 4 dk okuma
Bali'de ev mi arıyorsunuz?
Baliestate asistanına bütçenizi ve tarihlerinizi yazın. Birkaç dakika içinde uygun evlerle yanıt verir ve görüşmeleri ayarlar.
Bali kiracıları ne kadar kalıyor
Bunlar, Baliestate'in okuduğu herkese açık Facebook, Telegram ve WhatsApp konut gruplarında 28 Ağustos–25 Ekim 2026 arasında paylaşılan kiralama taleplerinde belirtilen kalış süreleridir. 2.322 talep kiralamak içindi; bunların 1.331'i süreyi hafta, ay veya yıl olarak belirtiyordu ve tablo bunları sayar. Diğerleri gece, gün veya tarih verdi ya da hiç süre belirtmedi.
| Belirtilen kalış | Talep | Süre belirtenler içindeki pay |
|---|---|---|
| Bir aydan az | 55 | %4 |
| 1 ay | 376 | %28 |
| 2–3 ay | 255 | %19 |
| 4–6 ay | 130 | %10 |
| 7–11 ay | 14 | %1 |
| Bir yıl veya “uzun dönem” | 501 | %38 |
Canggu bölgesinde kiralık villalar
Tümünü gör (569) →
Bir ay ne kadar tutar
Baliestate'in partner ajanslarının 6 Ekim 2026'daki fiyatlı villa kiralıklarının medyanları; çoğu aylık süreli fiyatlar. İlanların çoğunun bulunduğu Canggu'da tüm büyüklüklerde medyan ayda IDR 44 milyondu; Pererenan'da IDR 42 milyon, Seminyak ve Seseh'te IDR 40 milyon, Tabanan'da IDR 25 milyon.
| Büyüklük | Aylık medyan | Orta yarı | İlan |
|---|---|---|---|
| 1 yatak odalı | IDR 25,5 mn | 20,0–32,2 mn | 102 |
| 2 yatak odalı | IDR 40,0 mn | 32,8–50,0 mn | 234 |
| 3 yatak odalı | IDR 55,0 mn | 45,0–74,0 mn | 183 |
| 4 yatak odalı | IDR 88,0 mn | 70,0–132,0 mn | 25 |
Süreyle neler değişir
- Fiyat: aynı villayı kiralamanın en pahalı yolu aylıktır; peşin ödenen üç veya altı ay çoğu zaman aylık ile yıllık fiyat arasında kalır, bu yüzden sorun.
- Faturalar: fiyatın neyi kapsadığını sorun: internet, temizlik, havuz ve bahçe, elektrik. Aynı villanın aylık ve yıllık fiyatı farklı şeyleri içerebilir; bir kalem hakkında hiçbir şey söylemeyen bir sözleşme, o kalemi hariç tutuyor diye okunmalıdır.
- Sezon: aylık bir villa Haziran–Ağustos ve Aralık–Ocak aylarında gecelik misafirlerle rekabet eder; bu dönemlerde aylık fiyatlar en yüksek, müsaitlik en düşüktür.
- Depozito: uzun bir kirada bir ila üç ay standarttır. Süre ne olursa olsun, tutarı ve nasıl ve ne zaman iade edileceğini yazılı alın.
- Kayıt: süre ne olursa olsun, sizi barındıran kişi sizi APOA uygulaması üzerinden göç idaresine bildirmek zorundadır; pasaport sayfanızı isteyen bir ev sahibi yasaya uyuyordur.
Aylık kiralarken tuzağa düşmemek
İşe yarayan sıra, ilk 90 gün rehberinin anlattığı sıradır: kısa bir girişle gelin, istediğinizi düşündüğünüz bölgede bir iki ay kiralayın, sonra sokağı sabah 7'de ve bir cumartesi gecesi tanıdıktan sonra uzun bir şey imzalayın. Bir ay, yanlış yerde geçirilecek bir yıla karşı ucuz bir sigortadır.
Bir görüntülemeden sonra, yüz yüze veya canlı görüntülü aramayla, yazılı bir sözleşme ve makbuz karşılığında, mal sahibinin veya bir şirketin hesabına ödeme yapın. Villayı kimse size göstermeden istenen bir depozito, konut gruplarındaki en yaygın dolandırıcılıktır.
Sık sorulan sorular
Bali'de bir aylığına villa kiralanabilir mi?
Evet. 6 Ekim 2026'da asgari süre belirten partner ajans kiralıklarının 156'sından 144'ü tek bir ayı kabul ediyordu. Medyan aylık talep edilen kira 1 yatak odalıda IDR 25,5 milyon, 2 yatak odalıda IDR 40 milyondu.
Bali'de aylık villa kirası ne kadar?
6 Ekim 2026'da medyan talep edilen kira, elektrik hariç, 1 yatak odalı villada ayda IDR 25,5 milyon, 2 yatak odalıda IDR 40 milyon ve 3 yatak odalıda IDR 55 milyondu.
Bali'de aylık mı yıllık mı kiralamak daha ucuz?
Peşin ödenen yıllık. Sektör kaynakları aynı villa için aylık primi yıllık fiyata göre %10–30 olarak veriyor.
Bali'de üç aylığına kiralamak için hangi vize gerekir?
C1 ziyaret vizesi: girişte IDR 1.000.000 karşılığında 60 gün, en fazla 180 güne kadar uzatılabilir. e-VOA ise toplamda 60 güne ulaşır.
Bali'de ev mi arıyorsunuz?
Baliestate asistanına bütçenizi ve tarihlerinizi yazın. Birkaç dakika içinde uygun evlerle yanıt verir ve görüşmeleri ayarlar.
Talepler: Baliestate'in okuduğu herkese açık Facebook, Telegram ve WhatsApp konut gruplarında 28 Ağustos–25 Ekim 2026 arasında paylaşılan, her biri bir kez sayılan 2.377 ayrı talep; 2.322'si kiralamak içindi. Hangi grupların okunduğu dönem içinde değişti, bu yüzden dile veya kanala göre paylar piyasanın tamamını değil, Baliestate'in okuduklarını yansıtır. Bütçeler belirtildiği gibi, IDR 16.000 kurundan ABD doları olarak tutulmuştur. Kalış süreleri talepte belirtildiği gibidir; sayı içermeyen “uzun dönem” bir yıl olarak sayılmıştır. Kiralar ve asgari süreler, Baliestate'in partner ajanslarının 6 Ekim 2026'daki fiyatlı villa kiralıkları üzerindendir; bölgeye göre kira rehberinin yayımladığı şekliyle.
Kaynaklar ve ek okumalar
İlgili rehberler
- Bali'de Kiralar Ne Kadar? Bölgelere Göre Aylık Villa Kiraları (2026)
- Bali'de 3, 6 veya 12 Aylık Kalış İçin Hangi Vize?
- When to look for a long-term rental in Bali
- Bali'de uzun dönem kira sözleşmeleri: iki kez okunması gerekenler
- The first 90 days in Bali: what to sort, in what order
- Finding a Long-Term Rental in Bali: Where to Look, What to Send
- Monthly Villa Rental in Pererenan and Berawa: Where to Look