Pecatu Oceanview Apartments
Pecatu
起Rp 3.572.000.000
Uluwatu新项目
369 套期房 在 Uluwatu 中的 369 中. 房源最后更新于2026年11月10日。 本周新增 4 套。 价格中位数来自合作中介的房源，截至 2026年11月9日。 价格信号将每个房源与其卧室数量对应的中位价进行比较。
区域中位价 Rp 4.490.000.000
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Uluwatu 的房源
Bingin Cliffside Villas
Bingin
起Rp 3.783.527.000
Three Bedrooms, a Rooftop Patio and Ocean Views
Pandawa
Rp 7.578.000.000
- 问 AI
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A Completed Rooftop Villa in a Secured Gated Complex
Pandawa
Rp 7.037.000.000
Pecatu Garden Pool Villas
Pecatu
起Rp 2.819.539.050
Bingin Designer Pool Villas
Bingin
起Rp 4.471.044.000
Uluwatu Sculpted-Curve Villas
Uluwatu
起Rp 5.412.797.000
Modern 2BR Duplex Penthouse w/ Ocean Views and Resort Amenities
Ungasan · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 22年
建筑 103 m²
Rp 6.676.000.000
Rp 303.5M 每租赁年
Modern 1BR Pool Villa w/ Vaulted Ceilings and Panoramic Views
Pandawa · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 23年
建筑 91 m²
Rp 4.511.000.000
Rp 196.1M 每租赁年
Off-Plan Beachfront 4BR Villa w/ Private Pool, Multi-Gen Layout, and 50/50 Rental Programme
Jimbaran · 4 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
450㎡土地 · 建筑 280 m²
Rp 17.142.000.000
Rp 571.4M 每租赁年
Modern 2BR Beachfront Villa w/ Private Pool and Sunken Bathtub
Jimbaran · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
250㎡土地 · 建筑 140 m²
Rp 8.932.000.000
Rp 297.7M 每租赁年
Architectural Off-Plan 1BR Villa w/ Private Plunge Pool and Beachfront Resort
Jimbaran · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
150㎡土地 · 建筑 80 m²
Rp 6.225.000.000
Rp 207.5M 每租赁年
Off-Plan 3BR Villa w/ Ocean Views, Private Cinema and Rooftop Patio
Balangan · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
205㎡土地 · 建筑 180 m²
Rp 12.631.000.000
Rp 421M 每租赁年
Modern 2BR Off-Plan Villa w/ Infinity Pool, Home Office, and Smart Home System
Ungasan · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
108㎡土地 · 建筑 142 m²
Rp 7.398.000.000
Rp 295.9M 每租赁年
Modern Mediterranean 5BR Signature Villa w/ Private Pool, Rooftop Wellness Lounge & Media Room
Uluwatu · 5 间卧室
1,072㎡土地 · 建筑 1,049 m²
Rp 45.092.000.000
Tropical Modern 4BR Villa w/ Large Infinity Pool, Smart Home & Forest-Hill Views
Pandawa · 4 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
250㎡土地 · 建筑 180 m²
Rp 15.327.000.000
Rp 510.9M 每租赁年
Tropical Modern 3BR Villa w/ Infinity Pool, Double-Height Living & Forest-Hill Views
Pandawa · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
320㎡土地 · 建筑 160 m²
Rp 13.793.000.000
Rp 459.8M 每租赁年
Upcoming Sun-Filled 2BR Villa w/ Private Pool and Sunset Views
Uluwatu · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 49年
150㎡土地 · 建筑 143 m²
Rp 5.756.000.000
Rp 117.5M 每租赁年
Tropical Modern 2BR Loft Villa w/ Double-Height Living, Infinity Pool & Sunset Views
Pandawa · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
230㎡土地 · 建筑 130 m²
Rp 10.227.000.000
Rp 340.9M 每租赁年
Tropical Modern 2BR Garden Villa w/ Infinity Pool, Smart Home & Jungle Views
Pandawa · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 30年
280㎡土地 · 建筑 120 m²
Rp 10.624.000.000
Rp 354.1M 每租赁年
Cliffside 4BR Wellness Villa w/ Private Gym, Sauna, and Onsen
Uluwatu · 4 间卧室
永久产权
600㎡土地 · 建筑 500 m²
Rp 18.946.000.000
Rp 37.9M 每平方米建筑面积
Japanese-Mediterranean 3BR Pool Villa w/ Rooftop Terrace, Sauna & Garden
Uluwatu · 3 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 40年
250㎡土地 · 建筑 200 m²
Rp 10.466.000.000
Rp 261.7M 每租赁年
Sculptural 1BR Villa w/ Garden Terrace, Turnkey Furnishing & Resort Pool Access
Uluwatu · 1 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
169㎡土地 · 建筑 45 m²
Rp 3.970.000.000
Rp 158.8M 每租赁年
Modern 2BR Villa w/ Private Pool, In-Villa Sauna & Resort Amenities
Uluwatu · 2 间卧室
租赁产权（Leasehold） · 25年
120㎡土地 · 建筑 129 m²
Rp 8.210.000.000
Rp 328.4M 每租赁年
关于 Uluwatu 的常见问题
Uluwatu 的房产要多少钱？
Uluwatu的要价中位数为 Rp 4.5B（约 US$280,000），基于当地 254 套注明价格的在售房产（含现房与期房）。 最便宜的五分之一要价低于 Rp 2.9B，最贵的五分之一从 Rp 7.2B 起。 条件相近的房产，租赁产权与永久产权的价格差别很大。
Uluwatu 有多少套房源可用？
目前有 369 套房源在 Baliestate 上架。随着房源被添加与下架，该数字会变化。
外国人能在 Uluwatu 购买房产吗？
并非产权为自由持有（Hak Milik）。该类产权保留给印度尼西亚公民。外国人通常使用租赁权（Hak Pakai）或建筑使用权（Hak Guna Bangunan），并通过 PT PMA 公司持有。
在你做出决定前
以上数字是什么意思、遗漏了什么，以及在资金流动前值得做的核查。
- 在 Uluwatu 买房的成本 →
- 租赁产权（leasehold）还是永久产权（freehold）：外国人能拥有什么
- 付款前的尽职调查
- 全岛收益率与产权类型报告
- Uluwatu 的租金与价格，按卧室数和月份划分
- Zoning in Bali: green belt, residential and why it decides everything
- Bali Villa Water Supply 2026: Wells, PDAM and What to Check
- Bali Villa Rental Yield 2026: Why Net Is 40–60% Below Gross
- 本周末Uluwatu有什么活动（Balievents）
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