Off-Plan Mediterranean 2BR Cliffside Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Fully Furnished
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地130 m² · 建物88 m²
Rp 2.977.000.000
Rp 90.2M リース1年あたり
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件 Uluwatuの369件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着4件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
- Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas23件 (広さ±30%, リース24.8〜41.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より17%安い。
Moroccan-Inspired 3BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Garden & Home Office
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 28年
土地270 m² · 建物170 m²
Rp 7.560.000.000
Rp 270M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Ice Bath & Sauna, and Rooftop Terrace
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地195 m² · 建物138 m²
Rp 6.117.000.000
Rp 218.5M リース1年あたり
- AI に質問
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Off-Plan Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Garden and Covered Parking
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地164 m² · 建物134 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas48件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.496.500.000）より21%安い。Rp 3.555.000.000
Rp 142.2M リース1年あたり
Moroccan-Inspired 1BR Cliffside Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Private Garden, and Home Office
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 28年
土地110 m² · 建物77 m²
Rp 3.771.000.000
Rp 134.7M リース1年あたり
Mediterranean-Style 2BR Villa w/ Private Rooftop Terrace, Large Pool & Jungle Outlook
Bingin · 寝室2室
リースホールド · 27年
土地161 m² · 建物185 m²
Rp 5.955.000.000
Rp 220.6M リース1年あたり
Cliff-Estate 1BR Garden Residence w/ 100-Year Lease and Resort Pools
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 100年
建物77 m²
Rp 6.602.000.000
Rp 66M リース1年あたり
Off-Plan Ocean-View 3BR Villa w/ Rooftop Lounge, Laguna-Style Infinity Pool, and Garden Suites
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 24年
土地135 m² · 建物158 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室3 villas21件 (広さ±30%, リース18〜30年)の中央値（Rp 5.955.000.000）より9%安い。Rp 5.395.000.000
Rp 224.8M リース1年あたり
Off-Plan 2BR Villa w/ Private Pool, Private Rooftop, and Sunken Living Room
Uluwatu · 寝室2室
フリーホールド
土地110 m² · 建物140 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室2 ±1 物件11件 (広さ±50%)の中央値（Rp 4.528.000.000）より15%安い。Rp 3.835.000.000
Rp 27.4M 建物1 m²あたり
Tropical Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Pool and Sunset Views
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地100 m² · 建物112 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas50件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.327.500.000）より17%安い。Rp 3.591.000.000
Rp 143.6M リース1年あたり
Upcoming Modern 2BR Villa w/ Rooftop and Sunset Views, Beachside Setting
Balangan · 寝室2室
リースホールド · 21年
土地112 m² · 建物160 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas19件 (広さ±30%, リース15.8〜26.3年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より26%安い。Rp 3.338.000.000
Rp 159M リース1年あたり
Cliff-Estate 1BR Residence w/ 100-Year Lease and Resort Pools
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 100年
建物77 m²
Rp 6.052.000.000
Rp 60.5M リース1年あたり
Stone and Wood 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Private Rooftop, and Sunken Living Room
Uluwatu · 寝室2室
フリーホールド
土地126 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室2 ±1 物件14件 (広さ±50%)の中央値（Rp 5.116.500.000）より18%安い。Rp 4.210.000.000
Rp 26.8M 建物1 m²あたり
Hilltop 3BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Rooftop BBQ Lounge, and Ocean Peek
Ungasan · 寝室3室
フリーホールド
土地150 m² · 建物218 m²
Rp 5.936.000.000
Rp 27.2M 建物1 m²あたり
Japanese-Mediterranean 2BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Sauna & Garden
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地150 m² · 建物127 m²
Rp 5.756.000.000
Rp 230.2M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Infinity Pool, Sauna, and Rooftop Terrace
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地229 m² · 建物138 m²
Rp 6.478.000.000
Rp 231.4M リース1年あたり
Clifftop 3BR Off-Plan Villa w/ Rooftop Lounge, Private Pool, and Ocean Views
Ungasan · 寝室3室
フリーホールド
土地150 m² · 建物218 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室3 物件9件 (広さ±50%)の中央値（Rp 5.936.000.000）より9%安い。Rp 5.395.000.000
Rp 24.7M 建物1 m²あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Ocean View, and Beachfront Resort Amenities
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 23年
建物101 m²
Rp 4.673.000.000
Rp 203.2M リース1年あたり
Off-Plan 2BR Villa w/ Ocean Views, Private Rooftop, and Private Pool
Uluwatu · 寝室2室
フリーホールド
土地114 m² · 建物157 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室2 ±1 物件14件 (広さ±50%)の中央値（Rp 5.116.500.000）より18%安い。Rp 4.172.000.000
Rp 26.6M 建物1 m²あたり
Three-Level 5BR Clifftop Villa w/ Private Pool, Ocean Views, and Freehold Title
Ungasan · 寝室5室
フリーホールド
土地244 m² · 建物351 m²
Rp 9.924.000.000
Rp 28.3M 建物1 m²あたり
Upcoming Jungle-View 2BR Villa w/ Private Pool and Customisable Rooftop
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 27年
土地150 m² · 建物144 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas45件 (広さ±30%, リース20.3〜33.8年)の中央値 Rp 4.500.000.000 とほぼ同じです。Rp 4.493.000.000
Rp 166.4M リース1年あたり
Spanish-Modern 3BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Home Office, and Smart Home Controls
Ungasan · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地124 m² · 建物218 m²
Rp 8.643.000.000
Rp 345.7M リース1年あたり
Compact 1BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Garden and 29-Year Leasehold
Bingin · 寝室1
リースホールド · 29年
土地106 m² · 建物75 m²
Rp 4.150.000.000
Rp 143.1M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Home Office, and Enclosed Kitchen
Bingin · 寝室2室
リースホールド · 29年
土地199 m² · 建物147 m²
Rp 6.496.000.000
Rp 224M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の254件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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