Modern 2BR Villa w/ Private Pool, Resort Amenities & Turnkey Furnishing
Uluwatu · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
120㎡土地 · 建筑 129 m²
Rp 8.210.000.000
Rp 328.4M 每租赁年
Uluwatu新项目
369 套期房 在 Uluwatu 中的 369 中. 房源最后更新于2026年11月10日。 本周新增 4 套。 价格中位数来自合作中介的房源，截至 2026年11月9日。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.490.000.000
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Uluwatu 的房源
Modern 1BR Surf-Side Villa w/ Private Pool and Garden, Fully Furnished
Bingin · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 29年
117㎡土地 · 建筑 53 m²
Rp 3.970.000.000
Rp 136.9M 每租赁年
Mediterranean 3BR Cliffside Villa w/ Private Onsen Baths, Pool, and Rooftop BBQ
Uluwatu · 3 间卧室
永久产权
566㎡土地 · 建筑 320 m²
Rp 15.337.000.000
Rp 47.9M 每平方米建筑面积
- 问 AI
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Off-Plan 3BR Villa w/ Private Rooftop Pool, Ocean Views, and Multifunction Room
Ungasan · 3 间卧室
永久产权
226㎡土地 · 建筑 228 m²
Rp 8.661.000.000
Rp 38M 每平方米建筑面积
Modern 3BR Villa w/ Rooftop, Private Pool, and Ocean View
Pandawa · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 23年
建筑 153 m²
Rp 8.571.000.000
Rp 372.7M 每租赁年
Tropical Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Private Pool, Sunset Views and Smart Home
Ungasan · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
192㎡土地 · 建筑 241 m²
Rp 7.443.000.000
Rp 297.7M 每租赁年
Tropical Modern 3BR Off-Plan Villa w/ Private Pool and Smart Home
Ungasan · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
156㎡土地 · 建筑 288 m²
Rp 8.459.000.000
Rp 338.4M 每租赁年
Cliff-Front 1BR Loft Residence w/ Ocean Views and 100-Year Lease
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 100年
建筑 96 m²
Rp 13.919.000.000
Rp 139.2M 每租赁年
Minimalist 3BR Two-Storey Pool Villa w/ 260m² Plot and Curved Form
Pecatu · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 27年
260㎡土地 · 建筑 200 m²
Rp 12.992.000.000
Rp 481.2M 每租赁年
Minimalist 1BR Off-Plan Villa w/ Private Pool and Ocean Views, Cliffside Resort
Jimbaran · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
80㎡土地 · 建筑 181 m²
Rp 7.218.000.000
Rp 240.6M 每租赁年
Architectural 1-2BR Off-Plan Villa w/ Courtyard Layout, Jungle Backdrop, and Freehold Option
Uluwatu · 2 套
询价
Jungle-Edge Boutique Villa Residences
Uluwatu
询价
Villa 4BR in Nusa Dua
Uluwatu · 4 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 128 m²
Rp 8.308.871.403
Apartment 1BR in Nusa Dua
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 28 m²
Rp 2.327.298.588
Villa 3BR in Nusa Dua
Uluwatu · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 112 m²
Rp 6.878.804.211
Studio Apartment in Nusa Dua
Uluwatu · 一居室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 34 m²
Rp 2.836.855.061
Villa 1BR in Nusa Dua
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold）
建筑 117 m²
Rp 24.980.920.557
Apartment 1BR in Nusa Dua
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 46 m²
Rp 3.591.278.862
Villa 2BR in Nusa Dua
Uluwatu · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 89 m²
Rp 5.883.187.812
Villa 1BR in Nusa Dua
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
建筑 48 m²
Rp 3.891.955.014
45 Metres of Private White-Sand Beachfront
Pandawa Beach
4,800㎡土地
Rp 108.000.000.000
关于 Uluwatu 的常见问题
Uluwatu 的房产要多少钱？
Uluwatu的要价中位数为 Rp 4.5B（约 US$280,000），基于当地 254 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。 最便宜的五分之一要价低于 Rp 2.9B，最贵的五分之一从 Rp 7.2B 起。 条件相近的房产，租赁产权与永久产权的价格差别很大。
Uluwatu 有多少套房源可用？
目前有 369 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Uluwatu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
- 在 Uluwatu 买房的成本 →
- 租赁产权（leasehold）还是永久产权（freehold）：外国人能拥有什么
- 付款前的尽职调查
- 全岛收益率与产权类型报告
- Uluwatu 的租金与价格，按卧室数和月份划分
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 本周末Uluwatu有什么活动（Balievents）
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