Pecatu Oceanview Apartments
Pecatu
最低Rp 3.572.000.000
Uluwatuの新規プロジェクト
オフプラン物件369件 Uluwatuの369件中. 物件情報の最終更新：2026年11月10日。 今週の新着4件。 価格の中央値はパートナー不動産会社の掲載物件に基づきます（2026年11月9日時点）。 価格シグナルは、各物件を同じ寝室数の中央値と比較したものです。
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Uluwatuの物件
Bingin Cliffside Villas
Bingin
最低Rp 3.783.527.000
Three Bedrooms, a Rooftop Patio and Ocean Views
Pandawa
Rp 7.578.000.000
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A Completed Rooftop Villa in a Secured Gated Complex
Pandawa
Rp 7.037.000.000
Pecatu Garden Pool Villas
Pecatu
最低Rp 2.819.539.050
Bingin Designer Pool Villas
Bingin
最低Rp 4.471.044.000
Uluwatu Sculpted-Curve Villas
Uluwatu
最低Rp 5.412.797.000
Modern 2BR Duplex Penthouse w/ Ocean Views and Resort Amenities
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 22年
建物103 m²
Rp 6.676.000.000
Rp 303.5M リース1年あたり
Modern 1BR Pool Villa w/ Vaulted Ceilings and Panoramic Views
Pandawa · 寝室1
リースホールド · 23年
建物91 m²
Rp 4.511.000.000
Rp 196.1M リース1年あたり
Off-Plan Beachfront 4BR Villa w/ Private Pool, Multi-Gen Layout, and 50/50 Rental Programme
Jimbaran · 寝室4室
リースホールド · 30年
土地450 m² · 建物280 m²
Rp 17.142.000.000
Rp 571.4M リース1年あたり
Modern 2BR Beachfront Villa w/ Private Pool and Sunken Bathtub
Jimbaran · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地250 m² · 建物140 m²
Rp 8.932.000.000
Rp 297.7M リース1年あたり
Architectural Off-Plan 1BR Villa w/ Private Plunge Pool and Beachfront Resort
Jimbaran · 寝室1
リースホールド · 30年
土地150 m² · 建物80 m²
Rp 6.225.000.000
Rp 207.5M リース1年あたり
Off-Plan 3BR Villa w/ Ocean Views, Private Cinema and Rooftop Patio
Balangan · 寝室3室
リースホールド · 30年
土地205 m² · 建物180 m²
Rp 12.631.000.000
Rp 421M リース1年あたり
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Home Office, and Smart Home System
Ungasan · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地108 m² · 建物142 m²
Rp 7.398.000.000
Rp 295.9M リース1年あたり
Modern Mediterranean 5BR Signature Villa w/ Private Pool, Rooftop Wellness Lounge & Media Room
Uluwatu · 寝室5室
土地1,072 m² · 建物1,049 m²
Rp 45.092.000.000
Tropical Modern 4BR Villa w/ Large Infinity Pool, Smart Home & Forest-Hill Views
Pandawa · 寝室4室
リースホールド · 30年
土地250 m² · 建物180 m²
Rp 15.327.000.000
Rp 510.9M リース1年あたり
Tropical Modern 3BR Villa w/ Infinity Pool, Double-Height Living & Forest-Hill Views
Pandawa · 寝室3室
リースホールド · 30年
土地320 m² · 建物160 m²
Rp 13.793.000.000
Rp 459.8M リース1年あたり
Upcoming Sun-Filled 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 49年
土地150 m² · 建物143 m²
Rp 5.756.000.000
Rp 117.5M リース1年あたり
Tropical Modern 2BR Loft Villa w/ Double-Height Living, Infinity Pool & Sunset Views
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地230 m² · 建物130 m²
Rp 10.227.000.000
Rp 340.9M リース1年あたり
Tropical Modern 2BR Garden Villa w/ Infinity Pool, Smart Home & Jungle Views
Pandawa · 寝室2室
リースホールド · 30年
土地280 m² · 建物120 m²
Rp 10.624.000.000
Rp 354.1M リース1年あたり
Cliffside 4BR Wellness Villa w/ Private Gym, Sauna, and Onsen
Uluwatu · 寝室4室
フリーホールド
土地600 m² · 建物500 m²
Rp 18.946.000.000
Rp 37.9M 建物1 m²あたり
Japanese-Mediterranean 3BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Sauna & Garden
Uluwatu · 寝室3室
リースホールド · 40年
土地250 m² · 建物200 m²
Rp 10.466.000.000
Rp 261.7M リース1年あたり
Sculptural 1BR Villa w/ Garden Terrace, Turnkey Furnishing & Resort Pool Access
Uluwatu · 寝室1
リースホールド · 25年
土地169 m² · 建物45 m²
Rp 3.970.000.000
Rp 158.8M リース1年あたり
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, In-Villa Sauna & Resort Amenities
Uluwatu · 寝室2室
リースホールド · 25年
土地120 m² · 建物129 m²
Rp 8.210.000.000
Rp 328.4M リース1年あたり
Uluwatuについてのよくある質問
Uluwatuの不動産はいくらですか？
Uluwatuの売り出し価格の中央値はRp 4.5B（約US$280,000）です。価格を掲載している販売中の254件（完成済み・オフプラン含む）が対象です。 安い方から5分の1はRp 2.9B未満、高い方の5分の1はRp 7.2Bからです。 条件が似た物件でも、リースホールドとフリーホールドでは価格が大きく異なります。
Uluwatuには何件の物件がありますか？
現在Baliestateに369件掲載されています。この数は物件の追加や掲載終了に応じて変わります。
外国人はUluwatuで不動産を購入できますか？
所有権（フリーホールド、Hak Milik）としては購入できません。これはインドネシア国民に限られます。外国人は借地権（リースホールド）、Hak Pakai、またはPT PMA会社を通じて保有するHak Guna Bangunanを利用します。
契約する前に
上記の数値が示すこと、示さないこと、そしてお金を動かす前に確認すべき点。
- Uluwatuの不動産価格 →
- リースホールドかフリーホールドか：外国人が所有できるもの
- 支払い前のデューデリジェンス
- 島全体の利回りと権利形態レポート
- Uluwatuの寝室数別・月別の家賃と価格
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 今週末のUluwatuのイベント（Balievents）
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