Eco-Luxury 4BR Villa w/ Rooftop Patio and Sauna, Jungle Edge
Pejeng Kangin · 4 间卧室
永久产权
868㎡土地 · 建筑 399 m²
Rp 10.188.000.000
Rp 25.5M 每平方米建筑面积
位于Ubud的出售房产
97个待售房源 在 Ubud 中的 97 中. 房源最后更新于2026年11月4日。 本周新增 1 套。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.047.000.000
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Ubud 的房源
Storied 3BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Pejeng · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 26年
435㎡土地 · 建筑 220 m²
4% 低于 在 Ubud 的 8 个相似 leasehold 3卧 villas (±30% 面积, 租赁 19.5–32.5 年) 的中位价格：Rp 6.979.000.000。Rp 6.707.000.000
Rp 258M 每租赁年
Ridgeline 4BR Villa w/ Rooftop Patio and Multi-View Outlook
Pejeng · 4 间卧室
永久产权
600㎡土地 · 建筑 430 m²
Rp 8.939.000.000
Rp 20.8M 每平方米建筑面积
- 问 AI
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Renovated 3BR Pool Villa w/ Rice-Field Views & Home Office
Ubud · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 29年
400㎡土地 · 建筑 130 m²
5% 低于 在 Ubud 的 33 个相似 leasehold 3卧 ±1 房屋 (±50% 面积, 租赁 21.8–36.3 年) 的中位价格：Rp 4.260.000.000。Rp 4.047.000.000
Rp 139.6M 每租赁年
Modern 3BR Villa w/ Home Office and Jungle Setting
Pejeng Kangin · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 23年
400㎡土地 · 建筑 200 m²
13% 低于 在 Ubud 的 8 个相似 leasehold 3卧 房屋 (±50% 面积, 租赁 17.3–28.8 年) 的中位价格：Rp 6.281.000.000。Rp 5.438.000.000
Rp 236.4M 每租赁年
Sun-Drenched 3BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Rice Field Setting
Pejeng · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 27年
650㎡土地 · 建筑 160 m²
Rp 6.526.000.000
Rp 241.7M 每租赁年
Modern 2BR Villa w/ Jungle Views and Private Pool
Pejeng Kangin · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 24年
250㎡土地 · 建筑 110 m²
大致等于在 Ubud 的 12 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18–30 年)的中位价：Rp 3.525.500.000。Rp 3.589.000.000
Rp 149.5M 每租赁年
Layered 2BR Villa w/ Rice Field Views and Private Pool
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
230㎡土地 · 建筑 75 m²
31% 低于 在 Ubud 的 10 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 3.172.000.000。Rp 2.190.000.000
Rp 87.6M 每租赁年
Considered 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views, Jungle Edge
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
270㎡土地 · 建筑 80 m²
18% 低于 在 Ubud 的 10 个相似 leasehold 2卧 villas (±30% 面积, 租赁 18.8–31.3 年) 的中位价格：Rp 3.172.000.000。Rp 2.598.000.000
Rp 103.9M 每租赁年
AR45 – Modern 3BR Jungle & River View Villa for Leasehold in Singapadu, Ubud
Ubud · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 27年
475㎡土地 · 建筑 227 m²
Rp 7.500.000.000
Rp 277.8M 每租赁年
Reclaimed-Teak 6BR Joglo Compound w/ Rice-Field Sunset Views, Shared Pool & 2,000 m2 Plot
Ubud · 6 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 14年
2,000㎡土地 · 建筑 405 m²
Rp 12.671.000.000
Rp 905.1M 每租赁年
Antique Teak 3BR Jungle Villa w/ Private River, Copper Bathtub, and 2,000m² Grounds
Tampaksiring · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 48年
2,000㎡土地 · 建筑 145 m²
Rp 7.904.000.000
Rp 164.7M 每租赁年
Tropical 3BR Villa with Pool, Rice Field and Mountain Views, 18-Year Lease
Singakerta · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 18年
600㎡土地 · 建筑 125 m²
Rp 6.036.000.000
Rp 335.3M 每租赁年
Modern Balinese 5BR Villa w/ Jungle Views, Private Pool, and Home Office
Ubud · 5 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 14年
3,300㎡土地 · 建筑 280 m²
Rp 15.508.000.000
Rp 1.1B 每租赁年
Open-Plan 9BR Villa w/ Private Pool, 3,470 m2 Plot and Rice Terrace Setting
Bedulu · 9 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 42年
3,470㎡土地 · 建筑 567 m²
Rp 36.255.000.000
Rp 863.2M 每租赁年
Rustic 1BR Jungle Pavilion w/ River Valley Views, Private Kitchen & Bath, and Bonus 90sqm Plot
Sanding · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 26年
164㎡土地 · 建筑 17 m²
Rp 1.251.000.000
Rp 48.1M 每租赁年
Panoramic 4BR Villa w/ Rooftop Patio and Home Office, Ridgeline Setting
Pejeng · 4 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
600㎡土地 · 建筑 430 m²
Rp 8.034.000.000
Rp 267.8M 每租赁年
Considered 5BR Villa w/ Pagoda Lounge and Rice Field Views, Ridgeline Setting
Pejeng · 5 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
892㎡土地 · 建筑 260 m²
Rp 11.602.000.000
Rp 386.7M 每租赁年
Breezy 2BR Villa w/ Rooftop Patio and Sunset Views
Ubud · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 15年
714㎡土地 · 建筑 200 m²
Rp 3.892.000.000
Rp 259.5M 每租赁年
Open-Concept Dual 2BR Villas w/ Twin Private Gardens, Separate Entrances & Open-Air Living
Nyuh Kuning · 4 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 12年
700㎡土地 · 建筑 160 m²
Rp 2.447.000.000
Rp 203.9M 每租赁年
Modern 1BR Apartment w/ Volcano Views and Pool Access
Penestanan · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 22年
51㎡土地 · 建筑 51 m²
Rp 997.000.000
Rp 45.3M 每租赁年
Ubud Boutique Guesthouse for Lease with Pool and Rice Field View
Ubud · 10 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
900㎡土地
Rp 2.700.000.000
Minimalist 2BR Villa w/ Private Pool, Jungle Views, and Home Office
Singakerta · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 28年
250㎡土地 · 建筑 170 m²
Rp 12.145.000.000
Rp 433.8M 每租赁年
Timber 1BR Jungle Villa w/ River Valley Setting, Covered Terrace, and Private Garden
Sanding · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 26年
125㎡土地 · 建筑 50 m²
57% 低于 在 Ubud 的 13 个相似 leasehold 1卧 villas (±30% 面积, 租赁 19.5–32.5 年) 的中位价格：Rp 2.338.000.000。Rp 997.000.000
Rp 38.3M 每租赁年
关于 Ubud 的常见问题
Ubud 的房产要多少钱？
Ubud的要价中位数为 Rp 4B（约 US$250,000），基于当地 95 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。 最便宜的五分之一要价低于 Rp 2.4B，最贵的五分之一从 Rp 6.7B 起。 条件相近的房产，租赁产权与永久产权的价格差别很大。
在Ubud一套一卧室房源的价格是多少？
Ubud一卧室房产的要价中位数为 Rp 2.6B，基于当地 27 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。
在Ubud一套两卧室房源的价格是多少？
Ubud两卧室房产的要价中位数为 Rp 4.2B，基于当地 34 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。
Ubud 有多少套房源可用？
目前有 97 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Ubud 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
- 在 Ubud 买房的成本 →
- 租赁产权（leasehold）还是永久产权（freehold）：外国人能拥有什么
- 付款前的尽职调查
- 全岛收益率与产权类型报告
- Ubud 的租金与价格，按卧室数和月份划分
- Off-Plan vs Completed Villas in Bali: Which Is Cheaper per m²?
- Does a Shorter Lease Make a Bali Villa Cheaper? The Data Says Barely
- Build or Buy a Villa in Bali? Land, Build Cost and Finished Prices
- 本周末Ubud有什么活动（Balievents）
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