Tropical Boho 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Swim-Up Bar and Jungle River Setting
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
220㎡土地 · 建筑 220 m²
Rp 6.086.000.000
Rp 243.4M 每租赁年
Ubud新项目
163 套期房 在 Ubud 中的 163 中. 房源最后更新于2026年11月10日。 价格中位数来自合作中介的房源，截至 2026年11月9日。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.028.000.000
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Ubud 的房源
Upcoming Tropical Boho 1BR Villa w/ Private Pool, Sunken Lounge & Open-Air Bathtub
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
133㎡土地 · 建筑 133 m²
Rp 4.469.000.000
Rp 178.8M 每租赁年
Upcoming Boutique 1BR Swim-Up Suite w/ Direct Pool Access, Sunken Lounge & Resort Amenities
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
100㎡土地 · 建筑 100 m²
Rp 3.506.000.000
Rp 140.2M 每租赁年
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Upcoming Boutique 1BR Resort Suite w/ Private Balcony, Shared Infinity Pool & Spa Access
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
50㎡土地 · 建筑 50 m²
Rp 2.612.000.000
Rp 104.5M 每租赁年
Sculptural Bamboo 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Rental-Permitted Zoning, and Lease to 2055
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
249㎡土地 · 建筑 175 m²
Rp 6.135.000.000
Rp 204.5M 每租赁年
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Shared Infinity Pool, and Co-Working
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
150㎡土地 · 建筑 84 m²
Rp 3.591.000.000
Rp 119.7M 每租赁年
Modern 2BR Apartment w/ Equipped Workspace and Shared Resort Pool
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 77 m²
14% 低于 在 Ubud 的 10 个相似 leasehold 2卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.158.000.000。Rp 2.701.000.000
Rp 90M 每租赁年
Modern Off-Plan 2BR Serviced Apartment w/ Mountain Views, Loggia and Hotel-Style Management
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 73 m²
Rp 3.158.000.000
Rp 112.8M 每租赁年
Resale 2BR Villa w/ Private Pool, Large Yard, and Sunset Terrace
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 29年
230㎡土地 · 建筑 168 m²
Rp 5.395.000.000
Rp 186M 每租赁年
Modern 2BR Off-Plan Duplex w/ Direct Pool Access, Private Terrace, and Hotel-Style Management
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 78 m²
大致等于在 Ubud 的 10 个相似 leasehold 2卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 21–35 年)的中位价：Rp 3.103.500.000。Rp 3.158.000.000
Rp 112.8M 每租赁年
Off-Plan 1BR Duplex w/ Resort Pool and Mountain-View Rooftop Yoga
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 56 m²
25% 低于 在 Ubud 的 12 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.560.000.000。Rp 1.911.000.000
Rp 63.7M 每租赁年
Modern Studio Serviced Residence w/ Two Pools and Garden or Mountain Views
Ubud · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 27 m²
Rp 1.425.000.000
Rp 50.9M 每租赁年
Modern 1BR Loft w/ Home Workspace, Resort Pool, and Rooftop Yoga Deck
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 41 m²
38% 低于 在 Ubud 的 9 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.328.000.000。Rp 1.442.000.000
Rp 48.1M 每租赁年
Modern Studio Apartment w/ Resort Pool and Mountain-View Rooftop Yoga Deck
Ubud · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 30 m²
12% 低于 在 Ubud 的 13 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 1.606.000.000。Rp 1.406.000.000
Rp 46.9M 每租赁年
Off-Plan Modern 2BR Serviced Apartment w/ Sunset Views, Loggia, and Hotel-Style Management
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 62 m²
Rp 3.049.000.000
Rp 108.9M 每租赁年
Hybrid-Bamboo 3BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Panoramic Views, and Rental-Zoned Land
Ubud · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
326㎡土地 · 建筑 197 m²
Rp 7.398.000.000
Rp 246.6M 每租赁年
Resale 3BR Panoramic-View Villa w/ Private Pool and Sunset Terrace
Ubud · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 29年
230㎡土地 · 建筑 210 m²
Rp 7.398.000.000
Rp 255.1M 每租赁年
Modern 1BR Villa w/ Private Pool, Shared Infinity Pool, and Co-Working
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
116㎡土地 · 建筑 50 m²
Rp 2.634.000.000
Rp 87.8M 每租赁年
Modern Off-Plan Serviced Studio w/ Private Terrace, Pooled Rental Income, and Two Pools
Ubud · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 37 m²
4% 低于 在 Ubud 的 18 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 21–35 年) 的中位价格：Rp 1.677.000.000。Rp 1.606.000.000
Rp 57.4M 每租赁年
Modern 2BR Penthouse w/ Two-Level Layout and Private Balcony
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 107 m²
19% 低于 在 Ubud 的 13 个相似 leasehold 2卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 3.573.000.000。Rp 2.885.000.000
Rp 96.2M 每租赁年
Modern Serviced Studio w/ Loggia, Pooled Rental Programme and Two Pools
Ubud · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 37 m²
4% 低于 在 Ubud 的 18 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 21–35 年) 的中位价格：Rp 1.677.000.000。Rp 1.606.000.000
Rp 57.4M 每租赁年
Modern 1BR Two-Level Loft w/ Two Bathrooms and Rooftop Yoga Deck
Ubud · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 45 m²
18% 低于 在 Ubud 的 10 个相似 leasehold 1卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.119.500.000。Rp 1.730.000.000
Rp 57.7M 每租赁年
Modern Studio Apartment w/ Dedicated Workspace, Rooftop Yoga Deck, and Resort-Style Pool
Ubud · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 42 m²
23% 低于 在 Ubud 的 20 个相似 leasehold 单间 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 22.5–37.5 年) 的中位价格：Rp 2.119.500.000。Rp 1.622.000.000
Rp 54.1M 每租赁年
Traditional 3BR Joglo w/ Swimming Pool, Garden, and Covered Parking
Ubud · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
建筑 190 m²
19% 低于 在 Ubud 的 8 个相似 leasehold 3卧 房屋 (±30% 面积, 租赁 21–35 年) 的中位价格：Rp 6.947.000.000。Rp 5.594.000.000
Rp 199.8M 每租赁年
关于 Ubud 的常见问题
Ubud 的房产要多少钱？
Ubud的要价中位数为 Rp 4B（约 US$250,000），基于当地 95 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。 最便宜的五分之一要价低于 Rp 2.4B，最贵的五分之一从 Rp 6.6B 起。 条件相近的房产，租赁产权与永久产权的价格差别很大。
Ubud 有多少套房源可用？
目前有 163 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Ubud 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
- 在 Ubud 买房的成本 →
- 租赁产权（leasehold）还是永久产权（freehold）：外国人能拥有什么
- 付款前的尽职调查
- 全岛收益率与产权类型报告
- Ubud 的租金与价格，按卧室数和月份划分
- Off-Plan vs Completed Villas in Bali: Which Is Cheaper per m²?
- Does a Shorter Lease Make a Bali Villa Cheaper? The Data Says Barely
- Build or Buy a Villa in Bali? Land, Build Cost and Finished Prices
- 本周末Ubud有什么活动（Balievents）
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