Upcoming Spacious 2BR Villa w/ Private Pool and Double-Height Living, Palm Grove Setting
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地62 m² · 建物75 m²
Rp 2.350.000.000
Rp 78.3M リース1年あたり
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件 Uluwatuの369件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着4件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
- Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas15件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 2.845.000.000）より17%安い。
Modern 1BR Apartment w/ Ocean Views and Resort Amenities
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 22年
建物25 m²
Rp 2.075.000.000
Rp 94.3M リース1年あたり
Ocean, Jungle and Volcano Views From One Plot
Bingin
土地300 m²
Rp 14.435.000.000
- AI に質問
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Eleven Loft Villas, Each With Its Own Pool
Ungasan
土地1,400 m²
Rp 50.000.000.000
Three Pool Villas, One Income-Producing Compound
Pecatu
土地579 m²
Rp 9.275.000.000
Three Private Villas Around One Pool, Ready Now
Pecatu
Rp 4.075.000.000
A Ready Two-Bedroom Villa, One Unit Left
Ungasan
Rp 3.915.121.875
A Cliff-Side Penthouse on a 100-Year Lease
Uluwatu
Rp 27.836.000.000
A Hilltop Residence With a 180-Degree Coastal Panorama
Jimbaran
土地1,050 m²
Rp 39.697.000.000
A Working Wellness Retreat, Sold Turnkey
Uluwatu
土地2,891 m²
Rp 79.442.000.000
Six Bedrooms and a Rooftop Games Lounge by the Sea
Pandawa
土地1,000 m²
Rp 27.066.000.000
A Clifftop Trophy Residence With Its Own Nightclub
Ungasan
土地1,750 m²
Rp 54.132.000.000
An Island-Side Ocean Penthouse of 233 m²
Uluwatu
Rp 30.808.000.000
A Freehold Wellness Villa With Its Own Onsen
Uluwatu
土地600 m²
Rp 18.946.000.000
94% Occupancy, Documented: A Clifftop Pool Villa
Nyang Nyang
土地200 m²
Rp 2.689.000.000
An 11-Room Boutique Hotel, Trading From Day One
Bingin
Rp 18.044.000.000
Two Loft Pool Villas, 85% Occupied
Uluwatu
土地114 m²
Rp 3.745.000.000
A 1,049 m² Signature Villa Above the Sea
Uluwatu
土地1,072 m²
Rp 45.092.000.000
Moroccan-Style 2BR Villa w/ Plunge Pool, Sunken Lounge & Gated Cluster
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 50年
土地108 m² · 建物70 m²
Rp 2.616.000.000
Rp 52.3M リース1年あたり
Cliff-Estate 3BR Ocean-View Penthouse w/ 100-Year Lease and Signature Dining
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 100年
建物233 m²
Rp 30.808.000.000
Rp 308.1M リース1年あたり
Moroccan-Style 3BR Villa w/ Private Pool, Sunken Lounge & First-Floor Garden
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 50年
土地104 m² · 建物140 m²
Rp 3.555.000.000
Rp 71.1M リース1年あたり
Cliff-Front 3BR Ocean-View Penthouse w/ 100-Year Lease and Signature Dining
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 100年
建物187 m²
Rp 27.836.000.000
Rp 278.4M リース1年あたり
Cliff-Estate 2BR Residence w/ Large Terrace and 100-Year Lease
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 100年
建物195 m²
Rp 13.908.000.000
Rp 139.1M リース1年あたり
Latin-Style 10BR Clifftop Villa w/ Swimming Pool and Home Office, 10-Year Leasehold
Balangan · 寝室10室
リースホールド · 10年
建物500 m²
Rp 6.117.000.000
Rp 611.7M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の254件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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