Contemporary 3BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Rooftop Patio and Ocean Views
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地148 m² · 建物188 m²
Rp 5.413.000.000
Rp 216.5M リース1年あたり
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件 Uluwatuの369件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着4件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
- Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas23件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値 Rp 5.413.000.000 とほぼ同じです。
Off-Plan Modern 3BR Villa w/ Ocean-View Rooftop, Infinity Pool, and Gated Enclave of Four
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 24年
土地184 m² · 建物186 m²
Rp 7.578.000.000
Rp 315.8M リース1年あたり
Upcoming Airy 1BR Loft Villa w/ Shared Pool and Garden, Near Balangan Beach
Balangan · 寝室1
リースホールド · 20年
土地70 m² · 建物65 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas12件 (広さ±30%, リース15〜25年)の中央値 Rp 2.171.500.000 とほぼ同じです。Rp 2.212.000.000
Rp 110.6M リース1年あたり
- AI に質問
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Modern 3BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Indoor-Outdoor Living, and Full Management Option
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地110 m² · 建物142 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas16件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 5.675.000.000）より21%安い。Rp 4.493.000.000
Rp 179.7M リース1年あたり
Moroccan-Inspired 2BR Off-Plan Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Sauna, and Home Office
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 27年
土地200 m² · 建物125 m²
Rp 5.756.000.000
Rp 213.2M リース1年あたり
Minimalist 1BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Patio, and Tourism Zoning
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 27年
土地100 m² · 建物107 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas17件 (広さ±30%, リース20.3〜33.8年)の中央値（Rp 3.510.000.000）より29%安い。Rp 2.480.000.000
Rp 91.9M リース1年あたり
Upcoming Luxury 2BR Villa w/ Private Pool and Mountain Views
Bingin · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地100 m² · 建物150 m²
Rp 4.691.000.000
Rp 142.2M リース1年あたり
Upcoming Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Melasti · 寝室2室
リースホールド · 20年
土地135 m² · 建物75 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas11件 (広さ±30%, リース15〜25年)の中央値（Rp 2.667.000.000）より13%安い。Rp 2.328.000.000
Rp 116.4M リース1年あたり
Modern Tropical 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Sunset Terrace, and Full Furnishing
Balangan · 寝室2室
リースホールド · 29年
土地105 m² · 建物106 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas43件 (広さ±30%, リース21.8〜36.3年)の中央値（Rp 4.155.000.000）より26%安い。Rp 3.067.000.000
Rp 105.8M リース1年あたり
Tropical Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Rooftop Terrace, and Home Sauna
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地219 m² · 建物138 m²
Rp 6.478.000.000
Rp 231.4M リース1年あたり
Mediterranean 1BR Pool Villa w/ Sauna, Home Office & Outdoor Kitchen
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 25年
土地215 m² · 建物110 m²
Rp 5.034.000.000
Rp 201.4M リース1年あたり
Minimalist 1BR Off-Plan Villa w/ Plunge Pool, Alfresco Kitchen, and Wraparound Deck
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 23年
土地67 m² · 建物31 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件8件 (広さ±50%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 2.346.000.000）より12%安い。Rp 2.071.000.000
Rp 90M リース1年あたり
Minimalist 1BR Off-Plan Villa w/ Private Plunge Pool, Open-Plan Living, and Timber-and-Stone Finish
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 23年
土地70 m² · 建物39 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas13件 (広さ±30%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 2.256.000.000）より12%安い。Rp 1.987.000.000
Rp 86.4M リース1年あたり
Minimalist 1BR Off-Plan Villa w/ Private Plunge Pool, Outdoor Kitchen, and Leasehold to 2049
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 23年
土地58 m² · 建物44 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas12件 (広さ±30%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 2.262.000.000）より17%安い。Rp 1.882.000.000
Rp 81.8M リース1年あたり
Clifftop 3BR Off-Plan Villa w/ Private Rooftop Pool, Ocean Views & Multifunction Room
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 30年
土地226 m² · 建物228 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas16件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 7.298.500.000）より26%安い。Rp 5.413.000.000
Rp 180.4M リース1年あたり
Off-Plan 4BR Clifftop Villa w/ Private Rooftop Pool, Ocean Views, and Full Furnishing
Ungasan · 寝室4室
リースホールド · 30年
土地172 m² · 建物354 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室4 ±1 物件19件 (広さ±50%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 7.218.000.000）より21%安い。Rp 5.684.000.000
Rp 189.5M リース1年あたり
Modern Studio Apartment w/ Ocean Views and Resort Facilities
Uluwatu
リースホールド · 31年
建物55 m²
Rp 3.699.000.000
Rp 119.3M リース1年あたり
Modern 1BR Villa w/ Private Pool, Floor-to-Ceiling Glass, and Optional Full Management
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 25年
土地76 m² · 建物92 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas24件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.492.500.000）より18%安い。Rp 2.869.000.000
Rp 114.8M リース1年あたり
Japandi 1BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Home Office, and Clear Green Views
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 22年
土地108 m² · 建物80 m²
Rp 2.869.000.000
Rp 130.4M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Floor-to-Ceiling Glass, and Full Management Option
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地100 m² · 建物117 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas51件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.410.000.000）より19%安い。Rp 3.591.000.000
Rp 143.6M リース1年あたり
Upcoming Tropical 1BR Villa w/ Private Pool, Balcony, and Laundry Room
Kutuh · 寝室1
リースホールド · 30年
土地91 m² · 建物83 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 villas21件 (広さ±30%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 3.428.000.000）より14%安い。Rp 2.957.000.000
Rp 98.6M リース1年あたり
Upcoming Sculptural 3BR Villa w/ Private Loft Suite and Ocean-View Rooftop Jacuzzi
Pecatu
リースホールド · 24年
土地167 m² · 建物280 m²
Rp 8.300.000.000
Rp 345.8M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Terrace & Outdoor Kitchen, and Ensuite Bathrooms
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 26年
土地150 m² · 建物135 m²
Rp 5.450.000.000
Rp 209.6M リース1年あたり
Upcoming Architectural 1BR Villa w/ Private Pool and Double-Height Living, Palm Grove Setting
Pecatu · 寝室1
リースホールド · 30年
土地31 m² · 建物32 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室1 物件10件 (広さ±50%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 2.301.000.000）より49%安い。Rp 1.175.000.000
Rp 39.2M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の254件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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