Villa 4BR in Jimbaran
Uluwatu · 寝室4室
フリーホールド
建物226 m²
Rp 12.762.571.292
Rp 56.5M 建物1 m²あたり
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件 Uluwatuの369件中. 物件情報の最終更新：2026年11月9日。 今週の新着4件。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
Villa 4BR in Jimbaran
Uluwatu · 寝室4室
フリーホールド
建物288 m²
Rp 18.012.185.032
Rp 62.5M 建物1 m²あたり
Apartment 1BR in Ungasan
Ungasan · 寝室1
リースホールド · 27年
建物34 m²
Rp 3.338.935.360
- AI に質問
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Villa 3BR in Pecatu
Pecatu · 寝室3室
リースホールド · 27年
建物299 m²
Rp 16.744.620.539
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室 · 2ユニット
リースホールド · 25年
土地149 m² · 建物86 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas24件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.636.500.000）より22%安い。Rp 2.845.000.000
Rp 113.8M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地126 m² · 建物86 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas24件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.636.500.000）より33%安い。Rp 2.437.000.000
Rp 97.5M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地134 m² · 建物86 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas24件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.636.500.000）より29%安い。Rp 2.574.000.000
Rp 103M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地139 m² · 建物91 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas29件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より26%安い。Rp 2.667.000.000
Rp 106.7M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地128 m² · 建物91 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas29件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より31%安い。Rp 2.481.000.000
Rp 99.2M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地128 m² · 建物91 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas29件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より31%安い。Rp 2.483.000.000
Rp 99.3M リース1年あたり
2 bedroom off-plan villa for leasehold in Ungasan
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地137 m² · 建物91 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas29件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より27%安い。Rp 2.638.000.000
Rp 105.5M リース1年あたり
2 bedroom villa off-plan for leasehold in Bingin
Uluwatu · 寝室2室 · 5ユニット
リースホールド · 27年
土地98 m² · 建物88 m²
Rp 4.155.000.000
Rp 153.9M リース1年あたり
Off-Plan Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Garden and Covered Parking
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地164 m² · 建物134 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas48件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.496.500.000）より21%安い。Rp 3.569.000.000
Rp 142.8M リース1年あたり
Modern 1BR Penthouse w/ Rooftop Living and Resort Amenities
Pandawa · 寝室1
リースホールド · 30年
建物66 m²
Rp 4.348.000.000
Rp 144.9M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Ice Bath & Sauna, and Rooftop Terrace
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地195 m² · 建物138 m²
Rp 6.142.000.000
Rp 219.4M リース1年あたり
Moroccan-Inspired 3BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Garden & Home Office
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 28年
土地270 m² · 建物170 m²
Rp 7.591.000.000
Rp 271.1M リース1年あたり
Off-Plan Mediterranean 2BR Cliffside Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Fully Furnished
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 33年
土地130 m² · 建物88 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas23件 (広さ±30%, リース24.8〜41.3年)の中央値（Rp 3.591.000.000）より17%安い。Rp 2.989.000.000
Rp 90.6M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Sauna and Ice Bath, and Home Office
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地207 m² · 建物138 m²
Rp 6.504.000.000
Rp 232.3M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool and Rooftop Patio
Melasti · 寝室2室
リースホールド · 28年
土地180 m² · 建物160 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas42件 (広さ±30%, リース21〜35年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より44%安い。Rp 2.537.000.000
Rp 90.6M リース1年あたり
Mediterranean 2BR Villa w/ Private Pool, Rooftop Terrace & Outdoor Kitchen, and Ensuite Bathrooms
Nyang Nyang · 寝室2室
リースホールド · 26年
土地150 m² · 建物135 m²
Rp 5.450.000.000
Rp 209.6M リース1年あたり
Upcoming Modern 2BR Villa w/ Rooftop and Sunset Views, Beachside Setting
Balangan · 寝室2室
リースホールド · 21年
土地112 m² · 建物160 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas19件 (広さ±30%, リース15.8〜26.3年)の中央値（Rp 4.511.000.000）より26%安い。Rp 3.352.000.000
Rp 159.6M リース1年あたり
Tropical Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Pool and Sunset Views
Pecatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地100 m² · 建物112 m²
Uluwatuの類似leasehold 寝室2 villas50件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 4.327.500.000）より17%安い。Rp 3.605.000.000
Rp 144.2M リース1年あたり
Upcoming Sculptural 3BR Villa w/ Private Loft Suite and Ocean-View Rooftop Jacuzzi
Pecatu
リースホールド · 24年
土地167 m² · 建物280 m²
Rp 8.334.000.000
Rp 347.3M リース1年あたり
Off-Plan 2BR Villa w/ Private Pool, Private Rooftop, and Sunken Living Room
Uluwatu · 寝室2室
フリーホールド
土地110 m² · 建物140 m²
Uluwatuの類似freehold 寝室2 ±1 物件11件 (広さ±50%)の中央値（Rp 4.528.000.000）より15%安い。Rp 3.851.000.000
Rp 27.5M 建物1 m²あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の253件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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