Freehold Modern Balinese Fusion 4BR Villa w/ Rice Field Views, Sunsets and Home Office
Gerih · 寝室4室
フリーホールド
土地639 m² · 建物284 m²
Rp 8.030.000.000
Rp 28.3M 建物1 m²あたり
Ubudの売り物件
売り物件99件 Ubudの99件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着1件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Ubudの物件
Considered 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Jungle Edge
Ubud · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地270 m² · 建物80 m²
Ubudの類似leasehold 寝室2 villas10件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 3.158.000.000）より18%安い。Rp 2.586.000.000
Rp 103.4M リース1年あたり
Balinese Fusion 4BR Villa w/ Private Pool, Rice-field Sunset Views, and Home Office
Gerih · 寝室4室
リースホールド · 25年
土地639 m² · 建物284 m²
Ubudの類似leasehold 寝室4 ±1 物件13件 (広さ±50%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 7.019.000.000）より7%安い。Rp 6.496.000.000
Rp 259.8M リース1年あたり
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Mediterranean 1BR Villa with Pool, Jungle and Sunset Views, Built 2025
Petulu · 寝室1
リースホールド · 30年
土地100 m² · 建物100 m²
Ubudの類似leasehold 寝室1 物件14件 (広さ±50%, リース22.5〜37.5年)の中央値（Rp 3.148.500.000）より32%安い。Rp 2.147.000.000
Rp 71.6M リース1年あたり
Storied 3BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Pejeng · 寝室3室
リースホールド · 25年
土地435 m² · 建物220 m²
Ubudの類似leasehold 寝室3 villas8件 (広さ±30%, リース18.8〜31.3年)の中央値（Rp 6.947.000.000）より22%安い。Rp 5.395.000.000
Rp 215.8M リース1年あたり
Luxury 1BR Villa w/ Private Pool, Protected Rice-field Views and Full Permits
Sayan · 寝室1
リースホールド · 21年
土地120 m² · 建物100 m²
Ubudの類似leasehold 寝室1 ±1 物件11件 (広さ±50%, リース15.8〜26.3年)の中央値 Rp 2.707.000.000 とほぼ同じです。Rp 2.707.000.000
Rp 128.9M リース1年あたり
Ridgeline 4BR Villa w/ Rooftop Patio and Multi-View Outlook
Pejeng · 寝室4室
フリーホールド
土地600 m² · 建物430 m²
Rp 8.897.000.000
Rp 20.7M 建物1 m²あたり
Renovated 3BR Pool Villa w/ Rice-Field Views & Home Office
Ubud · 寝室3室
リースホールド · 29年
土地400 m² · 建物130 m²
Ubudの類似leasehold 寝室3 ±1 物件33件 (広さ±50%, リース21.8〜36.3年)の中央値（Rp 4.240.000.000）より5%安い。Rp 4.028.000.000
Rp 138.9M リース1年あたり
Boho 2BR Villa w/ Private Pool, Sunset Views, and Tropical Garden
Ubud · 寝室2室
リースホールド · 20年
土地600 m² · 建物150 m²
Rp 5.684.000.000
Rp 284.2M リース1年あたり
Modern 3BR Villa w/ Home Office and Jungle Setting
Pejeng Kangin · 寝室3室
リースホールド · 23年
土地400 m² · 建物200 m²
Ubudの類似leasehold 寝室3 物件8件 (広さ±50%, リース17.3〜28.8年)の中央値（Rp 5.801.500.000）より7%安い。Rp 5.413.000.000
Rp 235.3M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Jungle Setting, Fully Furnished, and Rental Management
Ubud · 寝室2室
リースホールド · 25年
建物150 m²
Rp 6.135.000.000
Rp 245.4M リース1年あたり
Sun-Drenched 3BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Rice Field Setting
Pejeng · 寝室3室
リースホールド · 27年
土地650 m² · 建物160 m²
Rp 6.496.000.000
Rp 240.6M リース1年あたり
Modern 2BR Ridgeline Villa w/ Private Pool and Rice Field Views
Sayan · 寝室2室
リースホールド · 26年
土地144 m² · 建物77 m²
Ubudの類似leasehold 寝室2 villas10件 (広さ±30%, リース19.5〜32.5年)の中央値（Rp 3.158.000.000）より14%安い。Rp 2.707.000.000
Rp 104.1M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Jungle Views and Private Pool
Pejeng Kangin · 寝室2室
リースホールド · 24年
土地250 m² · 建物110 m²
Ubudの類似leasehold 寝室2 villas12件 (広さ±30%, リース18〜30年)の中央値 Rp 3.509.500.000 とほぼ同じです。Rp 3.573.000.000
Rp 148.9M リース1年あたり
Antique Teak 3BR Jungle Villa w/ Private River, Copper Bathtub, and 2,000m² Grounds
Tampaksiring · 寝室3室
リースホールド · 48年
土地2,000 m² · 建物145 m²
Rp 7.867.000.000
Rp 163.9M リース1年あたり
Tropical 3BR Villa with Pool, Rice Field and Mountain Views, 18-Year Lease
Singakerta · 寝室3室
リースホールド · 18年
土地600 m² · 建物125 m²
Rp 6.009.000.000
Rp 333.8M リース1年あたり
Modern 1BR Apartment w/ Volcano Views and Pool Access
Penestanan · 寝室1
リースホールド · 22年
土地51 m² · 建物51 m²
Rp 992.000.000
Rp 45.1M リース1年あたり
Rustic 1BR Jungle Pavilion w/ River Valley Views, Private Kitchen & Bath, and Bonus 90sqm Plot
Sanding · 寝室1
リースホールド · 26年
土地164 m² · 建物17 m²
Rp 1.245.000.000
Rp 47.9M リース1年あたり
Reclaimed-Teak 6BR Joglo Compound w/ Rice-Field Sunset Views, Shared Pool & 2,000 m2 Plot
Ubud · 寝室6室
リースホールド · 14年
土地2,000 m² · 建物405 m²
Rp 12.613.000.000
Rp 900.9M リース1年あたり
Modern Balinese 5BR Villa w/ Jungle Views, Private Pool, and Home Office
Ubud · 寝室5室
リースホールド · 14年
土地3,300 m² · 建物280 m²
Rp 15.437.000.000
Rp 1.1B リース1年あたり
Panoramic 4BR Villa w/ Rooftop Patio and Home Office, Ridgeline Setting
Pejeng · 寝室4室
リースホールド · 30年
土地600 m² · 建物430 m²
Rp 7.997.000.000
Rp 266.6M リース1年あたり
Considered 5BR Villa w/ Pagoda Lounge and Rice Field Views, Ridgeline Setting
Pejeng · 寝室5室
リースホールド · 30年
土地892 m² · 建物260 m²
Rp 11.548.000.000
Rp 384.9M リース1年あたり
Breezy 2BR Villa w/ Rooftop Patio and Sunset Views
Ubud · 寝室2室
リースホールド · 15年
土地714 m² · 建物200 m²
Rp 3.874.000.000
Rp 258.3M リース1年あたり
Open-Concept Dual 2BR Villas w/ Twin Private Gardens, Separate Entrances & Open-Air Living
Nyuh Kuning · 寝室4室
リースホールド · 12年
土地700 m² · 建物160 m²
Rp 2.436.000.000
Rp 203M リース1年あたり
Ubudについてのよくある質問
Ubudの不動産はいくらですか？
Ubudの売り出し価格の中央値はRp 4B（約US$250,000）です。価格を掲載している販売中の95件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.4B未満、高い方の5分の1はRp 6.6Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Ubudの寝室1の物件はいくらですか？
Ubudの寝室1の物件の売り出し価格の中央値はRp 2.6Bです。価格を掲載している販売中の27件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Ubudの寝室2の物件はいくらですか？
Ubudの寝室2の物件の売り出し価格の中央値はRp 4.2Bです。価格を掲載している販売中の34件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。
Ubudには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに99件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUbudで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Ubudの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Ubudの寝室数別・月別の家賃と価格
- Off-Plan vs Completed Villas in Bali: Which Is Cheaper per m²?
- Does a Shorter Lease Make a Bali Villa Cheaper? The Data Says Barely
- Build or Buy a Villa in Bali? Land, Build Cost and Finished Prices
- 今週末のUbudのイベント（Balievents）
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